英國平均抵押貸款期限
購買房屋或再融資房屋時，您必須做出的首要重要決定之一是您想要 15 年期還是 30 年期抵押貸款。 儘管這兩種選擇都提供多年的固定每月付款，但兩者之間的差異不僅僅是還清房屋貸款所需的時間長度。
但哪一款最適合您呢？ 讓我們看看兩種抵押貸款期限的優缺點，以便您可以確定哪種選擇最適合您的預算和總體財務目標。
15 年期抵押貸款和 30 年期抵押貸款的主要區別在於各自的期限。 15 年期抵押貸款讓您有 15 年的時間來還清買房所借的全部金額，而 30 年期抵押貸款則讓您有兩倍的時間來還清相同金額的貸款。
15 年期和 30 年期抵押貸款通常都是固定利率貸款，這意味著在獲得抵押貸款時就設定了利率，並且在整個抵押貸款期限內保持相同的利率。貸款期限。 在整個抵押貸款期限內，您通常每月還款額相同。
英國40年期抵押貸款
選擇抵押貸款是購房過程中不可或缺的一部分。 選擇 15 年期抵押貸款而不是傳統的 30 年期貸款聽起來是明智之舉，對吧？ 不必要。 選擇較短的抵押貸款期限具有一些節省利息的優勢。 但是，如果您的收入對於 15 年的期限來說太低，那麼按月計算 30 年的抵押貸款會更便宜。 如果您不確定要選擇哪種類型的抵押貸款，請查看以下內容以找出適合您的類型。
15 年期和 30 年期抵押貸款條款的主要區別在於付款和利息的累積方式。 對於 15 年期的抵押貸款，您的每月還款額會更高，但總體上您支付的利息會更少。 對於 30 年期的抵押貸款，情況往往相反。 由於利息，您最終將為您的房子支付更多費用。 但抵押貸款支付通常較低。
在嘗試決定抵押貸款期限時，請考慮最適合您的預算的方式。 嘗試權衡總成本。 例如，假設您想藉 150.000 美元買房。 您可以選擇 15% 的 4,00 年期抵押貸款利率或 30% 的 4,50 年期抵押貸款利率。 在 15 年計劃中，您的付款約為每月 1.110 美元，不包括保險和稅費。 您最終將在貸款期限內支付近 50.000 美元的利息。
40年抵押貸款的類型
抵押貸款期限是抵押貸款合約的期限。 這包括抵押貸款合約規定的一切內容，包括利率。 期限可以從幾個月到五年或更長時間不等。
在每個學期結束時，您必須更新您的抵押貸款。 您可能需要分幾次分期付款才能全額還清抵押貸款。 如果您在期限結束時支付抵押貸款餘額，則無需續簽。
300.000 美元抵押貸款的視覺表示，期限為 5 年，攤銷期為 25 年。 隨著付款的進行，抵押貸款金額從第 1 年到第 25 年逐漸減少。 第 1 至第 5 年代表該術語。 第 1 年至第 25 年代表攤銷。
可轉換定期抵押貸款意味著某些短期抵押貸款可以延長至較長期限。 一旦抵押貸款轉換或延期，利率就會發生變化。 通常情況下，新的利率將是貸方提供的期限最長的利率。
您的抵押貸款期限決定了利率和特定時期的利率。 您的抵押貸款可以有固定利率或可變利率。 固定利率在整個期限內都是相同的。 可變利率可以在期限內發生變化。
40年抵押貸款計算器
啊，50年前。 他們是其他時候，對吧？ 人類還沒有登上月球，披頭四很流行，一加侖汽油要花 25 美分，人們站著打電話，除非他們有一根非常非常長的電線。
50 年抵押貸款（播放鬼屋裡的恐怖音樂、雷聲和尖叫聲）是一種固定利率和低每月還款額的住房貸款，可在 50 年內償還。 也就是600個月！ 它是抵押貸款的怪物，貸款的白鯨，以及保證您在成年後的餘生都負債累累的抵押貸款。
就像中國的水刑一樣，50 年的抵押貸款是一種非常漫長且非常緩慢的還款方式。 50 年期抵押貸款首先出現在南加州，那裡的房屋越來越貴，人們正在尋找創造性的方法來降低每月的抵押貸款還款額。
與 15 年期和 30 年期抵押貸款的保費一樣，50 年期抵押貸款是固定利率抵押貸款，這意味著利率在貸款的（長期）期限內保持不變。 您將每月支付本金和利息，並且……如果您在 50 年貸款期結束時還活著，您將正式擁有房屋。
