Foiz stavkalari
Ushbu saytda paydo bo'ladigan takliflarning ko'pchiligi reklama beruvchilardan keladi, ulardan bu veb-saytda paydo bo'lgani uchun tovon oladi. Ushbu kompensatsiya mahsulotlarning ushbu saytda qanday va qayerda paydo bo'lishiga ta'sir qilishi mumkin (shu jumladan, masalan, ularning paydo bo'lish tartibi). Bu takliflar barcha mavjud depozit, investitsiya, kredit yoki kredit mahsulotlarini ifodalamaydi.
Biroq, ipoteka stavkalarining oshishi Federal rezerv chorshanba kuni so'nggi 2018 yildagi eng yuqori inflyatsiyani yumshatish strategiyasining bir qismi sifatida 40 yildan beri birinchi marta foiz stavkalarini oshirishini aytganidan keyin kutilgan edi. Fed fondlari stavkasi hozirda 0,25-0,5% ni tashkil qiladi.
Freddie Mac bosh iqtisodchisi Sem Xater CNN telekanaliga bergan intervyusida "Federal zaxira qisqa muddatli foiz stavkalarini oshirishi va keyingi o'sishlar haqida signal berishi uchun ipoteka stavkalari yil davomida o'sishda davom etishi kerakligini anglatadi" dedi.
"Tarixdagi eng past ipoteka stavkalari ko'plab birinchi marta xaridorlarga 2020 va 2021 yillarda byudjetlarini kengaytirishga yordam berdi", dedi Realtor.com iqtisodiy tadqiqotlar menejeri Jorj Ratiu CNNga. “Past stavkalar, shuningdek, uy-joy mulkdorlariga qayta moliyalash orqali oylik ipoteka to'lovlarini kamaytirish imkonini berdi. Biroq, foiz stavkalari 3% dan past bo'lgan kunlar ortda qoldi va biz hali ham talab va taklifning bozor asoslarini saralashimiz kerak."
10 yillik ipoteka, qayta moliyalashim kerakmi?
Hozirgi ipoteka stavkalari endi rekord darajada past emas. Ammo ular tarixiy standartlarga nisbatan hali ham nisbatan past. Va joriy kreditni qachon yopib qo'yganingizga qarab, siz bugun yopishingiz mumkin bo'lgan foizdan yuqoriroq foiz to'layotgan bo'lishingiz mumkin.
Yodda tutingki, foiz stavkasini atigi 1 foizga pasaytirish har oy ipoteka to‘lovining 10 foizini cho‘ntagingizga qo‘yadi. Shunday qilib, bugungi kunda qarz beruvchiga to'lagan har 1.000 dollar uchun to'lovingizni 100 dollarga kamaytirishingiz mumkin. Bu faqat qayta moliyalash orqali keyingi 12.000 yil ichida 10 XNUMX dollar tejaladi.
Qayta moliyalash uchun siz odatda to'liq ipoteka arizasini to'ldirishingiz va uyingizni sotib olganingizdek anderrayting jarayonidan o'tishingiz kerak. Istisno hukumat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan Streamline Refinance dasturi bo'lib, u anderrayting bo'yicha kamroq ko'rsatmalarga ega, lekin faqat sizning yangi qayta moliyalash dastlabki ipotekangiz bilan bir xil turdagi kredit uchun ishlaydi.
Qayta moliyalash uchun birini tanlashdan oldin kamida uchta yoki beshta kreditorning kredit kotirovkalarini solishtirishingiz kerak. Shundagina siz eng past qayta moliyalash foiz stavkasini topishingiz va yangi ipoteka kreditingiz bo'yicha maksimal darajada tejashingiz mumkin bo'ladi.
qayta moliyalash kalkulyatori
Kreditni qaytarishdan oldin nima qilish kerak? Qayta garovga qo'yishning afzalliklari. Ipoteka olish imkoniyatini qanday oshirish mumkin Qayta kredit olish uchun ariza berish: sizga nima kerak va u qanday ishlaydi To'lovlar va xarajatlar Ipoteka brokeridan foydalanish yoki uni yolg'iz o'tkazish
Shubhasiz, ipoteka provayderlari tartibsiz daromadga ega odamlarga kredit berishda ehtiyotkor bo'lishdi. Bunga yakka tartibdagi tadbirkorlar va kam depozitga ega bo'lganlar, ayniqsa birinchi marta xaridorlar kiradi. Vaziyat yaxshilanayotgan bo'lsa-da.
Qayta garovga qo'yishning asosiy afzalligi shundaki, siz arzonroq taklifga o'tish orqali pulingizni tejashingiz mumkin: belgilangan, kuzatilgan yoki chegirmali ipoteka shartnomasi muddati tugagach, siz imtiyozli stavkadan foydalanmaysiz.
Buning o'rniga siz qarz beruvchingizning qimmatroq standart o'zgaruvchan stavkasiga (SVR) o'tasiz va sizning to'lovlaringiz osmonga ko'tarilishi mumkin.Moneyfacts tahlilchilariga ko'ra, 2019%. 2,56 funt sterling miqdoridagi 25 yillik ipoteka 250.000 funt sterling turadi.
Qayta kreditlashning yana bir afzalligi shundaki, siz uyni obodonlashtirish yoki kredit kartalari kabi kattaroq qarzlarni to'lash uchun ko'proq qarz olishingiz mumkin. Shuni yodda tutingki, uzoq muddatda siz ko'proq foizlar to'lashingiz mumkin.
Uyingizni qayta moliyalashtirmaslik sabablari
Mutaxassislarning 3,7-yilda ipoteka stavkalari 2020% atrofida saqlanib qolishiga ishonish uchun asosli asoslar bor.Iqtisodiyotdagi sekinlashuv, savdo urushlarining davom etishi va global noaniqlik stavkalarni hozirgi darajada yoki unga yaqin turishga majbur qilishi kerak.
Ko'pgina iqtisodchilar biz retsessiyaga kirishimiz kerak edi, deb hisoblashadi. Iqtisodiyot o'tgan chorakda atigi 1,9 foizga o'sdi. Germaniya, Xitoy, Yaponiya, Italiya va Frantsiya kabi asosiy savdo hamkorlari esa retsessiya yoqasida yoki allaqachon unga tushib qolgan. Bu mamlakatlardagi pasayish AQSh tovarlari va xizmatlariga talabning pasayishini anglatishi mumkin. Agar bu Qo'shma Shtatlarda retsessiyaga olib keladigan bo'lsa, biz ipoteka foiz stavkalarini 2020 yil uchun prognoz qilinganidan ham pastroq ko'rishimiz mumkin.
Xitoy va Yevropa bilan savdo urushlari davom etishi mumkin. Ammo bu savdo urushlaridagi voqealar doimo o'zgarib turadi. Savdo urushlarining yomonlashishi odatda pastroq stavkalarni anglatadi. Ammo agar bitimlar imzolansa yoki tariflar bekor qilinsa - o'tgan hafta bo'lgani kabi - biz AQShda ipoteka stavkalari ko'tarilishini ko'rishimiz mumkin.
Federal hukumat katta defitsitga ega. Ikki partiyaviy siyosat markazi ma'lumotlariga ko'ra, defitsit so'nggi 26 oy ichida 205.000 foizga yoki 12 milliard dollarga o'sdi. Jami kamomad 984.000 million dollardan oshadi.
