Oldindan to'lov uchun jarima foiz deb hisoblanadimi?
Agar siz ipotekani muddatidan oldin to'lashga qodir bo'lsangiz, kreditingiz bo'yicha foizlarni tejashingiz mumkin. Darhaqiqat, bir yoki ikki yil oldin uy-joy kreditidan xalos bo'lish yuzlab, hatto minglab dollarlarni tejashga yordam beradi. Ammo agar siz ushbu yondashuvni qo'llashni o'ylayotgan bo'lsangiz, boshqa mumkin bo'lgan muammolar qatorida oldindan to'lov uchun jarima ham bor yoki yo'qligini ko'rib chiqishingiz kerak bo'ladi. Ipoteka kreditini muddatidan oldin to'lashda yo'l qo'ymaslik kerak bo'lgan beshta xato. Moliyaviy maslahatchi sizning ipoteka ehtiyojlaringiz va maqsadlaringizni aniqlashga yordam beradi.
Ko'pgina uy egalari o'z uylariga ega bo'lishni yaxshi ko'radilar va oylik ipoteka to'lovlari haqida tashvishlanmasliklari kerak. Shunday qilib, ba'zi odamlar uchun ipotekani muddatidan oldin to'lash g'oyasini o'rganishga arziydi. Bu sizga kredit muddati davomida toʻlaydigan foizlar miqdorini kamaytirish imkonini beradi, shu bilan birga kutilganidan tezroq uyning toʻliq egasi boʻlish imkoniyatini beradi.
Oldindan to'lashning bir necha xil usullari mavjud. Eng oson usul oddiy oylik to'lovlaringizdan tashqari qo'shimcha to'lovlarni amalga oshirishdir. Ushbu yo'nalish qarz beruvchingizdan qo'shimcha to'lovlarga olib kelmasa, siz har yili 13 ta o'rniga 12 ta chek yuborishingiz mumkin (yoki buning onlayn ekvivalenti). Bundan tashqari, oylik to'lovni oshirishingiz mumkin. Agar siz har oy ko'proq to'lasangiz, siz butun kreditni kutilganidan erta to'laysiz.
Oldindan to'lov uchun jarima qancha turadi?
Uy egasi uchun ipotekani to'lashdan ko'ra yaxshiroq tuyg'u yo'q. Bu nafaqat sizning eng katta xarajatingizni yo'q qiladi, balki siz ushbu mablag'larni pensiya, boshqa qarzlar yoki qiziqarli narsalarga qo'yishingiz mumkin. Shuning uchun ko'plab uy egalari ipotekadan tezroq qutulish uchun qo'shimcha asosiy to'lovlarni amalga oshiradilar.
Iste'molchilarni moliyaviy himoya qilish byurosi oldindan to'lash uchun jarimani, agar siz kreditingizni muddatidan oldin to'lasangiz, ba'zi kreditorlar undiradigan to'lov sifatida belgilaydi. Yodda tutingki, o'z ipotekasi bo'yicha davriy bir martalik to'lovlarni amalga oshiradigan yoki uni to'liq to'lagan qarz oluvchi kreditorning foizli daromad olishiga to'sqinlik qiladi. Siz ishlayotgan qarz beruvchi uyingizni yopishdan oldin sizga ushbu to'lov haqida xabar berishi kerak.
Oldindan to'lov jarimalari 2008 yildagi uy-joy inqirozigacha ipoteka kreditlari bo'yicha keng tarqalgan bo'lib kelgan.Bu to'lovlar bugungi kunda kamroq tarqalgan bo'lsa-da, siz hali ham qarz beruvchi ularni undirayotganini ko'rishingiz mumkin. Kreditingiz bo'yicha oldindan to'lov jazolari va oqibatlaridan xabardor bo'lib, o'zingizni keraksiz xarajatlardan minglab dollarlarni tejashingiz mumkin.
Qaysi davlatlar oldindan to'lov jarimalariga ruxsat beradi
Foiz stavkalarining pasayishi, ko'proq pulga bo'lgan ehtiyoj yoki shaxsiy hayotingizdagi o'zgarishlar sizni ipotekani buzishga majbur qilishi mumkin. Jazolar bor, lekin ba'zida o'zgarish pulni tejashga yordam beradi.
Agar sizning uyingiz bo'lsa va uni sotishni o'ylayotgan bo'lsangiz yoki uni yaxshiroq foiz stavkalari uchun qayta moliyalamoqchi bo'lsangiz, ipotekani to'lashingiz kerak bo'lishi mumkin. Afsuski, buni qilish uchun siz jarima to'lashingiz kerak bo'ladi, lekin bu sizga foyda keltirishi mumkin. Bu siz bilishingiz kerak bo'lgan narsadir.
Ipoteka shartnomasini imzolaganingizda, siz ma'lum vaqt uchun qat'iy to'lov jadvaliga rozilik bildirasiz. Agar siz ushbu shartlarni erta o'zgartirmoqchi bo'lsangiz yoki shartnomadan butunlay chiqib ketmoqchi bo'lsangiz, siz ipotekani buzasiz. Garchi ipotekani buzish bilan bog'liq xarajatlar mavjud bo'lsa-da, bu sizning vaziyatingizga qarab mantiqiy bo'lishi mumkin.
Uy-joy mulkdorlari ipoteka olishganda, ular odatda shartnomani buzishni rejalashtirmaydilar. Aytish joizki, shartnomangiz muddati davomida sizni uni buzishga majbur qiladigan ko'p narsalar yuz berishi mumkin. Ba'zida hayotiy voqea sodir bo'ladi. Boshqa paytlarda kalit pulni tejashi mumkin.
Oldindan to'lov penya ipoteka kalkulyatori
Aksariyat kreditorlar yiliga ruxsat etilgan oldindan to'lov miqdorini cheklaydi. Odatda, oldindan to'lov miqdori bir yildan boshqasiga o'tkazilmaydi. Bu shuni anglatadiki, umuman olganda, siz o'tgan yillarda foydalanmagan miqdorni joriy yilga qo'sha olmaysiz.
Oldindan to'lov penyasi qanday hisoblanganligi qarz beruvchidan qarz beruvchiga farq qiladi. Federal tomonidan tartibga solinadigan moliya institutlari, masalan, banklar, o'z veb-saytida oldindan to'lov uchun jarima kalkulyatoriga ega. Xarajatlaringizni baholash uchun bankingizning veb-saytiga tashrif buyurishingiz mumkin.
IRDni hisoblash sizning ipoteka shartnomangizning foiz stavkasiga bog'liq bo'lishi mumkin. Kreditorlar o'zlari uchun mavjud bo'lgan ipoteka shartlari uchun foiz stavkalarini e'lon qiladilar. Bu e'lon qilingan foiz stavkalari deb ataladi. Ipoteka shartnomangizni imzolaganingizda, foiz stavkangiz e'lon qilinganidan yuqori yoki pastroq bo'lishi mumkin. Agar foiz stavkasi pastroq bo'lsa, u diskontlangan stavka deb ataladi.
IRDni hisoblash uchun sizning kreditoringiz odatda ikkita foiz stavkasidan foydalanadi. Ular ikkala tur uchun joriy muddatda to'lash uchun qoldirgan foizlarning umumiy miqdorini hisoblab chiqadilar. Bu miqdorlar orasidagi farq IRD hisoblanadi.
