額外按揭付款計算器
如果您收到了意想不到的金額或多年來節省了可觀的金額，則可能很想提前還清抵押貸款。 提前還清抵押貸款是否是一個好的決定可能取決於借款人的財務狀況、貸款利率以及他們離退休有多近。
您還必須考慮這筆錢是否用於投資而不是支付抵押貸款。 本文探討了基於各種投資回報，提前十年償還抵押貸款與將這筆錢投資於市場可以節省的利息成本。
例如，每月支付 1.000 美元，300 美元可用於支付利息，700 美元可用於減少貸款的本金餘額。 抵押貸款的利率可能會根據經濟中的利率情況和借款人的信譽而有所不同。
30 年期間貸款的還款計劃稱為攤銷計劃。 早期，固定利率抵押貸款的還款主要由利息組成。 近年來，更多的貸款支付用於減少本金。
支付抵押貸款或投資 reddit
“從純粹的財務角度來看，將您收到的任何額外資金用於投資而不是提前還清抵押貸款通常更有意義，”個人理財專家兼LogicalDollar創始人安娜巴克說。
“大多數其他回報較高的投資都伴隨著較高的風險。 你可以也可以賠錢。 因此，在做出投資決策時，請考慮您的整體投資組合、風險偏好和時間範圍。»
你需要一些額外的錢。 這就是為什麼許多財務顧問建議在您的儲蓄賬戶中保留應急基金的原因。 現金儲備的大小取決於您，但大多數專家建議保留足夠的錢來支付長達 6 個月的生活費用（如果需要）。
例如，如果您有 20.000 美元的信用卡債務，利息為 20%，那麼您每年將支付 4.000 美元的財務費用。 對於大多數房主來說，首先償還這筆高息債務比投資更能節省。
擺脫債務是許多人的目標，這是有充分理由的。 沒有抵押貸款債務，您可以更好地控制如何使用您辛苦賺來的錢。 此外，您會更加安心，因為您知道自己擁有一筆巨大的資產。
提前償還抵押貸款的罰款
提前還清抵押貸款可以幫助您節省數千美元的利息。 但在你開始向那個方向投入大量資金之前，你需要考慮幾個因素來確定這是否是一個明智的選擇。
每次您支付抵押貸款時，都會在本金和利息之間進行分配。 在貸款的頭幾年，大部分款項用於支付利息。 當您還清本金（即您最初借入的金額）時，您所欠的利息就會減少。 在貸款結束時，更大比例的還款用於償還本金。
您可以將額外付款直接用於您的抵押貸款本金餘額。 額外的本金支付會減少您在產生利息之前支付的利息金額。 這可以使您的抵押貸款期限減少數年，並為您節省數千美元。
假設您借了 150.000 美元購買了 4% 利息和 30 年期限的房子。 當您還清貸款時，您將支付高達 107.804,26 美元的利息。 這是您最初借的 150.000 美元的補充。
抵押貸款提前攤銷計算器
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許多人很難儘早還清抵押貸款。 除了節省利息之外，提前還清貸款還有一個好處，那就是不用考慮債務。 有些人不喜歡債務的想法，儘管住房貸款被認為是一種健康的類型。 但在你強迫自己提前還清抵押貸款之前，請考慮一下這些缺點。 畢竟，您可能決定堅持定期付款時間表。
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