2022 yilgi ipotekani qayta moliyalash uchun yaxshi vaqtmi?
Siz birinchi marta ipotekani olganingizda, siz haqiqatan ham yaxshi taklifni imzolagan bo'lishingiz mumkin. Ammo vaqt o'tishi bilan ipoteka bozori o'zgaradi va yangi takliflar paydo bo'ladi. Bu sizga yuzlab funtni tejashingiz mumkin bo'lgan yaxshiroq kelishuv bo'lishi mumkinligini anglatadi.
Siz o'rganayotgan yangi ipoteka kreditlarida kelib chiqish yoki mahsulot komissiyalari bor yoki yo'qligini, agar siz ipotekani muddatidan oldin to'lamoqchi bo'lsangiz, joriy kreditoringizning oldindan to'lov xarajatlarini tekshirishni unutmang.
Quyidagi misollarda siz o'zingizning dastlabki shartnomangizda qolish yoki ikki ipoteka opsiyasidan biriga o'tishingizga qarab, belgilangan muddat davomida, oyiga va foizlarda jami to'laydigan turli miqdorlarni ko'rishingiz mumkin.
Kreditning umumiy qiymati ipoteka bilan bog'liq xarajatlarning oldindan to'lanishi va ipotekaga qo'shilmasligiga asoslanadi. Ipoteka bilan bog'liq xarajatlar provayderlar orasida farq qilishi va kreditga qo'shilsa, to'lovlarni oshirishi mumkin. Tranzaktsiya muddati davomidagi xarajat shu vaqt davomida bir xil bo'lib qolgan boshlang'ich stavkaga asoslanadi va u kreditorning standart o'zgaruvchan stavkasiga yoki 6% SVRga qaytishini taxmin qiladi. Kalkulyator har oy foizlar hisoblab chiqiladigan amortizatsiya ipotekasi uchun mo'ljallangan. Natijalar oyiga faqat bitta to'lov amalga oshirilganda kunlik foizlarga qo'llaniladi. Ko'rsatilgan raqamlar yaxlitlangan.
Qayta ipoteka nima
Xo'sh, MBS narxlarining o'zgarishiga nima sabab bo'ladi? Ko'p narsalar, xuddi aktsiyalar kabi. Kuchli iqtisodiy hisobot MBS narxlariga ta'sir qiladi, zaif bo'ladi. Neft narxining ko'tarilishi MBS narxiga ta'sir qiladi, shuningdek, pasayadi.
Endi barcha kreditlar 30 kun ichida yopilmaydi. Uy sotib olayotganda, masalan, yopilish 60 kun yoki undan ko'proq vaqt olishi mumkin. Yaxshiyamki, tarif blokirovkalari 30 kundan ortiq muddatlarda mavjud.
Umuman olganda, ipoteka bo'yicha foiz stavkalari 12,5 kungacha bo'lgan stavka blokirovkasiga qo'shilgan har 0,125 kun uchun 15 bazaviy punktga (90%) oshadi. 90 kundan keyin siz yuqori tariflar va qaytarilmaydigan dastlabki to'lovni to'lashingiz kerak bo'ladi.
Bundan tashqari, Mehnat statistikasi byurosi har oyning birinchi juma kuni qishloq xo'jaligidan tashqari ish haqi to'g'risidagi hisobotni e'lon qiladi. Ishlar haqidagi hisobot, shuningdek, ipoteka bilan ta'minlangan qimmatli qog'ozlarga katta ta'sir ko'rsatadi, bu esa o'zgaruvchan juma kunlariga olib kelishi mumkin.
Shunday qilib, ipoteka foiz stavkalari qanday o'zgarishini bilgan holda, agar siz eng past foiz stavkasini ta'qib qilishni xohlaydigan xavfli turdagi bo'lsangiz, biror narsani qulflash uchun chorshanba yoki jumagacha kutishni o'ylab ko'ring. Ushbu ikki kun ichida ipoteka stavkalari tushishi ehtimoli katta.
Natwest Remortgage
Biz mustaqil, reklamaga asoslangan taqqoslash xizmatimiz. Maqsadimiz – interaktiv vositalar va moliyaviy kalkulyatorlar bilan ta’minlash, original va xolis kontentni nashr etish hamda tadqiqot o‘tkazish va ma’lumotlarni bepul taqqoslash imkonini berish orqali moliyaviy qarorlar qabul qilishingizga yordam berishdir, shunda siz ishonchli moliyaviy qarorlar qabul qilasiz.
Ushbu saytda paydo bo'ladigan takliflar bizga tovon to'laydigan kompaniyalardan. Ushbu kompensatsiya mahsulotlarning ushbu saytda qanday va qayerda ko'rinishiga ta'sir qilishi mumkin, jumladan, masalan, ro'yxat toifalarida paydo bo'lish tartibi. Ammo bu kompensatsiya biz e'lon qiladigan ma'lumotlarga yoki ushbu saytda ko'rgan sharhlarga ta'sir qilmaydi. Biz sizga mavjud bo'lishi mumkin bo'lgan kompaniyalar yoki moliyaviy takliflar olamini o'z ichiga olmaymiz.
Biz mustaqil, reklamaga asoslangan taqqoslash xizmatimiz. Maqsadimiz – interaktiv vositalar va moliyaviy kalkulyatorlar bilan ta’minlash, original va ob’ektiv kontentni nashr etish hamda tadqiqot o‘tkazish va ma’lumotni bepul taqqoslash imkonini berish orqali moliyaviy qarorlarni ishonchli qabul qilish orqali sizga oqilona moliyaviy qarorlar qabul qilishingizga yordam berishdir.
Qayta moliyalash uchun yaxshi vaqtmi?
Dars rejalarini, baho qog'ozlarini tuzing, hisobot kartalari va baholashlarni to'ldiring. Sizning o'qituvchi sifatidagi hayotingiz juda ko'p hujjatlarni o'z ichiga oladi. Bugungi kunda ushbu hujjatlarning aksariyati elektron shaklda amalga oshirilgan bo'lsa-da, u hali ham ko'p narsalarni ushlab turishi mumkin.
Angus-Reid so'roviga ko'ra, Kanadadagi ipoteka egalarining 27 foizi o'z ipotekalarini ikkinchi o'ylamasdan avtomatik ravishda yangilashga imkon beradi. Yangilashning bunday beparvo yondashuvi pulni tejash va ehtiyojlaringizga mos keladigan yangi xususiyatlar va ipoteka mahsulotlaridan foydalanish imkoniyatlaridan mahrum bo'lishingizni anglatishi mumkin.
Joriy ipoteka foiz stavkalari hozir to'layotganingiz bilan qanday taqqoslanadi? Ular pastroqmi? Ular ko'tariladimi? Sizning joriy stavkangiz bilan solishtirganda boshqa moliyaviy institutlar nimani taklif qilayotganini bilish sizga muzokaralar olib borishingiz kerak bo'lgan harakatlanish xonasi haqida fikr beradi (chunki sizda tebranish xonasi bo'ladi, №2 maslahatga qarang).
Bank har qanday biznes kabi: uning maqsadi pul ishlashdir. Shunday qilib, e'lon qilingan foiz stavkasini bank sizni sotmoqchi bo'lgan raqam sifatida o'ylab ko'ring (to'lagan foizlaringizdan eng ko'p foyda olish uchun). Bu raqam odatda manevrni tushirish uchun juda ko'p joyga ega. Shuning uchun muzokara qilishdan qo'rqmang.
