取消抵押貸款
房地產抵押解除是債權人（“抵押人”）的聲明，它取消了債務人（“抵押人”）對財產進行止贖的房地產抵押。 一旦還清抵押貸款，該財產就不再被視為抵押品，並且抵押權人不能取消該財產的贖回權。
當事人約定解除不動產抵押權時，使用不動產抵押權解除。 它通常在抵押擔保的義務已經履行、被取消或因任何原因不再存在時使用。
當雙方同意用另一個財產替換當前財產時，也可以使用房地產抵押取消。 這將涉及取消現有財產的抵押貸款和取消對新財產的另一抵押貸款。 在任何情況下，雙方都可以以任何理由自由取消抵押。
房地產抵押取消通過書面形式說明其財產的抵押已被取消並且該財產不能再被取消抵押品贖回權，從而保護了抵押人。 否則，即使不再有任何有效的止贖理由，仍存在財產將被止贖的持續風險。
菲律賓抵押權取消要求
取消是顯示您已全額支付信託契約（保證償還一筆款項或滿足其他條件的文書）的文件。 有記錄的取消會從財產所在縣的財產記錄中釋放信託契約。 取消信託契約和抵押貸款有三種不同的方法。
受託人或替代受託人可以提交“信託契約受託人滿意”。 受託人對信託契約的滿意必須由受託人或替代受託人簽署並由公證人確認，並包含法規 45-36.20 和 45-37(a)(7) 要求的所有信息。
以擔保票據作擔保的債權人可以簽署“擔保票據履行”。 “滿足擔保文書”必須由擔保方簽署並由公證人確認，並包含 GS 45-36.10 和 GS 45-37(a)(7) 要求的所有信息。
誰取消了印度土地上的所有抵押貸款
通常，銀行或住房金融公司有責任在房屋貸款結束後取消 MODT（契約存款備忘錄）。 但是，印度的大多數銀行（抵押貸款持有人）都將責任歸於借款人（抵押貸款持有人）。 因此，在您還清貸款後從銀行領取文件時，請勿使用 MODT。 相反，堅持要求銀行取消 MODT 並向您提供由抵押人執行的有利於抵押人的“收據契約”。 但是，如果他們最終將其強加給您，這裡是如何取消 MODT。
大多數 MODT 取消都是類似的。 如果您是泰米爾納德邦的居民，我們將在此說明如何操作。 2018 年 2.0 月，田納西州政府推出了門戶網站 STAR 2.0（註冊管理機構 XNUMX 的簡化和透明管理）[https://tnreginet.gov.in/portal]。 公民可以在門戶網站上免費註冊並開始使用。
想要在登記處避免腐敗或賄賂的人可以選擇在線途徑。 該站點提供可以在線創建的各種類型的文檔。 該網站處於初始階段，但它是大多數文件的基本框架，將涵蓋 80% 的案例。 情況復雜的人可能需要使用專家的服務。 如果你只是有一個簡單的需要覆蓋 MODT，如果你手頭有所有的文件，你可以在半天之內輕鬆完成。
取消抵押登記費
冠狀病毒抵押貸款寬容幫助了數百萬因大流行相關的收入損失而苦苦掙扎的美國房主留在家中。 聯邦政府剛剛擴大了對拖欠的寬容，允許房主暫時暫停抵押貸款支付長達 15 個月，而最初的 12 個月。 但對於一些房主來說，這種幫助可能還不夠。 他們只需要擺脫抵押貸款。
如果您因為付不起房貸而感到需要逃避抵押貸款，那麼您並不孤單。 根據房地產數據公司 CoreLogic 的數據，截至 2020 年 3,9 月，90% 的抵押貸款嚴重拖欠，這意味著它們至少逾期 2019 天。 該拖欠率是 4,2 年同月的三倍，但比 2020 年 XNUMX 月的大流行高點 XNUMX% 大幅下降。
雖然失業是房主尋求抵押貸款逃生路線的第一大原因，但這並不是唯一的原因。 離婚、醫療費用、退休、與工作相關的搬遷、過多的信用卡或其他債務也可能是房主想要擺脫的因素。
