抵押貸款上的兩個名字，一個標題上的名字
我們是獨立的、有廣告支持的比較服務。 我們的目標是通過提供交互式工具和財務計算器，發布原創和客觀的內容，並允許您免費進行研究和比較信息，幫助您做出更明智的財務決策，讓您可以自信地做出財務決策。
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房屋名稱中第一個的名字重要嗎？
三十年前，超過 80% 的購房者已婚。 2016年，只有66%的人結婚了。 雖然已婚夫婦仍然是購房者的主體，但單身女性購房的比例自 80 年代中期以來急劇上升。根據一項全國性調查，2016 年單身女性佔所有購房者的 17%。未婚夫婦和 8% 的單身男性。 無論您的關係狀況如何，我們都可以幫助您減少買房和尋找抵押貸款的麻煩。無論您是單獨買房還是與他人一起買房，做功課是值得的，知道您要做什麼並尋找抵押貸款。 繼續閱讀以了解：如何自行購買抵押貸款
這種頭銜是已婚夫婦中最常見的選擇，但您不必與使用具有生存權的共同監護權相關。 財產的所有權在共同所有人之間平均分配。 如果其中一位業主死亡，他們的財產份額將自動轉移給另一位業主。
如果他們的名字在契約上，有人可以賣房子嗎？
無論您是出於特定原因想讓您的配偶免於抵押貸款，還是您想自己購買自己的房屋，成為獨居房主都是有好處的。 根據您的個人情況，在抵押貸款中只有一個配偶可能是最好的選擇。
產權是確定誰是房屋合法所有者的文件。 它還可以影響抵押貸款的結構。 最好與律師和抵押貸款經紀人交談，以了解您對產權和抵押貸款上應列出的人的選擇。
如果出現以下情況，您可能需要考慮將配偶的名字從標題中刪除： – 您將財務分開並希望繼續這樣做 – 您希望保護您的資產免受信用記錄不良的配偶的侵害 – 如果您想完全控制未來的財產轉移（例如，如果您之前的婚姻有孩子）
一份放棄所有權契約允許您將房地產所有權從一個人轉讓給另一個人。 如果您決定將配偶的名字從產權中刪除，您可以隨時使用放棄所有權契約將財產的全部所有權轉讓給他們。
配偶雙方都應該出現在地契上嗎？
在某些情況下，當某人從財產所有權中刪除其前伴侶時，他們也會將新配偶添加到他們的所有權中。 如果是這種情況，請查看我們關於從前合作夥伴處購買的頁面。
如果您有房屋貸款，您必須在將房產交給您的伴侶之前通知您的貸方。 您的貸方會告訴您需要提交哪些文件才能完成該流程。
如果您的伴侶尚未按揭貸款，您必須先將您伴侶的姓名添加到按揭貸款中。 如果您的伴侶的名字已經在房屋貸款上，或者您有聯名房屋貸款，您可以跳過此步驟。
要開始再融資過程，您必須先填寫貸方的提款表，然後才能更改貸方。 只要他們願意為您提供更好的報價，您也可以向同一貸方申請聯合貸款。
要使豁免成為現實，您必須滿足一系列可以從一種狀態變為另一種狀態的條件。 這就是為什麼最好在將某人的名字添加到您的財產所有權之前始終與您的貸方核實。
