如果我的名字在契約上但不在抵押貸款上，我可以再融資嗎？
如果你的名字在契約上而不是在抵押貸款上，那麼你的位置真的很有利。 房屋契約上的名稱，而不是抵押貸款上的名稱，表明所有權。 它是將財產的所有權從一個實體轉移到另一個實體的契約。
請注意，銷售合同與契約不同。 銷售合同是出售財產的協議，而契約是實際轉讓。 抵押貸款是貸款人和借款人之間的協議，以償還根據貸款條款借入的金額。 如果一對已婚夫婦想要獲得抵押貸款的資格，但其中一個配偶信用不佳，那麼只有信用評級較高的配偶申請貸款可能更有意義。 在這些情況下，抵押貸款上只有一個人，而契約上只有兩個人。 夫妻雙方都是業主，但只有一個人負責支付抵押貸款。
您可以將某人添加到抵押契約中，但最好在這樣做之前諮詢房地產律師。 您應該查看抵押貸款的條款，因為貸方通常會在抵押貸款文件中包含條款，如果發生重大變化（例如房屋所有權的變化），則需要全額付款。 但是，如果添加了配偶或近親，貸方可能不需要全額付款。 添加到契約中的人仍然不對抵押貸款負責。
只有一個配偶在抵押貸款上，但都在離婚標題上
如果您有興趣從抵押貸款中刪除您的名字，那麼您的生活可能會發生重大變化。 無論是離婚、分居，還是僅僅希望以一個人的名義抵押貸款，以便另一個人有更多的財務靈活性，與抵押貸款被取出時相比，情況已經明顯改變。 當然，一起辦理抵押貸款有一些明顯的好處，比如在確定你可以獲得多少時利用雙方的收入和/或使用兩個人的信用評分來降低你的利率。 當時這是有道理的，但生活發生了，現在，無論出於何種原因，您已經決定是時候將某人從抵押貸款中刪除了。 坦率地說，這不是世界上最簡單的過程，但這裡有一些步驟和注意事項可以幫助您實現目標。
第一件事是與您的貸方交談。 他們批准了你一次，並且可能對你的財務狀況有深入的了解，以決定他們是否想再做一次。 但是，您要求他們將您的抵押貸款付款委託給
如何從與前任的抵押貸款中刪除我的名字？
您是否處於離婚或家庭伴侶關係解體的早期階段，並正在尋找有關如何保護您在以前共享住房中居住的權利的信息？ 那麼值得閱讀我們的指南在離婚或解散期間保護您的房屋所有權。
法院的目標是以公平的方式劃分共享財產，以確保滿足每個人的需求。 《婚姻訴訟規則》規定了法院可以用來決定如何分割財產的權力範圍。
大多數離婚或解散民事結合的夫婦沒有完整的法庭聽證會來解決財務糾紛。 但了解法院將如何決定家庭住宅是一個好主意。
值得看看英格蘭、北愛爾蘭或威爾士的這些指導方針：離婚或解散後的徹底分手或配偶贍養費或蘇格蘭離婚或解散後的徹底分手或定期津貼
如果我的名字在契約上，我是財產的所有者嗎？
在上述情況 1 和 2 中，未獲得婚姻住所的配偶通常必須在離婚後執行契約，將其對房屋的權益給予另一方配偶。 轉移通常是通過放棄索賠契約來完成的。
另一個問題是，除非已支付婚姻房屋的費用（通常情況並非如此），否則存在抵押貸款。 當一對已婚夫婦共同擁有房屋時，抵押貸款幾乎總是在兩個名字中。 許多人想知道，如果他們不是接收婚房的一方，那麼從抵押貸款中刪除他們的名字有多重要。 事實是，這對於沒有獲得住房的一方來說幾乎總是很重要的。
移除另一方配偶的姓名通常可以通過由持有房屋的配偶為抵押貸款再融資來移除另一方配偶的姓名來完成。 如果獲得房子的配偶信用良好，他或她可能能夠以您的名義接管抵押貸款。 假設協議是配偶一方可以刪除另一方的名字而不必支付再融資成本和費用的方式。
