İldə 25 min qazanıram, ev ala bilərəm
3. İcarə Müəyyən müddətli və qeyri-müəyyən müddətli icarələr arasında əsas fərq qoyulur, baxmayaraq ki, Almaniyada müddəti açıq müqavilələr norma hesab olunur. Yaşayış kirayəsi müqavilələrinin əksəriyyəti nümunəvi müqavilələrdir, onların əhatə dairəsi dəyişir və həmişə fərdi kirayə vəziyyətinə aid edilmir.
İcarə üçün yoxlama siyahısı: İcarəyə imza atmazdan əvvəl siz ev sahibi ilə hər bir otağı nəzərdən keçirməli, mümkün təmir işlərini müzakirə etməli və istilik, elektrik cihazlarının, tıxacların və s. Əgər nöqsanlar hərəkətdən əvvəl görünürsə, onlar protokolda qeyd edilməlidir (Moving-in protocol). Köçdükdən sonra qısa müddətdə hər hansı nöqsan aşkar edərsinizsə, bu barədə ən qısa müddətdə ev sahibinə yazılı şəkildə məlumat verməyiniz xahiş olunur.Mənzildən çıxarkən də eyni prosedur həyata keçirilməli və mənzilin vəziyyəti protokolda (Çıxış Protokolu) qeyd edilməlidir.
4. İcarə depoziti adətən icarə müqaviləsində razılaşdırılır. Depozitin məbləğində razılaşmaq olar. Depozit maksimum 3 xalis kirayə ola bilər (aylıq kirayə əlavə xərcsiz).İcarə depoziti kirayəçidən sahibinə keçir. İcarəyə götürən depoziti 3 aylıq hissə-hissə ödəyə bilər. İlk taksit kirayənin əvvəlində ödənilməlidir. Ev sahibi nağd depoziti digər aktivlərindən xüsusi hesabda (depozit hesabında) ayırmalıdır. Digər təhlükəsizlik formalarından istifadə edilə bilər, lakin bu barədə icarəçi və ev sahibi arasında razılaşdırılmalıdır. Məsələn, siz bank zəmanətinə, birgə əmanət kitabçasının yaradılmasına, blok bildirişli əmanət kitabçasına müraciət edə bilərsiniz... Müqavilə başa çatdıqdan sonra icarəyə verən əmanəti bu müddət ərzində hesablanmış faizlə qaytarmalıdır, əgər belə deyilsə. icarəçiyə qarşı daha çox iddiası var.
Ev almaq üçün saatda nə qədər pul qazanmaq lazımdır
Müxtəlif ölkələr arasında müqayisə apararkən qiymətlərin əsas məqamlardan biri olduğu danılmazdır. Bu mənada İspaniya çox yaxşı variant kimi görünür. Amma bu həqiqətən doğrudurmu? İspan ərazisi insanların düşündüyü qədər ucuzdurmu? İstənilən ölkəyə köçməzdən əvvəl siz bu suallara cavab verə bilməlisiniz, ona görə də bu yazıda İspaniyada yaşamağın xərclərinə baxacağıq. Biz əsas xərcləri və qiymətləri nəzərdən keçirəcəyik ki, burada yaşayan bir qürbətçi olaraq aylıq xərclərinizin nə qədər olacağını yaxşı təxmin edə biləsiniz.
Cavabı bilmək üçün digər Avropa paytaxtları ilə müqayisə etmək kifayətdir. İspaniya, ümumiyyətlə, yaşamaq üçün bahalı ölkə deyil. Bölgələri daxilində müxtəlif fərqlər olsa da, bir çox əcnəbilər ölkədən həzz ala bilirlər, çünki onlar yemək və əyləncəni həqiqətən ucuz qiymətə əldə edə bilirlər.Bu faktın səbəbi... OECD məlumatlarına görə, İspaniyada adambaşına düşən gəlir OECD orta səviyyəsindən 10.000 20.000 dollar azdır (təxminən XNUMX XNUMX avro). Avropanın qalan hissəsinə nisbətən daha yüksək işsizlik nisbəti ilə birlikdə orta əmək haqqının aşağı olması faktı cari qiymət səviyyələrinin niyə nisbətən aşağı olduğunu anlamağa kömək edir.Beləliklə, bu mənada bir əcnəbi olaraq İspaniyanın olduqca əlverişli olduğunu görəcəksiniz. . Əlbəttə ki, bu məqalədə verəcəyimiz təlimatlar və qiymət müqayisələri həqiqətən ümumidir. Həyat tərzinizdən və xüsusi fəaliyyətinizdən asılı olaraq qiymətlər bir qədər yüksələ bilər.
İldə 40.000 dollar qazanan ev krediti ala bilərəmmi?
İndi beş illik sabit faizli müqavilə başa çatdıqda, siz yeni sabit faizli ipoteka ilə yenidən ipoteka almaq istəyirsiniz. O vaxtdan bəri siz əsas borcun 40.000 funt-sterlinqini ödəmisiniz - beləliklə, borc verənə 320.000 funt sterlinq borcunuz var - və evinizin dəyəri 420.000 funt-sterlinqə yüksəldi. Eyni məbləğə - 320.000 funt-sterlinq yeni ipoteka götürmək istədiyinizi fərz etsək, £100.000 kapitalla-, yalnız 76% LTV-yə sahib olacaqsınız. Bununla belə, 76% kredit-dəyərli ipoteka, çox güman ki, 80% kreditdən dəyərə ipoteka ilə eyni faiz dərəcələrinə malik olacaq. Başqa bir seçim, bir qədər yüksək kredit-dəyər nisbəti ilə ipoteka almağa çalışmaqdır.
İllik 20 min manatla ipoteka ala bilərəm?
Vergi endirimləri haqqında məlumat üçün təşəkkür edirik. Bu, bizə çoxlu pula qənaət etməyə kömək edə bilər. Deyəsən, hamı deyir ki, biz bunun üçün getməliyik. Mən də belə düşünürəm, amma həyat yoldaşım bir az daha tərəddüd edir, bu da gülməli görünür, çünki o, gənc ikən Almaniyada yaşayıb və ailəsi orada yaşayır. Düşünürəm ki, o, ayrılmanın bizi yaxın 5 və ya 6 il ərzində etmək istədiyimiz bəzi şeylərə, məsələn, ailə qurmaq və həll prosesinə başlamaqda geri qaytaracağından narahatdır. Mən ona dedim ki, biz gəncik və hələ iki itimiz və onun dovşanı (o dovşanı sevmirəm, kimsə istəyir?) bir yana, bir o qədər də məsuliyyətimiz yoxdur. Düşünürəm ki, uşaqlarımıza, evimizə və bütün bu əşyalara sahib olmamışdan əvvəl imkanımız olduğu müddətdə unikal bir şey etməliyik. Zəhmət olmasa şərhlərin gəlməsini davam etdirin. Onlar çox faydalıdır.
Cubie, niyə Almaniyaya gəlmək səni ailə qurmağa mane olur? Bunu etmək üçün Almaniyadan yaxşı yer yoxdur. ABŞ çox gənc və çox yaşlı insanlar üçün çox mərhəmətsiz bir yerdir, özünüzü dəstəkləmək sizin əlinizdədir. Burada yardım sistemləri var, hətta ailəniz yaxınlıqda olduğuna görə belə, siz oyundan qabaqda olacaqsınız.
