抵押贷款计算公式
为房屋融资意味着您要签署多年的每月按揭付款，但许多首次购房者并不完全了解按揭付款的含义。 不仅仅是住房成本分布在数月和数年内。 事实上，每月按揭还款由四个主要部分组成：本金、利息、税收和保险，统称为 PITI。 请继续阅读以了解有关您的抵押贷款支付部分的更多信息，以便您做出最适合您的财务决策。
公平是大多数人在考虑抵押贷款时所想到的：它是你支付的钱来偿还你欠银行的房子。 本金支付旨在逐步减少所欠余额。 首次购买房屋时，用于本金的抵押贷款部分相对较少。 但是，在贷款期限内，用于应付余额的付款金额会增加。 只要您有固定利率抵押贷款，您的实际每月还款额将是相同的。
如何计算贷款的利率
如果您正在考虑拥有房屋并想知道如何开始，那么您来对地方了。 在这里，我们将介绍抵押贷款的所有基础知识，包括贷款类型、抵押术语、购房流程等等。
在某些情况下，即使您有钱还清，在您的房屋上进行抵押也是有意义的。 例如，有时会抵押房产以腾出资金用于其他投资。
抵押贷款是“担保”贷款。 通过担保贷款，借款人向贷方提供抵押品，以防他们拖欠还款。 在抵押贷款的情况下，担保是房子。 如果您拖欠抵押贷款，贷方可以在被称为止赎的过程中占有您的房屋。
当您获得抵押贷款时，您的贷方会给您一定数量的钱来购买房屋。 您同意在几年内偿还贷款 - 连利息。 贷款人对房屋的权利一直持续到按揭付清为止。 完全摊销的贷款有一个固定的付款时间表，因此贷款在其期限结束时还清。
分期贷款
“分期贷款”是一个广义的通用术语，指的是向借款人提供的绝大多数个人和商业贷款。 分期贷款包括以定期付款或分期付款方式偿还的任何贷款。
分期贷款为借款人提供固定金额的资金，必须定期偿还。 每期还款包括偿还部分借款本金以及支付债务利息。
决定每笔定期贷款支付金额的主要变量是贷款金额、向借款人收取的利率以及贷款的期限或期限。 定期还款额通常为每月一次，在整个贷款期限内都是相同的，这使借款人可以轻松地为所需付款提前进行预算。
最常见的分期贷款类型是汽车贷款、住房贷款、个人贷款和学生贷款。 除了按揭贷款（有时是浮动利率贷款，利率在贷款期限内发生变化）外，几乎所有分期贷款都是固定利率的，这意味着在贷款期限内收取的利率在当时是固定的请求它。
按揭的意义
按指定数量的预定付款随时间偿还的贷款分期贷款是一种协议或合同，涉及按指定数量的预定付款随时间偿还的贷款；[1] 通常至少支付两次贷款。 贷款期限可以从几个月到 30 年不等。 例如，抵押贷款是一种分期贷款。
该术语与传统的消费贷款最密切相关，在当地发起和管理，并通过定期本金和利息支付随着时间的推移而偿还。 这些“分期贷款”通常被认为是发薪日和产权贷款以及信用卡等开放式信贷的安全且负担得起的替代品。
2007 年，美国国防部将分期贷款从立法中豁免，以禁止向服务人员及其家人提供掠夺性贷款，并在其报告[2] 中承认需要在关闭不太安全的信贷形式的同时保护获得有益分期贷款的机会。
