提前償還抵押貸款的罰款
但是那些長期居住的房主呢？ 這 30 年的利息支付可能開始看起來像是一種負擔，特別是與當今較低利率貸款的支付相比。
但是，通過 15 年的再融資，您可以獲得更低的利率和更短的貸款期限，從而更快地還清抵押貸款。 但請記住，您的抵押貸款期限越短，您每月的抵押貸款付款就越高。
在七年零四個月內以 5% 的利率計算，您重定向的抵押貸款付款將等於 135.000 美元。 她不僅節省了 59.000 美元的利息，而且在最初的 30 年貸款期限之後，她還有一筆額外的現金存款。
每年支付額外費用的最簡單方法之一是每兩週支付一半的抵押貸款，而不是每月支付一次全額。 這被稱為“雙週付款”。
但是，您不能每兩週就開始付款。 您的貸款服務機構可能會因收到部分和不定期的付款而感到困惑。 首先與您的貸款服務商商定此計劃。
抵押貸款提前攤銷計算器
Lindsay VanSomeren 是一位信用卡、銀行和信貸專家，她的文章為讀者提供深入的研究和實用的建議，幫助消費者就金融產品做出明智的決定。 他的作品曾在 Forbes Advisor 和 Northwestern Mutual 等領先金融網站上發表過專題報導。
Doretha Clemons，博士、MBA、PMP，擔任企業 IT 主管和教師已有 34 年。 她是康涅狄格州立學院和大學、瑪麗維爾大學和印第安納衛斯理大學的兼職教授。 她是一名房地產投資者，也是 Bruished Reed Housing 房地產信託公司的董事，並持有康涅狄格州家居裝修許可證。
所以你給自己賺了一點額外的錢。 恭喜。 現在您會想知道它的最佳用途是什麼。 如果您已經在更直接的財務目標上做得很好，例如為緊急情況進行儲蓄，那麼一次性抵押貸款可能是一個好主意。
一次性付款總是可以為您節省利息。 根據您的操作方式，付款將縮短還清抵押貸款所需的時間或減少每月還款額。
提前還房貸好嗎？
在決定是否提前還清抵押貸款時，房主應考慮他們對債務的感受、如果資金流向其他地方可能獲得更高回報率、與抵押貸款利息相關的稅收節省、未來計劃和總債務負擔。
不利因素（如果有的話）可能源於抵押貸款持有人在償還抵押貸款時必須做出的財務權衡。 支付同樣的費用通常需要與本金金額相等的現金支出。 如果本金數額很大，這筆款項可能會危及中等收入家庭為退休儲蓄、為大學投資、維持應急基金以及滿足其他財務需求的能力。
在支付抵押貸款時，每個人都沒有“正確”的答案。 在做出適合您的決定之前，請考慮您對債務的感受、與長期目標相關的時間表、您的節稅以及其他因素。
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退休人員必須支付抵押貸款嗎？
在安家或找到更多的財務靈活性後，許多房主開始懷疑，“我需要支付額外的抵押貸款嗎？” 畢竟，額外付款可以節省利息成本並縮短您的抵押貸款期限，讓您更接近擁有自己的房屋。
然而，雖然更快地還清抵押貸款並在沒有抵押貸款的情況下住在家裡的想法聽起來很棒，但可能有一些原因導致額外支付本金可能沒有意義。
“有時支付額外的抵押貸款是件好事，但並非總是如此，”科羅拉多州丹佛市 Sullivan Financial Planning 的 Kristi Sullivan 說。 “例如，每月額外支付 200 美元的抵押貸款，以將您只能想像再活五年的房子的抵押貸款期限從 30 年降低到 25 年，這對您沒有幫助。 您將固定額外的每月付款，您將永遠無法從中受益»。
儘管許多人同意沒有抵押貸款的生活令人興奮是一種解放，但它可以通過不止一種方式來實現。 那麼，您如何知道開始每月支付更多的抵押貸款本金是否有意義呢？ 這取決於您的財務狀況以及您如何管理可自由支配的資金。
