Kim 40 yillik ipoteka beradi
Ipoteka bozorini ko'rib chiqish (MMR) 2014 yilda joriy etilganligi sababli, ipoteka uchun ariza berish ba'zilar uchun qiyinroq bo'lishi mumkin: kreditorlar sotib olish imkoniyatini baholashlari va bir qator omillarni, jumladan yoshni hisobga olishlari kerak.
Maqsad, nafaqaga chiqayotgan odamlarda arzon kreditlar bo'lmasligiga ishonch hosil qilishdir. Odamlarning daromadlari ishlashni to'xtatib, pensiyalarini yig'ishsa, pasayish tendentsiyasiga ega bo'lganligi sababli, Risklarni boshqarish qoidalari kreditorlar va qarz oluvchilarni shu vaqtgacha ipoteka kreditlarini to'lashga undaydi. Biroq, bu har doim ham mumkin emas yoki hamma uchun ishlaydi va ba'zi kreditorlar buni ipoteka to'lovlari uchun maksimal yosh chegaralarini belgilash orqali kuchaytirdilar. Odatda, bu yosh chegaralari 70 yoki 75 bo'lib, ko'plab keksa qarz oluvchilarga bir nechta variantni qoldiradi.
Ushbu yosh chegaralarining ikkinchi darajali ta'siri shundaki, muddatlar qisqartiriladi, ya'ni ular tezroq to'lanishi kerak. Va bu shuni anglatadiki, oylik to'lovlar yuqoriroq bo'lib, ularni sotib bo'lmaydi. Bu RMMning ijobiy niyatlariga qaramay, yoshni kamsitishda ayblovlarga olib keldi.
2018 yil may oyida Aldermor 99 yoshgacha bo'lgan ipoteka kreditini ishga tushirdi #JusticeFor100yearold ipoteka to'lovchilari. Xuddi shu oyda Oila qurish jamiyati muddat oxirida maksimal yoshini 95 yoshga oshirdi. Boshqalar, asosan, ipoteka kompaniyalari, maksimal yoshni butunlay yo'q qildilar. Biroq, ba'zi katta ko'cha kreditorlari hali ham 70 yoki 75 yosh chegarasida turib olishadi, ammo endi eski qarz oluvchilar uchun ko'proq moslashuvchanlik mavjud, chunki Nationwide va Halifax yosh chegaralarini 80 ga uzaytirdi.
Buyuk Britaniyadagi ipoteka yoshi chegarasi
Ipoteka ko'pincha uy sotib olishning zaruriy qismidir, lekin siz nima to'layotganingizni va aslida nimaga qodirligingizni tushunish qiyin bo'lishi mumkin. Ipoteka kalkulyatori qarz oluvchilarga o'zlarining oylik ipoteka to'lovlarini sotib olish narxi, dastlabki to'lov, foiz stavkasi va uy egasining boshqa oylik xarajatlari asosida hisoblashda yordam beradi.
1. Uyning narxini va dastlabki to'lov miqdorini kiriting. Ekranning chap tomonida sotib olmoqchi bo'lgan uyning umumiy sotib olish narxini qo'shish bilan boshlang. Agar sizda aniq uy yo'q bo'lsa, qancha uy sotib olishingiz mumkinligini bilish uchun ushbu raqam bilan tajriba o'tkazishingiz mumkin. Xuddi shunday, agar siz uyni taklif qilish haqida o'ylayotgan bo'lsangiz, ushbu kalkulyator sizga qancha taklif qilishingiz mumkinligini aniqlashga yordam beradi. Keyin, sotib olish narxining foizi sifatida yoki ma'lum bir miqdor sifatida amalga oshirishni kutayotgan dastlabki to'lovni qo'shing.
2. Foiz stavkasini kiriting. Agar siz allaqachon kredit qidirgan bo'lsangiz va bir qator foiz stavkalari taklif qilingan bo'lsa, chap tarafdagi foiz stavkasi maydoniga ushbu qiymatlardan birini kiriting. Agar siz hali foiz stavkasini olmagan bo'lsangiz, boshlang'ich nuqtasi sifatida joriy o'rtacha ipoteka stavkasini kiritishingiz mumkin.
Necha yoshda ipoteka olishim mumkin?
Ipoteka uchun o'rtacha to'lov muddati 25 yil. Ammo L&C Mortgages ipoteka brokerining tadqiqotiga ko'ra, 31 yildan 35 yilgacha 2005 yildan 2015 yilgacha bo'lgan ipoteka kreditini birinchi marta oluvchi xaridorlar soni ikki baravar ko'paygan.
Aytaylik, siz 250.000 3 funt sterlinglik mulkni 30% stavkada sotib olmoqdasiz va sizda 175.000% depozit bor. 25 yil davomida 830 738 funt sterling qarz olish sizga oyiga 35 funt sterling turadi. Agar yana besh yil qo'shilsa, oylik to'lov 673 funtga kamayadi, 1.104 yillik ipoteka esa oyiga atigi 1.884 funtga tushadi. Bu har yili XNUMX funt yoki XNUMX funtga kam.
Biroq, ortiqcha to'lash mumkinmi yoki yo'qligini bilish uchun ipoteka shartnomasini tekshirishga arziydi. Agar sizda ko'tarilgan yoki kutilmagan pul bo'lsa, buni jarimalarsiz bajarish sizga ko'proq moslashuvchanlikni beradi. Agar vaqt qiyin bo'lsa, shartnoma miqdorini ham to'lashingiz mumkin.
O'ylab ko'rishga arziydi, chunki siz garovga qo'ygan har qanday qo'shimcha pul oylik me'yordan yuqori bo'lsa, ipotekaning umumiy muddatini qisqartiradi va ipoteka muddati davomida qo'shimcha foizlarni tejaydi.
Ipoteka yoshi chegarasi 35 yil
Ipoteka uchun o'rtacha to'lov muddati 25 yil. Ammo L&C Mortgages ipoteka brokerining tadqiqotiga ko'ra, 31 yildan 35 yilgacha 2005 yildan 2015 yilgacha bo'lgan ipoteka kreditini birinchi marta oluvchi xaridorlar soni ikki baravar ko'paygan.
Aytaylik, siz 250.000 3 funt sterlinglik mulkni 30% stavkada sotib olmoqdasiz va sizda 175.000% depozit bor. 25 yil davomida 830 738 funt sterling qarz olish sizga oyiga 35 funt sterling turadi. Agar yana besh yil qo'shilsa, oylik to'lov 673 funtga kamayadi, 1.104 yillik ipoteka esa oyiga atigi 1.884 funtga tushadi. Bu har yili XNUMX funt yoki XNUMX funtga kam.
Biroq, ortiqcha to'lash mumkinmi yoki yo'qligini bilish uchun ipoteka shartnomasini tekshirishga arziydi. Agar sizda ko'tarilgan yoki kutilmagan pul bo'lsa, buni jarimalarsiz bajarish sizga ko'proq moslashuvchanlikni beradi. Agar vaqt qiyin bo'lsa, shartnoma miqdorini ham to'lashingiz mumkin.
O'ylab ko'rishga arziydi, chunki siz garovga qo'ygan har qanday qo'shimcha pul oylik me'yordan yuqori bo'lsa, ipotekaning umumiy muddatini qisqartiradi va ipoteka muddati davomida qo'shimcha foizlarni tejaydi.
