70 yoshdan oshgan odamlar uchun butun mamlakat bo'ylab ipoteka
Ipoteka bozorini ko'rib chiqish (MMR) 2014 yilda joriy etilganligi sababli, ipoteka uchun ariza berish ba'zilar uchun qiyinroq bo'lishi mumkin: kreditorlar sotib olish imkoniyatini baholashlari va bir qator omillarni, jumladan yoshni hisobga olishlari kerak.
Maqsad, nafaqaga chiqayotgan odamlarda arzon kreditlar bo'lmasligiga ishonch hosil qilishdir. Odamlarning daromadlari ishlashni to'xtatib, pensiyalarini yig'ishsa, pasayish tendentsiyasiga ega bo'lganligi sababli, Risklarni boshqarish qoidalari kreditorlar va qarz oluvchilarni shu vaqtgacha ipoteka kreditlarini to'lashga undaydi. Biroq, bu har doim ham mumkin emas yoki hamma uchun ishlaydi va ba'zi kreditorlar buni ipoteka to'lovlari uchun maksimal yosh chegaralarini belgilash orqali kuchaytirdilar. Odatda, bu yosh chegaralari 70 yoki 75 bo'lib, ko'plab keksa qarz oluvchilarga bir nechta variantni qoldiradi.
Ushbu yosh chegaralarining ikkinchi darajali ta'siri shundaki, muddatlar qisqartiriladi, ya'ni ular tezroq to'lanishi kerak. Va bu shuni anglatadiki, oylik to'lovlar yuqoriroq bo'lib, ularni sotib bo'lmaydi. Bu RMMning ijobiy niyatlariga qaramay, yoshni kamsitishda ayblovlarga olib keldi.
2018 yil may oyida Aldermor 99 yoshgacha bo'lgan ipoteka kreditini ishga tushirdi #JusticeFor100yearold ipoteka to'lovchilari. Xuddi shu oyda Oila qurish jamiyati muddat oxirida maksimal yoshini 95 yoshga oshirdi. Boshqalar, asosan, ipoteka kompaniyalari, maksimal yoshni butunlay yo'q qildilar. Biroq, ba'zi katta ko'cha kreditorlari hali ham 70 yoki 75 yosh chegarasida turib olishadi, ammo endi eski qarz oluvchilar uchun ko'proq moslashuvchanlik mavjud, chunki Nationwide va Halifax yosh chegaralarini 80 ga uzaytirdi.
Ijaraga kim kafil bo'lishi mumkin
Gollandiyada ipoteka (gipoteka) olish uchun ariza berganingizda, siz Gollandiyalik bilan bir xil shartlarga bo'ysunasiz. Siz bu yerda ishlashingiz va yashashingiz kerak va qarz beruvchiga sizning daromadingiz va qarzlaringiz, mulkingiz qiymati, mehnat shartnomangiz, oilaviy ahvolingiz va boshqalar haqida ma'lumot kerak bo'ladi.
Ekspat sifatida siz Gollandiyada ipoteka olish uchun qo'shimcha talablarga javob berishingiz kerak bo'lishi mumkin. Boshqalar singari, sizda Fuqarolik Xizmati raqami (BSN) bo'lishi kerak. Siz uni munitsipalitetda ro'yxatdan o'tganingizda olasiz, masalan, Amsterdamda. Agar siz EI/EEA (Yevropa iqtisodiy hududi) fuqarosi bo'lmasangiz, yashash uchun ruxsatnoma olishingiz shart (verblijfsvergunning). Sizning ish beruvchingiz odatda sizga yordam beradi.
Ba'zi banklar yoki kreditorlar chet ellik qarz oluvchilar uchun qo'shimcha talablarga ega bo'lishi mumkin. Masalan, ular Gollandiyada kamida olti oy yashashingizni talab qilishlari mumkin. Shuningdek, ular sizdan evroda daromad olishingiz yoki Yevropa Ittifoqi fuqaroligiga ega bo'lishingizni talab qilishlari mumkin. Agar siz mamlakatda yoki kompaniyada yangi bo'lsangiz, qo'shimcha talablar bo'lishi mumkin.
Buyuk Britaniyada pensiya bilan ipoteka olish mumkinmi?
Biz amal qilishimiz mumkin bo'lgan takliflarni ko'rsatamiz, lekin bozordagi barcha mahsulotlar emas… hali. Agar biz boshqacha aytmasak, mahsulotlar aniq tartibda emas. "Eng yaxshi", "eng yaxshi", "arzon" (va ularning o'zgarishlari) atamalari reyting emas, garchi biz uni ta'kidlaganimizda har doim mahsulot qanchalik yaxshi ekanligini tushuntiramiz. Bu bizning foydalanish shartlarimizga bog'liq. Muhim moliyaviy qarorlar qabul qilayotganda, mustaqil moliyaviy maslahat olish haqida o'ylab ko'ring. Sizga mos keladiganini olish uchun mahsulotlarni taqqoslashda har doim o'z sharoitlaringizni yodda tuting.
Rachel Wait mustaqil jurnalist bo'lib, o'n yildan ortiq vaqt davomida shaxsiy moliya haqida yozadi va sug'urtadan tortib ipotekagacha hamma narsani yoritadi. U bir nechta shaxsiy moliya veb-saytlari va milliy gazetalar uchun yozgan va bo'sh vaqtlarida non pishiradi.
65 yoshdan oshganlar uchun ipoteka
50 yoshga kirganingizdan so'ng, ipoteka variantlari o'zgara boshlaydi. Bu, agar siz pensiya yoshida yoki unga yaqin bo'lsangiz, uy-joy sotib olishning iloji yo'q degani emas, lekin kredit so'rashda yosh qanday ta'sir qilishi mumkinligini bilish muhimdir.
Garchi ko'pgina ipoteka provayderlari maksimal yosh chegaralarini qo'yishsa-da, bu sizning kimga murojaat qilishingizga bog'liq bo'ladi. Bundan tashqari, yuqori darajadagi ipoteka mahsulotlariga ixtisoslashgan kreditorlar bor va biz sizni to'g'ri yo'nalishga ko'rsatish uchun shu yerdamiz.
Ushbu qo'llanma yoshning ipoteka arizalariga ta'sirini, sizning opsiyalaringiz vaqt o'tishi bilan qanday o'zgarishini va ixtisoslashtirilgan pensiya ipoteka mahsulotlarining umumiy ko'rinishini tushuntiradi. Batafsil ma'lumot uchun kapitalni chiqarish va umrbod ipoteka bo'yicha qo'llanmalarimiz ham mavjud.
Yoshingiz ulg'aygan sari, siz an'anaviy ipoteka provayderlari uchun katta xavf tug'dira boshlaysiz, shuning uchun hayotning keyingi davrida kredit olish qiyinroq bo'lishi mumkin. Nega? Bu, odatda, daromadning pasayishi yoki sog'lig'ingiz va ko'pincha ikkalasi bilan bog'liq.
Nafaqaga chiqqaningizdan so'ng, ishingizdan oddiy maosh olmaysiz. Agar sizda pensiya to'lashi kerak bo'lsa ham, qarz beruvchilar uchun nima olishingizni aniq bilish qiyin bo'lishi mumkin. Sizning daromadingiz ham kamayishi mumkin, bu sizning to'lov qobiliyatingizga ta'sir qilishi mumkin.
