应避免的抵押贷款费用
您可以扣除为购买或改善租赁房产而借入的资金的利息费用。如果您有与建设或翻新期间相关的利息费用，请转至建设软成本。
您还可以扣除您支付给租户的租金押金的任何利息费用。 如果您在 T776 表格上将利息作为租金费用申报，请不要在联邦工作表 5000-D1 表格中将其列为交通费用（适用于除非居民以外的所有人）。
不要在当年全额扣除任何一次性支付的利息或为降低抵押贷款利率而支付的费用。 在抵押或贷款的原始期限的剩余部分按比例分配这些金额。 支付给金融机构以在到期前结清抵押贷款的罚款或奖金也按比例分配。
例如，如果您的贷款或抵押贷款期限为五年，并且在第三年您支付了降低利率的费用，则将此费用视为预付费用，并在剩余的贷款或抵押贷款期限内扣除。 .
抵押贷款是净工资的50%
当您还清房屋贷款时，最初几年的付款几乎全部由利息而非本金组成。 即使在以后，利息部分仍然可能是您付款的重要部分。 但是，如果贷款符合 IRS 抵押贷款要求，您可以扣除您支付的利息。
为了使您的抵押贷款支付能够扣除利息，贷款必须由您的房屋担保，并且贷款收益必须已用于购买、建造或改善您的主要住所以及您的另一处房屋拥有你拥有的。也用于个人目的。
如果您在年内将您的第二套房子出租给租户，那么它不会被用作个人用途，您也无权获得抵押贷款利息扣除。 但是，如果您每年将出租房屋用作住宅至少 15 天或出租给租户的天数的 10% 以上，以较大者为准，则可以扣除出租房屋。
美国国税局对您每年可以扣除的利息金额设置了各种限制。 对于 2018 年之前的纳税年度，如果逐项扣除，则可扣除高达 100.000 万美元的购置债务利息。 如果满足某些要求，额外 XNUMX 美元的债务利息可以扣除。
你的抵押贷款应该占你收入的多少 戴夫拉姆齐
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如果我有抵押贷款，我可以申请住房福利吗？
办理抵押贷款时需要支付几种类型的费用。 其中一些费用与抵押贷款直接相关，共同构成了贷款的价格。 这些费用是您在选择抵押贷款时应该考虑的。
其他成本，例如财产税，通常与抵押贷款一起支付，但实际上是房屋所有权成本。无论您是否有抵押贷款，您都必须向他们付款。在决定您可以支付多少费用时，这些费用很重要。但是，贷方无法控制这些成本，因此您不应根据他们对这些成本的估计来决定选择哪个贷方。选择抵押贷款时，重要的是要考虑这两类成本。每月还款额较低的抵押贷款可能有较高的预付成本，或者预付成本较低的抵押贷款可能有较高的每月还款额。每月费用。每月付款通常包含四个要素： 此外，您可能还需要支付房主协会或公寓费用。这些费用通常与月费分开支付。初始成本。除了首付款外，您还必须在成交时支付多种类型的费用。
