誰發送抵押契約
這兩個術語密切相關，這導致它們的定義以及它們的差異有很大的不確定性。 了解這些術語可以幫助您更好地了解購房過程。
過程為了更好地理解標題和腳本，讓我們回顧一下應用這兩個術語的過程。 在關閉過程中，將訂購“標題搜索”。 這是對影響財產所有權（所有權）的公共記錄的搜索。
然後，結算代理將準備所有文件並安排結算。 在這些結案文件中，有契約。 交割時，賣方簽署契約，轉讓財產的所有權和所有權。 此外，買方將簽署新票據並抵押，舊貸款將被還清。
我的抵押契據在哪裡？
當人們談論房地產購買時，他們有時會互換使用“簽署”和“結束”這兩個詞來指代買家與 Escrow 簽署文件的事件。 但是，在買方簽約和房地產交易實際完成之間會發生一些事件。 讓我們花點時間回顧一下這個過程。
貸款文件簽署後，託管代理將其交付給貸方進行審查。 當貸方確信所有必需的文件都已簽署並且貸款的所有未決條件均已滿足時，貸方將通知託管方准備將貸款收益支付給託管方。 在收到貸方的轉讓後，託管代理有權將轉讓文件發送到縣以供其記錄。 審查期通常為 24 至 48 小時。
華盛頓州涉及所有權轉讓的房地產交易需要特殊的稅收考慮。 在縣允許記錄所有權契約之前，必須支付所有適當的稅款。
關閉後我什麼時候可以收到我的契約？
證人必須年滿 18 歲、無親屬關係、不是本次抵押貸款的當事方，並且不在該房產上居住。 根據您的新貸款人是誰，抵押貸款顧問可能不是可接受的證人。
如果原始抵押契約沒有正確簽署或見證，或者沒有收到適當的條件，我們可能需要重新簽發契約的新版本。 請參考您將收到的示例，這將幫助您正確填寫抵押契約。
如果您有出租的出租物業，我們不會將其歸類為“居住者”，因為他們根據租約居住在該物業中。 如果我們需要這些信息，問卷中會有一個單獨的部分告訴我們您的租戶。
抵押契據簽署時
關閉房屋是一項壓力很大的任務。 從收拾行李到搬進社區並確保所有文書工作都準備好，有很多事情要做。 為了使交割過程更易於管理，花時間為買方了解交割文件是一個好主意。 本文將引導您完成將遇到的文書工作，以避免任何意外。
在關閉之前，您必須向您的貸方提供房主保險證明。 貸方希望確保房屋有保險，因此如果房屋發生意外，他們的投資就會受到保護。 您需要在關閉前幾天聯繫您的保險公司，以確保他們有準確的房屋詳細信息，並可以向貸方提供保險證明。
結賬聲明概述了貸款的所有條款，因此您確切地知道簽署抵押貸款時會收到什麼。 根據法律，購房者必須在交割前至少 3 天收到交割披露的副本。
