如何從與前任的抵押貸款中刪除我的名字？
這些選擇取決於配偶房屋的淨值金額、購買和所有權的方式、一個人是否想留在家中、離婚協議以及所有相關人員的信用評分等因素。
如果您沒有收入自己支付抵押貸款，您可能會發現抵押貸款機構不會批准為單一收入房屋提供新貸款。 除非你能迅速增加收入，否則你可能不得不賣掉婚房。
如果您的信用評分在您獲得當前住房貸款後下降，您可能不再有資格獲得再融資。 您可以通過快速重新評估來克服低信用評分，但使用該方法能否成功還遠未確定。
例如，如果您只建立了一小部分股權，那麼再融資可能會令人望而卻步或無法進行。 幸運的是，有一些抵押貸款選擇可以幫助您應對淨資產不足的問題。
但是，剩餘的配偶必須證明他們在過去六個月內已全額支付抵押貸款。 Streamline Refinance 最適合那些已經分居至少這麼長時間的人。
如果我的名字在抵押貸款上，那是我的一半
如果您與您的伴侶有共同抵押貸款，那麼你們倆都擁有該財產的一部分。 這意味著即使他們分開，每個人都有權留在房產中。 但是，如果你們中的一個人決定離開，你們雙方都將負責支付自己的部分抵押貸款。
如果您和您的前任在分居或離婚時對家庭住宅的處理意見不一致，那麼您嘗試以非正式方式或通過調解做出決定是很重要的。 因為如果您的問題上法庭，而法院必須為您做出決定，那麼事情可能會非常漫長且昂貴。
我們的離婚律師可以幫助解決您和前任之間的緊張關係。 我們了解您的家庭住宅對您來說意義重大，因此我們將與您合作，為您和您的家人取得最佳成果。
對大多數人來說，離婚是一段情緒化的時期，而分割你們曾經共享的所有財務的壓力可能會更加令人生畏。 我們列出了您在分居期間管理聯合抵押貸款的一些選項：
按揭改名
我們的抵押貸款經紀人是 40 多家貸款機構（包括銀行和專業金融公司）政策的專家。 我們知道哪些貸方會批准您的抵押貸款，無論是支付離婚費用還是遺產和解費用。
您不能“接管”或退出抵押貸款。 在其他國家，您可以接管別人的抵押貸款或將某人從抵押貸款交易中剔除，但在澳大利亞，這是不允許的。
我們還可以聯繫專業的貸方，他們可以考慮您的情況，無論錯過了多少付款！ 但是，您必須證明即使您沒有退款，您也有能力支付這些退款。
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聯合抵押分離權
協議中規定的決定可以幫助或傷害您確定您可以負擔多少住房。 計算您的收入和持續支出至關重要，因為它們會影響您是否能夠負擔首付和新的抵押貸款。 根據具體情況，您可能需要支付律師費、子女撫養費、贍養費或其他費用。
如果您負責支付離婚前您可能擁有的任何現有財產的付款，則該款項包含在您的 DTI 中。 相反，如果您的配偶拿走了財產，您的貸方可能會將這筆款項排除在您的資格因素之外。
當一對夫婦離婚時，法院會發布離婚法令（也稱為判決或命令），通過確定每個人擁有和負責支付的財產來劃分他們的金錢、債務和其他婚姻資產。 最好將您的錢和您的財務分開，因為您的信用評分必須準確地顯示您的財務狀況。
子女撫養費或贍養費協議的內容也很重要。 如果您向前任付款，它們將包含在您的每月債務中。 另一方面，如果您可以證明您收到的每月付款將持續一段時間，這可以幫助您獲得符合條件的收入。
