具有額外付款功能的抵押貸款攤銷時間計算器
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抵押計算器
抵押貸款通常是購房的必要組成部分，但可能很難了解您所支付的費用以及您實際負擔得起的費用。 抵押貸款計算器可以幫助借款人根據購買價格、首付、利率和其他房主的每月開支來估計每月抵押貸款付款。
1. 輸入房屋價格和首付款金額。首先在螢幕左側新增您想要購買的房屋的總購買價格。如果您心裡沒有特定的房子，您可以嘗試這個數字，看看您能負擔得起多少房子。同樣，如果您正在考慮房屋出價，此計算器可以幫助您確定可以出價多少。接下來，新增您預計支付的首付款，可以是購買價格的百分比，也可以是特定金額。
2. 輸入利率。 如果您已經搜索過貸款並已獲得一系列利率，請在左側的利率框中輸入其中一個值。 如果您尚未獲得利率，您可以輸入當前平均抵押貸款利率作為起點。
英國30年期抵押貸款
抵押貸款的平均還款期限為25年。然而，根據抵押貸款經紀人 L&C Mortgages 的一項研究，31 年至 35 年間，2005 歲至 2015 歲的首次抵押貸款買家數量增加了一倍。
假設您以 250.000% 的利率購買價值 3 英鎊的房產，並支付 30% 的首付。 申請 175.000 年 25 英鎊的貸款，每月將花費 830 英鎊。 再增加五年，每月還款額將減少至 738 英鎊，而 35 年期抵押貸款每月只需花費 673 英鎊。 每年減少 1.104 磅或 1.884 磅。
但是，值得檢查抵押貸款協議，看看您是否可以超額支付。 事實上，如果你有加薪或意外之財，你可以這樣做而不會受到處罰，這給你帶來了更大的靈活性。 如果情況困難，您也可以支付合同金額。
這是值得考慮的，因為您投入抵押貸款的任何超出標準每月金額的額外資金都會縮短抵押貸款的整體期限，從而在抵押貸款期限內節省額外的利息。
抵押貸款年齡限制為35歲
抵押貸款是一種旨在幫助您購買房屋的長期貸款。 除了償還本金外，您還必須向貸方支付利息。 房子和它周圍的土地作為抵押品。 但如果你想擁有一個家，你需要知道的不僅僅是這些一般性。 這個概念也適用於業務，尤其是在涉及固定成本和收盤點時。
幾乎每個買房的人都有抵押貸款。 晚間新聞經常提到抵押貸款利率，關於利率走勢的猜測已成為金融文化的常規部分。
現代抵押貸款出現在 1934 年，當時政府 - 幫助國家度過大蕭條 - 創建了一個抵押貸款計劃，通過增加潛在房主可以藉款的金額來最大限度地減少房屋所需的首付。 在此之前，需要支付 50% 的首付。
2022年，20%的首付是可取的，特別是如果首付低於20%，則需要私人抵押貸款保險（PMI），這使得每月還款額更高。然而，所希望的並不一定能夠實現。有些抵押貸款計劃允許低得多的首付，但如果您可以獲得 20%，那麼您應該選擇它。
