你什麼時候拿到房子的契據？
當您購買房產時，所有權或所有權從賣方轉移給您。 如果您獲得貸款，您為幫助您購買房屋而獲得的抵押貸款或貸款也需要進行登記。 還有許多其他事項需要注意。
該系統規定，如果“獲取報價”問卷的答案表明您的購買可能很簡單，那麼您選擇的一家或多家公司將為您提供一份簡單購買的專業費用的書面估算。
報價可以是特定費率或基於小時費率。 如果報價基於小時費率，您將獲得公司可能在您的購買上花費的總小時數的估計。
目前，您，作為提議的買家，可能對房產的很多細節並不了解。 例如，您可能不知道影響您的規劃許可證。 如果您訂購一家公司並從賣方那裡獲得有關該物業的詳細信息，則操作可能比您最初提供的信息更複雜。
我怎樣才能獲得我家的產權副本？
過去，不動產是通過一種被稱為“土地交割”的儀式進行的，在這種儀式中，轉讓土地的人將一根樹枝或一塊草從土地上遞給接收它的人。
契約還根據設保人提供的產權擔保類型進行分類。 一般保修契約為買家提供最高水平的保護，而放棄索賠契約往往是最少的。
退出契約通常用於在家庭成員之間轉移財產或糾正產權中的缺陷，例如姓名拼寫錯誤。 儘管它們相對常見並且大多數房地產經紀人都有使用它們的經驗，但它們通常用於雙方相互認識的交易中，因此更有可能接受與缺乏買家保護相關的風險。 它們也可以在財產被轉讓而不被出售時使用，即在不涉及金錢的情況下。
由於退出索賠契約提供的買家保護如此有限，因此重要的是要準確了解以這種方式購買房產時所獲得的收益。 以下是有關這些合同的五件事。
我會在收盤時收到我家的契約嗎？
儘管您很少參與產權搜索或解決，但擁有產權保險很重要。 了解這個過程可以讓您在購房過程中高枕無憂。
產權調查員會尋找任何可能影響您購買的產權聲明。 搜索將包括多年的公共記錄和其他財產記錄。 您可能會驚訝地發現，超過三分之一的標題搜索發現了某種類型的問題。 這些是一些最常見的問題：
產權搜索還提供有關可能限制您使用該物業的地役權、限制和通行權的信息。 請在關閉前查看這些文件，以確保您了解任何潛在影響。
當您出售您的財產時，該財產的所有權將轉移給買方。 該方將在關閉幾週後收到一份新產權的副本，說明他們現在擁有該房產，而您不再擁有該房產的任何權利。 您現在持有的頭銜無效。
我可以在沒有地契的情況下賣掉我的房子嗎？
如果您的房產已在土地註冊處註冊，您不需要契約來確認您的所有權和出售房屋，因為註冊處是英格蘭和威爾士土地和房產所有權的最終記錄。 他們將能夠提供完成房屋銷售所需的信息。
許多未註冊的房產仍然存在（英格蘭和威爾士大約 14% 的永久產權房產）。 對於自 1990 年以來未再抵押或出售的房產尤其如此。如果您的房產屬於此類並且您沒有原始契約，則需要付出更多努力來證明所有權，但您可以。
第一種選擇是搜索原始著作。 聯繫您（或業主，如果您代表其他人）購買房產時使用的律師或房產代理人，因為他們可能仍有檔案副本。 另一方面，如果您在購買房產時進行了抵押，則契約可能由您的原始貸方持有，如果您隨後再抵押，則可能由您當前的貸方持有。 如果您繼承了財產或通過遺囑出售財產，為死者撰寫遺囑的律師可能會持有該契約。
