在英國取消抵押貸款的缺點
如果您像大多數人一樣，還清抵押貸款並無債務地進入退休生活聽起來很有吸引力。 這是一個重要的里程碑，意味著每月主要開支的結束。 然而，對於一些房主來說，他們的財務狀況和目標可能要求維持抵押貸款，同時關注其他優先事項。
理想情況下，您應該通過定期付款來實現您的目標。 但是，如果您需要一次性償還抵押貸款，請嘗試先使用應稅賬戶而不是退休儲蓄。 “如果您在 401 歲之前從 59(k) 或 IRA 中提取資金，您可能需要繳納普通所得稅，外加罰款，這將大大抵消抵押貸款利息的節省，”Rob 說。
如果您的抵押貸款沒有提前還款罰金，全額付款的另一種選擇是減少本金。 為此，您可以每月額外支付本金或一次性支付部分款項。 這種策略可以節省大量利息並縮短貸款期限，同時保持多元化和流動性。 但請避免過於激進，以免損害其他儲蓄和支出優先事項。
投資或支付抵押貸款
如果您有能力提前還清抵押貸款，您將節省一些貸款利息。 事實上，提前一兩年擺脫房屋貸款可以為您節省數百甚至數千美元。 但是，如果您正在考慮採用這種方法，則需要考慮是否存在預付罰款以及其他潛在問題。 以下是提前支付抵押貸款時要避免的五個錯誤。 財務顧問可以幫助您確定您的抵押貸款需求和目標。
許多房主都喜歡擁有自己的房屋，而不必擔心每月的抵押貸款支付。 因此，對於某些人來說，儘早還清抵押貸款的想法可能值得探索。 這將使您減少在貸款期限內支付的利息金額，同時也讓您有機會比預期更早地成為房屋的完全所有者。
有幾種不同的預付款方式。 最簡單的方法是在正常的每月付款之外進行額外付款。 只要這條路線不會導致您的貸方產生額外費用，您每年可以發送 13 張支票，而不是 12 張（或類似的在線支票）。 您還可以增加每月付款。 如果您每個月支付更多費用，您將比預期提前還清全部貸款。
還清抵押貸款或投資
如果你和大多數人一樣，還清抵押貸款並無債務進入退休生活聽起來很有吸引力。 這是一項重大成就，意味著每月一筆巨額開支的結束。 然而，對於一些房主來說，他們的財務狀況和目標可能需要在處理其他優先事項的同時保留抵押貸款。
理想情況下，您應該通過定期付款來實現您的目標。 但是，如果您需要一次性償還抵押貸款，請嘗試先使用應稅賬戶而不是退休儲蓄。 “如果您在 401 歲之前從 59(k) 或 IRA 中提取資金，您可能需要繳納普通所得稅，外加罰款，這將大大抵消抵押貸款利息的節省，”Rob 說。
如果您的抵押貸款沒有提前還款罰金，全額付款的另一種選擇是減少本金。 為此，您可以每月額外支付本金或一次性支付部分款項。 這種策略可以節省大量利息並縮短貸款期限，同時保持多元化和流動性。 但請避免過於激進，以免損害其他儲蓄和支出優先事項。
英國還清抵押貸款後會發生什麼
但是長期房主呢？ 這 30 年的利息支付似乎開始成為一種負擔，尤其是與當前利率較低的貸款支付相比。
但是，通過 15 年的再融資，您可以獲得更低的利率和更短的貸款期限，從而更快地還清抵押貸款。 但請記住，您的抵押貸款期限越短，每月還款額就越高。
在七年零四個月內以 5% 的利率計算，您重定向的抵押貸款支付將等於 135.000 美元。 她不僅節省了 59.000 美元的利息，而且在最初的 30 年貸款期限之後，她還有額外的現金儲備。
每年支付額外費用的最簡單方法之一是每兩週支付一半的抵押貸款，而不是每月支付一次全額。 這被稱為“雙週付款”。
但是，您不能每兩週就開始付款。 您的貸款服務機構可能會因收到部分和不定期的付款而感到困惑。 首先與您的貸款服務商商定此計劃。
