實數中的前置條件、後置條件和真條件
我們堅信，抵押合同中體現的“門檻條款”大多是不公平的，銀行客戶因缺乏金融知識而受到傷害和懲罰。 有專業的律師幫助你很方便，他們可以代表你與銀行談判，他們甚至可以起訴銀行為你節省每個月的錢，因為你支付的利息可能高於官方設定的利息由歐洲央行發行。如果您聯繫律師事務所索取抵押貸款費用，您將有機會審查您的行為，以確定是否有最低抵押貸款利率。 如果是這樣，您可以要求銀行退還由於該濫用條款而從您那裡收取的錢。
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最低條款可在您的抵押契約中找到。 在西班牙語中，該文件稱為“抵押貸款契約”。 該文件是在購買房屋的同時在公證人面前簽署的。
在公證人面前簽署抵押契約後，銀行將其帶到財產登記處進行登記。 一旦抵押契據被登記，銀行就會收到它，並且必須由客戶或其律師領取。
您可以在銀行網站或您擁有抵押貸款的分支機構獲得自您簽署抵押貸款以來所支付的付款清單。 如果利率下降而您的抵押貸款沒有下降，您可能有抵押貸款最低條款。
您必須向您的銀行提交一份表格，並附上抵押契約的副本和確認每月抵押貸款付款的最新收據。 此外，您可以提交多付額的估算。 銀行不需要回复您，但通常會通過批准或拒絕索賠來回應客戶。 如果銀行沒有取消您的抵押貸款的最低條款並退還您多付的錢，您必須提出法律索賠。
騎行和款待之前/之後的雙工轉換
越來越多的人意識到他們家中有最低條款，並決定向銀行索取。 自去年 2009 月歐盟法院 (CJEU) 發布裁決以來，該決定具有特殊意義，該裁決表示，自 XNUMX 年開始納入這些條款以來，在抵押合同中收取的金額應予以退還。
由於絕大多數西班牙抵押貸款與 Euribor 一致 - 一個波動的利率 - ，銀行決定納入最低條款，允許利息不低於最低限度，即使抵押貸款所指的 Euribor 確實如此。 .
在向銀行索取最低條款時，諮詢最低條款計算器是避免複雜化的基本步驟。 它允許提前知道可以從實體索賠的金額。
可以通過消費者和用戶組織（OCU）的最低條款計算器進行計算，其中可以通過輸入一些數據來詳細說明金額：初始資本，抵押合同的簽署日期，適用的差額或初始利率等。
什麼是鎖定期？
如果您想聲明您的“最低條款”，FreeClaim 可以為您提供幫助。 我們的律師可以幫助消除抵押或貸款合同中包含的花卉條款。 上述條款將被視為無效，銀行將不得不退還因應用上述條款而收取的不當金額。
所謂的“最低條款”防止利率低於參考最低值，即使 Euribor（或其他銀行指數）低於它。 目前，Euribor 相當低，所以如果您的抵押貸款有此類濫用條款，您可能無法從指數下降中受益。
要確定您的抵押合同是否包含最低條款，您必須查看抵押的公共契約。 如果它說在任何情況下利率都可以低於一個固定百分比，那就是一個底線條款。
此外，如果您上一份銀行對賬單上顯示的利率不等於 Euribor（或您特定銀行的利率）加上您與銀行約定的差價，您可以就最低條款提出索賠。
