酒店經營者與旅遊公寓業主之間的戰爭愈演愈烈。 西班牙主要的旅遊雇主 Exceltur 宣布準備馬德里、巴塞羅那、塞維利亞、馬拉加、聖塞巴斯蒂安和瓦倫西亞市議會的知情會議，以激勵政府為該市的旅遊業提供定期服務。 政府於 XNUMX 月批准的住房法，仍在國會就修正案進行談判。 現在增加了增援的意向聲明。 應美利亞代表顧問 Gabriel Escarrer 主持的“遊說團”的干預要求，國家酒店協會和旅遊住宿協會 Cehat 加入，提高了歐洲層面的基調和解決短期租約的立法社區層面的持續時間。
有人要求它來自歐洲主要住宿代表 Hotrec 的衝動。 偉大的大陸雇主已經準備了一份報告，減輕了在住宿公司和短期租賃之間提供公平競爭環境的需要，這些短期租賃繼續呈指數增長，僅在大流行小節中。 “根據利益相關者、目的地和居民的需求更新規則是確保公平、透明、競爭和可持續環境的第一步，”Hotrec 首席執行官瑪麗奧黛麗上週表示。
歐洲“遊說團體”在新文件中確認了其在 2014 年（隨著在線預訂平台的興起）準備第一份關於短期租金增長的清醒研究時預測的風險。 然後，它確定了一些風險，例如賣方競爭、消費者面臨的安全風險、未報告的稅收收入以及日益增加的清醒壓力和鄰居獲得長期租金的機會。
“所提供的受監管電話，包括‘露營’、酒店、鄉村住宅、公寓式酒店、旅館等，受到高度監管，並與其他在許多地方仍然不受監管的旅遊住宿方式並存，這是不可接受的。 ”，Hotrec 工作組主席兼 Cehat 秘書長 Ramón Estalella 指出。 主任向本報保證，目前酒店房間的稅收負擔是旅遊之家的四倍，並且這些住宿不會被迫遵守旅行者身份證明等規定。 “要么從受監管的活動中刪除立法，要么將其添加到其中，”他說。
但西班牙旅遊住房和公寓協會聯合會（Fevitur）否認了這些指控，並指出酒店經營者“試圖成為該行業的唯一參與者”。 “我們納稅，我們不是一群黑人工作，我們遠不能對住宅租金的上漲負責，因為旅遊房屋的總重量佔總數的比例仍然很荒謬。 他們只是在尋找消滅我們的理由，”Fevitur 的財務主管 Miguel Ángel Sotillos 告訴本報。 該協會保證，如果最終進入住房法，它將訴諸對短期租賃的可能監管。
指數上升
事實是，近年來，在西班牙各大首都，選擇此住宿選項的用戶數量猛增。 比較 2019 月份最新的 INE 旅遊公寓入住數據，馬德里等城市已經遠遠超過了 50 年同月選擇此選項進行旅行的旅行者數量。如果我們將其與十年前的數據進行比較，這些數字消失了 2019 % 儘管 Manuela Carmena 政府自 XNUMX 年起實施了有效的法規，並且 Almeida 教會繼續維持。
在其他首都，增長更為明顯。 近年來，瓦倫西亞的客人數量翻了一番，而塞維利亞的客人數量增加了 10 人。Escarrer 最近將這種演變描述為周期性的和“巨大的”。 “在過去的六年裡，又一個遊客西班牙誕生了，但有些地方無法消化它”，西班牙最大酒店公司的董事補充道。
INE本身也進行了實驗監測，以計算西班牙的旅遊公寓數量。 2022年285.000月，全國旅遊景區數量達到1,13萬個，佔各國住宅總量的19%。 自 Covid-2020 爆發以來，兩個數字已經下降，當時由於健康限制，旅遊業暴跌至零，成千上萬的業主和公司決定將其房產轉移到住宅租賃市場。 321.496年1,28月首月，預定竣工房屋數量達到XNUMX套，總權重為XNUMX%。
但酒店經營者指出，隨著旅遊活動的回歸，這個市場正在經歷另一場繁榮。 “旅遊出租的報價比我在大流行期間找到最多報價時高出 15%。 他們擁有世界上所有進入和退出市場的靈活性”，Estalella 補充道。
