2年后如何还房贷
由于抵押贷款通常是持续数十年或更长时间的大额贷款，因此提前还清贷款可以为您节省数万美元的利息。 更不用说不用担心每月还款的感觉了。
当您将每月支票发送给抵押贷款人时，付款将分为本金和利息。 在贷款开始时，大部分付款用于利息。 随着时间的推移，更多的款项将用于偿还本金。 这被称为摊销，它允许贷方在还款的头几年收回更多的钱。
仅仅因为您可以提前还清抵押贷款并不一定意味着您应该这样做。 当然，摆脱抵押贷款等巨大的财务负担会很棒。 但如果你真的想知道这是否是一个好的决定，你必须看看数学。
如果您对所有三个问题的回答都是肯定的，那么提前还清抵押贷款可能是一个不错的财务决定。 但请记住，一些贷方会收取预付款罚款； 如果您这样做，请务必考虑该成本。
偿还抵押贷款的最明智方式
还清抵押贷款后，您可能会对自己的房屋产生新的自豪感。 他将真正拥有它。 您可能每个月都会有额外的钱，并且在遇到困难时失去房屋的风险也会大大降低。
您可能需要支付的不仅仅是最后一笔抵押贷款，才能最终确定您的新房屋所有权状态。 了解当您还清抵押贷款时会发生什么，以确保它是完全免费的。
在您支付最后一笔抵押贷款之前，您需要向您的贷款服务机构询问还款估算。 您通常可以在连接到您的房屋贷款帐户时通过服务商的网站进行此操作。 如果没有，你可以打电话给他们。 准备好您的贷款号码。 你会在你的抵押贷款声明中找到它。
摊销预算将准确告诉您必须支付多少本金和利息才能拥有没有留置权的房屋。 它还会告诉您必须支付的日期。 如果需要更长的时间，这不是一个大问题。 你只会欠更多的利息。
按揭提前还款计算器
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房屋净值贷款用于支付抵押贷款
提前还清抵押贷款可以帮助您节省数千美元的利息。 但在你开始朝这个方向投入大量资金之前，你需要考虑一些因素来确定这是否是一个明智的选择。
每次您支付抵押贷款时，都会在本金和利息之间进行分配。 在贷款的头几年，大部分款项用于支付利息。 当您还清本金（即您最初借入的金额）时，您所欠的利息就会减少。 在贷款结束时，更大比例的付款用于本金。
您可以将额外付款直接用于您的抵押贷款本金余额。 额外的本金支付会减少您在产生利息之前支付的利息金额。 这可以使您的抵押贷款期限减少数年，并为您节省数千美元。
假设您借了 150.000 美元购买了 4% 利息和 30 年期限的房子。 当您还清贷款时，您将支付高达 107.804,26 美元的利息。 这是您最初借的 150.000 美元的补充。
