谁负责按揭的费用?

抵押贷款公司

Umbrella insurance policy 涵盖多于一个财产(或多于一个人)的单一保单。

Desktop Originator (DO) 基于 Web 的应用程序,允许发起人通过赞助贷方访问 DU。Desktop Underwriter (DU) Fannie Mae 的自动承保系统。减值参见物理折旧。

FEMA联邦紧急事务管理局FHA联邦住房管理局FHA保险抵押贷款; FHFA 联邦住房金融局 FHLMC Federal Home Loan Mortgage Corporation 忠诚债券

GSEGovernment Sponsored EnterpriseGuarantee Fee 贷方为获得参与 MBS 的权利而支付给房利美的补偿

1994 年房屋贷款价值比 (HCLTV) 的 HOAEPA 房屋所有权和股权保护法。

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一般而言,首次置业贷款可用于购买房屋或公寓,以及现有房屋的翻新、扩建和维修。 大多数银行对那些寻找第二个家的人有不同的政策。 请记得向您的商业银行询问有关上述问题的具体说明。

在决定房屋贷款资格时,您的银行将评估您的还款能力。 还款能力是基于您每月的可支配/超额收入,(基于每月总收入/超额收入减去每月支出等因素)和配偶收入、资产、负债、收入稳定性等其他因素。 银行的主要关注点是确保您按时轻松偿还贷款并确保其最终用途。 可用的月收入越高,符合条件的贷款金额就越高。 通常,银行假设您每月可支配/盈余收入的 55-60% 可用于偿还贷款。 但是,一些银行根据个人的总收入而不是他们的可支配收入来计算 EMI 支付的可支配收入。

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贷款人在贷款申请过程中会考虑许多抵押贷款要求,从您想要购买的房产类型到您的信用评分。 当您申请抵押贷款时,贷方还会要求您提供各种财务文件,包括银行对账单。 但是,除了您每月花费多少,银行对账单还告诉贷方什么? 继续阅读以了解您的贷方可以从您的银行对帐单上的数字中扣除的所有内容。

银行对账单是总结您的银行活动的月度或季度财务文件。 报表可以通过邮寄、电子方式或两者同时发送。 银行发布报表以帮助您跟踪您的资金并更快地报告不准确之处。 假设您有一个支票账户和一个储蓄账户:两个账户的活动可能会包含在一个报表中。

您的银行对账单还可以总结您的账户中有多少钱,并且还会向您显示给定时期内所有活动的列表,包括存款和取款。

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寻找贷方可能会令人困惑且有点吓人。 有这么多公司和类型的贷方可供选择,您可能会因分析而感到瘫痪。 了解主要贷款人类型之间的差异可以帮助您缩小范围。

您选择的贷款类型显然很重要,但选择合适的贷方可以为您节省金钱、时间和挫败感。 这就是为什么花时间比较价格至关重要。 此外,这是一个非常拥挤的领域。 有零售贷款人、直接贷款人、抵押贷款经纪人、代理贷款人、批发贷款人等,其中一些类别可能重叠。

抵押贷款人是提供和承销抵押贷款的金融机构或抵押银行。 贷方有特定的准则来验证信用度和偿还贷款的能力。 他们设定抵押的条件、利率、摊销时间表和其他关键方面。

抵押贷款经纪人充当您和贷方之间的中介。 换句话说,抵押贷款经纪人不控制贷款指南、时间表或最终贷款批准。 代理人是获得许可的专业人士,他们会编制您的抵押贷款申请和必要的文件,并可以就您的信用报告和财务中需要解决的项目向您提供建议,以提高您获得批准的机会。 许多抵押贷款经纪人为独立的抵押贷款公司工作,因此他们可以代表您搜索多个贷方,帮助您找到可能的最佳利率和报价。 贷款人通常在贷款结束后向抵押贷款经纪人付款; 有时借款人会在交易结束时预先支付代理佣金。