新的抵押貸款援助計劃
《冠狀病毒援助、救濟和經濟安全 (CARES) 法案》指示擁有聯邦支持的單戶抵押貸款的貸方，如果借款人因冠狀病毒爆發而遇到財務困難，則暫停其還款長達 360 天。 擁有聯邦支持抵押貸款的多戶家庭單元業主有類似但更短（90 天）的寬容期。
隨後的立法，包括 2021 年綜合撥款法案和 2021 年美國救助法案，以及總統行政行動，在 2020 年金融危機之後導致了額外的抵押貸款減免。
房主、房東和其他企業主可以持有符合聯邦資格的抵押貸款。 住宅抵押貸款借款人和多戶業主的規則有所不同。
聯邦監管機構認為，大多數非政府支持的貸方和貸款服務商將採用類似於 CARES 法案和後續立法所要求的政策。 要找出答案，請聯繫您的貸款服務機構，詢問他們有哪些計劃可以為受冠狀病毒爆發影響的房主提供抵押貸款減免，並遵循他們給您的任何指示。
緊急抵押貸款援助計劃
APD 計劃通常用於幫助首次購房者、低收入家庭或其他弱勢購房者。 但是，每個購房者援助計劃都有自己的資格要求，有些比其他計劃更廣泛。
一些購房補助金或 APD 來自將人們與經濟適用房聯繫起來的非營利組織。 但大多數贈款和首付援助計劃來自州住房金融機構 (HFA)。
如果您從事這些職業之一併願意承諾在仍在發展的社區中至少生活三年，您可能需要進一步探索該計劃。
Fannie Mae 的 Community Seconds 計劃為有房利美房屋貸款的合格首次購房者提供首付和/或成交費用援助。 它通常與 HomeReady 貸款結合使用，後者僅需 3% 的首付，對借款人有靈活的要求。
通過 HomePath，Fannie 幫助買家購買 REO（房地產）物業。 HomePath 計劃幫助申請人完成整個購房過程，從尋找和提供房屋報價到融資和關閉。
抵押援助補助金
不知道去哪裡的租房者和房東可以使用新的消費者金融保護局網站。 該網站使您可以輕鬆找到您所在地區的租賃援助提供者。 去：
盡快聯繫您的抵押貸款服務商（您向其發送每月付款的公司），告知他們您目前的情況。 您的抵押貸款服務商的電話號碼和郵寄地址應列在您的每月抵押貸款報表中。
管理員將在您的寬容計劃結束前約 30 天與您聯繫，以確定當時哪種援助計劃最適合您。 與您的管理員一起確定您有資格使用哪個選項。
在這裡找到）被臨時驅逐暫停覆蓋。 如果租戶能夠這樣做，預計租戶將在暫停驅逐期間繼續支付租金。 遇到經濟困難的人應該聯繫他們的房東，討論他們的情況和可能的解決方案。
政府抵押貸款援助
信不信由你，幫助您買房的贈款確實存在。 首付款援助 (DPA) 通過贈款或低息貸款幫助購房者，減少他們需要為首付款儲蓄的金額。
許多 DPA 要求您是首次購房者（這意味著您在三年內沒有擁有房屋）並且具有良好的信用評分和中低收入。 但並非所有程序都有這些相同的規則。
每個首付援助計劃都略有不同。 資格的確切標準將取決於您居住的地方和可用的計劃。 話雖如此，他們中的許多人都有類似的指導方針。
找到您可能有資格獲得的首付援助計劃的最佳方法是與您的信貸員或經紀人交談。 他們應該了解可以為您提供幫助的當地贈款和貸款計劃。 他們還將知道貸方可以接受哪些程序（並非所有貸方都與所有 DPA 合作）。
根據您想購物的地點，您可能會白白排隊。 或者以二次抵押的形式提供幾千美元。 或數以千計的贈款形式，您永遠不必償還。
