60.000 XNUMX maoshim bilan qancha uy krediti olsam bo'ladi
"Maoshim bilan qancha uy krediti olsam bo'ladi?" Agar siz xodim bo'lsangiz va uyga ega bo'lishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, bu birinchi navbatda aqlga kelgan savol. Ushbu maqola muvofiqlikni hisoblashda sizning maoshingizning qancha qismi hisobga olinishi, eng keng tarqalgan ish haqi jadvallari va ularning muvofiqlik miqdorlari, sizning muvofiqligingizga ta'sir qiluvchi boshqa omillar qanday va nihoyat, ariza topshirish qanchalik osonligini tushuntirib beradi. uy krediti.
Hindiston madaniyatida o'z uyingizni sotib olish turar joy maqomiga erishishdagi eng muhim qadam hisoblanadi. Biroq, maoshli aholining ko'pchiligi uchun, ko'chmas mulk narxlari erisha olmaydigan bo'lsa, bu orzu faqat hayotining oxirida, ular etarli miqdorda jamg'arma to'plaganidan keyin amalga oshirilishi mumkin. Bu erda uy-joy kreditini olish yoshligida uyga egalik qilish orzusiga erishishga yordam beradi.
Ish haqi odatda yalpi yoki sof (shuningdek, qo'l ish haqi sifatida ham tanilgan) sifatida ko'rsatiladi. Ularning orasidagi farqni tushunish muhimdir, chunki moliya institutlari odatda ipoteka kreditini olishingiz mumkinligini aniqlash uchun ish haqining sof tarkibiy qismini hisobga oladi. Ish haqi tarkibi tashkilotga qarab o'zgaradi, lekin keng ma'noda u quyidagi tarkibiy qismlarga bo'linadi:
Ipoteka kreditlarini olish huquqi
Aksariyat uy egalari yalpi daromadidan 2 dan 2,5 baravar qimmat bo'lsa ham, uyni garovga qo'yish imkoniyatiga ega. Ushbu maxsus formuladan kelib chiqqan holda, yiliga 200.000 500.000 AQSh dollari oladigan shaxs XNUMX XNUMX dollargacha ipoteka olishi mumkin.
Muxtasar qilib aytganda, uy-joy sotib olish to'g'risida qaror qabul qilishda qarz oluvchi bir nechta omillarni hisobga olishi kerak. Birinchidan, qarz oluvchi kreditorning nimaga qodirligini va ipoteka kreditining hajmini bilishi kerak. Formulalar mijoz to'lashi mumkin bo'lgan ipoteka hajmi haqida tasavvurga ega bo'lish uchun ishlatiladi. Va eng muhimi, qaror qabul qilishda qarz oluvchi o'z moliyaviy ahvolini va afzalliklarini baholashi kerak. Ko'rib chiqilishi mumkin bo'lgan ipoteka hajmini bilish, shuningdek, qarz oluvchiga o'yin maydonini toraytirishga yordam beradi, shuning uchun qimmatli vaqt narx oralig'idan tashqarida bo'lgan uylarni ko'rib chiqish uchun behuda ketmaydi.
Kreditorlar ipoteka uchun qancha pul olishi mumkinligini aniqlashda ikkita DTI nisbati mavjud. Shu ma'noda, qarz beruvchilar qancha pul berishni aniqlashda qanday omillarni hisobga olishlarini bilish yaxshidir. Kuchli boshlang'ich to'lov, shuningdek, uy xaridorlariga yaxshi stavkaga ega bo'lishga yordam beradi.
Uy krediti kalkulyatori
Ipoteka krediti bilan uy sotib olish ko'pincha odamlarning eng muhim shaxsiy sarmoyasidir. Qancha qarz olishingiz mumkinligi bankning sizga qancha qarz berishga tayyor ekanligiga emas, balki bir qancha omillarga bog'liq. Siz nafaqat moliyaviy ahvolingizni, balki afzalliklaringiz va ustuvorliklaringizni ham baholashingiz kerak.
Umuman olganda, ko'pchilik bo'lajak uy egalari yillik yalpi daromadining ikki-ikki yarim baravarigacha bo'lgan ipoteka bilan uyni moliyalashtira oladi. Ushbu formulaga ko'ra, yiliga 100.000 200.000 AQSh dollari oladigan odam faqat 250.000 XNUMX dan XNUMX XNUMX dollargacha bo'lgan ipoteka kreditini olishi mumkin. Biroq, bu hisoblash faqat umumiy ko'rsatma hisoblanadi.
Oxir oqibat, mulk to'g'risida qaror qabul qilishda bir nechta qo'shimcha omillarni hisobga olish kerak. Birinchidan, bu qarz beruvchining siz nimaga qodir ekanligingizni bilishga yordam beradi (va ular bu taxminga qanday erishgan). Ikkinchidan, siz bir oz shaxsiy introspektsiya qilishingiz kerak va agar siz uzoq vaqt davomida yashashni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, qanday turdagi uy-joyda yashashni xohlayotganingizni va boshqa qanday iste'mol turlaridan voz kechishga - yoki yashashga tayyor emasligingizni aniqlashingiz kerak. sizning uyingiz.
Haydovchilik guvohnomasi
Ipoteka krediti mol-mulk uchun kredit olishning maqbullik mezonlari asosida tasdiqlanadi. Shuning uchun ipoteka krediti olish imkoniyatini bilish juda muhimdir. Banklar sizning ipoteka kreditingizning muvofiqligini hisoblash uchun quyidagi omillarni hisobga oladi:
Tasvir – janob A 30 yoshda va biznesini kengaytirish uchun kreditga muhtoj. Siz o'zingizning tijorat mulkingizni bozor qiymati 60 million ₹ garovga qo'yishga tayyorsiz. Uning sof daromadi oyiga 50.000 XNUMX ₹ va boshqa belgilangan majburiyatlari yo'q. Banklar janob A ning kredit summasini uning yoshi, sof daromadi va belgilangan xarajatlar majburiyatlari asosida uning sof daromadining foizi sifatida hisoblab chiqadi. Uning muvofiqlik hisobiga asoslanib, turli banklar janob A ga turli EMIga ega bo'lgan turli foiz stavkalarini taklif qilishlari mumkin. Sizga eng past foiz stavkasi va eng past EMI bilan eng katta kredit miqdorini taklif qiladigan bankni tanlashingiz kerak.
Ko'chmas mulkka qarshi kredit garovga olingan kreditdir, chunki siz mol-mulkingizni garov sifatida taqdim etasiz. Kafolatlangan kredit bo'lsa, kredit reytingi garovsiz kreditdagi roliga nisbatan kamroq rol o'ynaydi. Biroq, kredit reytingi hali ham kredit arizangizni qabul qilish uchun zarur bo'lgan muhim parametrdir.
