按揭保险税可以抵扣吗？
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抵押贷款利息扣除是对第一百万美元抵押债务支付的抵押贷款利息的税收减免。 在 15 年 2017 月 750.000 日之后购买房屋的房主可以扣除首笔 XNUMX 美元抵押贷款的利息。 要求扣除抵押贷款利息需要在您的纳税申报表上逐项列出。
抵押贷款利息扣除允许您通过您在一年中支付的抵押贷款利息金额来减少您的应税收入。 因此，如果您有抵押贷款，请保持良好的记录：您为抵押贷款支付的利息可以帮助您减少税单。
如前所述，您通常可以扣除您在纳税年度支付的主要或第二套住房抵押贷款债务的第一百万美元的抵押贷款利息。 如果您是在 15 年 2017 月 750.000 日之后购买的房子，您可以扣除您当年支付的首笔 XNUMX 美元抵押贷款的利息。
国税局抵押贷款利息扣除
拥有房屋可以显着增加您的储蓄，但也需要大量工作。 除了自己居住空间的财务和责任外，您还必须寻找租户，购买保险，并支付抵押贷款和财产税。 租房也会使您的个人税务情况复杂化。 幸运的是，山姆大叔允许您扣除与管理出租物业相关的一些费用。 美国国税局规定，可扣除的费用必须是租赁业务中普遍接受的，并且是管理和维护财产所必需的。 您还可以与财务顾问合作，帮助您管理房地产的财务和税务影响。
大多数房主使用抵押贷款来购买自己的房屋，出租物业也是如此。 有抵押贷款的房主会发现贷款利息是他们最大的可扣除费用。 澄清一下，您不能扣除抵押贷款中用于贷款本金的部分。 相反，扣除仅适用于利息支付。 这些组成部分将单独出现在您的月结单上，便于参考。 只需将每月金额乘以 12 即可获得年度总利息。
为什么我的抵押贷款利息不能扣除？
当您还清房屋贷款时，最初几年的付款几乎全部由利息而非本金组成。 即使在以后，利息部分仍然可能是您付款的重要部分。 但是，如果贷款符合 IRS 抵押贷款要求，您可以扣除您支付的利息。
为了使您的抵押贷款支付能够扣除利息，贷款必须由您的房屋担保，并且贷款收益必须已用于购买、建造或改善您的主要住所以及您的另一处房屋拥有你拥有的。也用于个人目的。
如果您在年内将您的第二套房子出租给租户，那么它不会被用作个人用途，您也无权获得抵押贷款利息扣除。 但是，如果您每年将出租房屋用作住所至少 15 天或出租给租户的天数的 10% 以上，以较大者为准，则可以扣除出租房屋。
美国国税局对您每年可以扣除的利息金额设置了各种限制。 对于 2018 年之前的纳税年度，如果您逐项扣除，则可扣除高达 100.000 万美元的购置债务利息。 如果满足某些要求，额外 XNUMX 美元的债务利息可以扣除。
按揭利息扣除计算器
税收并没有太多让人们兴奋的东西，除非涉及到扣除的主题。 税收减免是在整个财政年度发生的某些费用，可以从税基中扣除，从而减少必须缴纳的税款。
对于有抵押贷款的房主，他们可以包括额外的扣除额。 抵押贷款利息扣除是美国国税局为房主提供的多项税收减免之一。 请继续阅读以了解它是什么以及如何在今年的税款中申报。
抵押贷款利息扣除是对房主的税收激励。 这种逐项扣除允许房主将他们支付的与建造、购买或改善主要房屋相关的贷款利息与他们的应税收入相抵消，从而减少他们所欠的税款。 只要您保持在限制范围内，此扣除额也可用于第二套房子的贷款。
有一些类型的房屋贷款有资格获得抵押贷款利息税减免。 其中包括购买、建造或改善住房的贷款。 虽然典型的贷款是抵押贷款，但房屋净值贷款、信用额度或第二抵押贷款也可能符合条件。 您还可以在为房屋再融资后使用抵押贷款利息扣除。 您只需要确保贷款符合上述要求（购买、建造或改善），并且有问题的房屋用于担保贷款。
