我應該要求抵押嗎？
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為什麼要抵押貸款
如果您像大多數人一樣，還清抵押貸款並無債務地進入退休生活聽起來很有吸引力。這是一項重大成就，意味著每月主要開支的結束。然而，對於一些房主來說，他們的財務狀況和目標可能需要維持抵押貸款，同時處理其他優先事項。
理想情況下，您應該通過定期付款來實現您的目標。 但是，如果您需要一次性償還抵押貸款，請嘗試先使用應稅賬戶而不是退休儲蓄。 “如果您在 401 歲之前從 59(k) 或 IRA 中提取資金，您可能需要繳納普通所得稅，外加罰款，這將大大抵消抵押貸款利息的節省，”Rob 說。
如果您的抵押貸款沒有提前還款罰金，全額付款的另一種選擇是減少本金。 為此，您可以每月額外支付本金或一次性支付部分款項。 這種策略可以節省大量利息並縮短貸款期限，同時保持多元化和流動性。 但請避免過於激進，以免損害其他儲蓄和支出優先事項。
我應該在退休時支付現金買房嗎？
無論在哪裡，你都會聽到負債有多糟糕。因此，自然而然地，用現金買房——或者將盡可能多的現金投資到你的房子上以避免與抵押貸款相關的巨額債務——是對你的財務健康最明智的選擇。
為房屋支付現金無需支付貸款利息和交易費用。 “貸方不收取抵押貸款發起費、評估費或其他費用來篩選買家，”總部位於芝加哥的 DebtStoppers 破產律師事務所的高級合夥人兼創始人羅伯特·塞姆拉德 (Robert Semrad) 說。
以現金支付通常也對賣家更具吸引力。 “在競爭激烈的市場中，賣家可能會接受一個現金出價而不是另一個，因為他們不必擔心買家會因拒絕融資而退出，”MLO Luxury Mortgage. Corp 的董事總經理 Peter Grabel 說。 . 在康涅狄格州斯坦福德。 現金購房還具有比包括貸款的購房更快（如果需要）關閉的靈活性，這可能對賣家有吸引力。
現金與現金計算器抵押
如果您正在尋找新房並考慮支付現金而不是抵押貸款，您可能需要在拿出支票簿之前三思而後行。 支付現金可能會使您面臨未曾考慮過的風險，而抵押貸款可能比您想像的更有利。
在緊急情況下，將現金用於購房可能具有挑戰性。 與從其他投資（如共同基金或債券）中獲取資金相比，快速出售房屋要困難得多。 也不能保證您能夠以您需要的價格出售房屋，或者根本無法出售，這取決於您所在地區房地產市場的強弱。 此外，完成房屋銷售所需的時間可能很長，這使其成為在緊急情況下滿足即時需求的糟糕選擇。 您還必須考慮情感方面。 大多數人會考慮在萬不得已或最壞的情況下出售房屋，即使是在緊急情況下。 出售您不那麼熱衷的其他投資可能會更容易。
