抵押貸款期限為 35 年
Clydesdale Bank也宣布，貸款價值比超過85%的住宅抵押貸款的最長期限為35年。 貸款價值比高達 85% 的住宅攤銷抵押貸款的最長期限仍為 40 年。 我們的只付利息或 BTL 住宅抵押貸款的最長期限沒有變化，最長期限仍為 25 年。
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英國100年期抵押貸款
一旦您年滿 50 歲，您的抵押貸款選擇就開始發生變化。 這並不是說，如果您已達到或接近退休年齡就不可能購買房產，但值得了解年齡如何影響貸款。
儘管許多抵押貸款提供商規定了最高年齡限制，但這取決於您接觸的對象。 此外，還有專門研究高級抵押貸款產品的貸方，我們在這里為您指明正確的方向。
本指南將解釋年齡對抵押貸款申請的影響、您的選擇如何隨時間變化，以及專業退休抵押貸款產品的概述。 我們的資本釋放和人壽抵押貸款指南也可用於更詳細的信息。
隨著年齡的增長，您開始對傳統的抵押貸款提供者構成更大的風險，因此在以後的生活中獲得貸款可能會更加困難。 為什麼？ 這通常是由於收入下降或您的健康狀況下降，通常兩者兼而有之。
退休後，您將不再從工作中獲得固定工資。 即使您有養老金可以依靠，貸方也很難確切地知道您將獲得多少。 您的收入也可能會減少，這可能會影響您的支付能力。
40年抵押貸款的類型
CFP 的 Justin Pritchard 是一名支付顧問和個人理財專家。 涵蓋 The Balance 的銀行業務、貸款、投資、抵押貸款等。 他擁有科羅拉多大學的 MBA 學位，曾在信用合作社和大型金融公司工作，並撰寫有關個人理財的文章超過 XNUMX 年。
Charles 是一位全國公認的資本市場專家和教育家，擁有 30 多年為新興金融專業人士開發深度培訓項目的經驗。 查爾斯曾在高盛、摩根士丹利、法國興業銀行等多家機構任教。
然而，由於貸款期限長了 10 年，40 年期抵押貸款的每月還款額比 30 年期貸款要少，與 15 年期貸款相比，差異甚至更大。 較小的還款額使這些期限較長的貸款對以下買家具有吸引力：
由於 40 年期抵押貸款並不常見，因此更難找到。 您無法獲得 40 年期的 FHA 貸款，而且許多大型貸方不提供超過 30 年的貸款。 如果您能找到的話，您需要良好的信用才有資格獲得貸款，而且這些貸款的利率也可能更高。
40年抵押貸款
目前抵押貸款期限超過最大申請人 75 歲的現有全國借款人可以在當前貸款的剩餘期限內申請新的抵押貸款，前提是他們滿足所有其他貸款標準（請參閱下文）。
當申請人已經獲得定居或預定居身份並且尚未獲得生物識別綠卡時，“驗證某人的移民身份”的文件將被接受。 申請人可以使用提供給申請人的唯一操作代碼在內政部網站上獲取它。
如果申請人來自歐盟或歐洲經濟區國家，或者來自瑞士，他們將不會獲得顯示其預定居或定居身份的卡。 該身份只能在網上找到，並通過“檢查某人的移民身份”文件進行認證。
客戶的申請完成後，他們將在 7 個工作日內收到書面的首次付款通知，告知他們第一筆抵押付款以及何時從其帳戶中扣除。
您客戶的第一筆付款可能比他們正常的每月付款更多。 這是因為它將包括從我們釋放資金之日到該月底的利息，加上您下個月的正常每月付款。
