Baholash qancha turadi?
Biz mustaqil, reklamaga asoslangan taqqoslash xizmatimiz. Maqsadimiz – interaktiv vositalar va moliyaviy kalkulyatorlar bilan ta’minlash, original va ob’ektiv kontentni nashr etish hamda tadqiqot o‘tkazish va ma’lumotni bepul taqqoslash imkonini berish orqali moliyaviy qarorlarni ishonchli qabul qilish orqali sizga oqilona moliyaviy qarorlar qabul qilishingizga yordam berishdir.
Ushbu saytda paydo bo'ladigan takliflar bizga tovon to'laydigan kompaniyalardan. Ushbu kompensatsiya mahsulotlarning ushbu saytda qanday va qayerda ko'rinishiga ta'sir qilishi mumkin, jumladan, masalan, ro'yxat toifalarida paydo bo'lish tartibi. Ammo bu kompensatsiya biz e'lon qiladigan ma'lumotlarga yoki ushbu saytda ko'rgan sharhlarga ta'sir qilmaydi. Biz sizga mavjud bo'lishi mumkin bo'lgan kompaniyalar yoki moliyaviy takliflar olamini o'z ichiga olmaymiz.
Biz mustaqil, reklamaga asoslangan taqqoslash xizmatimiz. Maqsadimiz – interaktiv vositalar va moliyaviy kalkulyatorlar bilan ta’minlash, original va ob’ektiv kontentni nashr etish hamda tadqiqot o‘tkazish va ma’lumotni bepul taqqoslash imkonini berish orqali moliyaviy qarorlarni ishonchli qabul qilish orqali sizga oqilona moliyaviy qarorlar qabul qilishingizga yordam berishdir.
Baholash to'lovi qachon to'lanadi?
Uy sotib olish, ayniqsa, bu jarayonni hech qachon boshdan kechirmagan birinchi marta xaridorlar uchun chalkash bo'lishi mumkin. Ko'pincha noto'g'ri tushuniladigan narsalardan biri bu yopish xarajatlaridir. Ko'pgina xaridorlar nimani kutishlari yoki qancha to'lashlari kerakligini bilishmaydi. Bu erda sizga tayyorgarlik ko'rishga yordam beradigan muhim ma'lumotlar mavjud.
Yakuniy xarajatlar uy sotib olish bilan bog'liq barcha to'lovlar va komissiyalarni o'z ichiga oladi. Ular ko'rsatilgan xizmatlar uchun qarz beruvchi yoki boshqa uchinchi shaxslar tomonidan undirilishi mumkin. Ushbu ro'yxat odatdagi xarajatlarning bir qismini va ular to'lash muddatini umumlashtiradi.
Xaridorlar bu barcha to'lovlar va xarajatlar qanchaga tushishini bilishlari kerak. Miqdorlar juda xilma-xil bo'lishi mumkin bo'lsa-da, siz odatda xarid narxining ikki va besh foizini to'lashni kutishingiz mumkin. Murojaat qilganingizda siz kredit smetasini olasiz, lekin haqiqiy xarajatlar xarid qilingan shtat va tumanga bog'liq. Yopishdan oldin siz kreditning aniq ma'lumotlari va amaldagi yopilish xarajatlarini ta'minlovchi muhim hujjat bo'lgan yakuniy ma'lumotni olasiz.
Yopishdan oldin baholash to'lanadimi?
Oshkora: Ushbu maqola sho''ba havolalarini o'z ichiga oladi, ya'ni siz havolani bossangiz va biz tavsiya qilgan narsani sotib olsangiz, biz komissiya olamiz. Iltimos, batafsil ma'lumot uchun oshkor qilish siyosatimizga qarang.
Yakuniy xarajatlar uy-joy sotib oluvchilar tayyorlanishi kerak bo'lgan ko'chmas mulkning o'ta muhim jihatidir, ammo ular uchun kim to'laydi? Muxtasar qilib aytganda, xaridor va sotuvchining yopilish xarajatlari har ikki tomon rozi bo'lgan uy-joy sotib olish shartnomasi shartlari asosida to'lanadi. Umumiy qoida sifatida, xaridorning yopilish xarajatlari juda katta, ammo sotuvchi ko'pincha ba'zi yopilish xarajatlari uchun ham javobgardir. Ko'p narsa oldi-sotdi shartnomasiga bog'liq.
Yakuniy xarajatlar - bu yopilish kunida to'lanishi kerak bo'lgan barcha to'lovlar va xarajatlar. Umumiy qoida shundan iboratki, turar-joy mulklarini yopish uchun umumiy xarajatlar uyning umumiy sotib olish narxining 3-6% ni tashkil qiladi, garchi bu mahalliy mulk solig'i, sug'urta xarajatlari va boshqa omillarga qarab o'zgarishi mumkin.
Garchi xaridorlar va sotuvchilar ko'pincha yopish xarajatlarini bo'lishsa-da, ba'zi joylar yopish xarajatlarini bo'lish uchun o'zlarining odatlari va amaliyotlarini ishlab chiqdilar. Ko'chmas mulk agentingiz bilan uy sotib olish jarayonining boshida yopish xarajatlari haqida gaplashishni unutmang, bu sizga sotuvchiga imtiyozlar berishda yordam beradi. Keyinchalik bu borada sizga ba'zi maslahatlar beramiz.
Menga yaqin uyni baholash narxi
Siz uy sotib olsangiz yoki ipotekani qayta moliyalashtiryapsizmi, uyni baholash jarayonda muhim rol o'ynashi mumkin. Moliyaviy muvaffaqiyatga erishishga imkon beradigan qarorlar qabul qilish uchun mulkning qiymatini tushunish juda muhimdir.
Uyni baholash - bu ko'chmas mulk baholovchisi uyning adolatli bozor qiymatini aniqlaydigan keng tarqalgan baholash turi. Uyni baholash mulkning taxminiy qiymatini xuddi shu hududdagi yaqinda sotilgan uylar bilan solishtirganda xolis ko'rish imkonini beradi.
Oddiy qilib aytganda, baholashlar "mening uyim qancha turadi?" Degan savolga javob beradi. Ular qarz beruvchini ham, xaridorni ham himoya qiladi: kreditorlar zarur bo'lganidan ko'ra ko'proq qarz berish xavfidan qochishlari mumkin va xaridorlar uyning haqiqiy qiymatidan ko'proq pul to'lashdan qochishlari mumkin.
Odatda, bitta oila uchun uyni baholash 300 dan 400 dollargacha turadi. Ko'p oilali birliklar o'zlarining kattaligi tufayli baholash uchun ko'proq vaqt talab etadi, bu esa ularning baholash xarajatlarini 600 dollarga yaqinlashtiradi. Ammo shuni esda tutish kerakki, uyni baholash narxi ko'plab omillarga bog'liq holda juda farq qiladi:
