Власність
Для деяких життя в країні є надзвичайно привабливим. Спокій і тиша, власний простір, відсутність допитливих сусідів, прекрасне оточення, великий будинок, місце для відпочинку, виховання дітей… список можна продовжувати. Якщо ви думаєте жити в маєтку, вам потрібно багато прочитати, щоб переконатися, що такий спосіб життя вам підходить.
Якщо ви не плануєте займатися фермою або вирощувати тварин для продажу, фінансування заміського будинку майже те саме, що фінансування міського будинку, з деякими відмінностями щодо самої власності. У цій статті ми обговоримо та посилаємося на:
Позика грошей завжди означає управління ризиком для позикодавця, ризиком того, що ви заплатите те, що було домовлено, і вам не доведеться натомість повертати актив. Коли справа доходить до кредитів на житло, кредитори не дуже хочуть стягувати майно, оскільки потрібен час і зусилля, щоб вивести власника з дому, виставити його на продаж, а потім продати, щоб вони могли нарешті отримати ( деякі з них повертають гроші. У випадку сільської нерухомості, залежно від віддаленості та стану нерухомості, час продажу на ринку може тривати роки, порівняно зі швидким продажем будинку в міській місцевості, де є багато більше попиту. Іпотечні кредитори не люблять чекати роками, щоб повернути свої гроші за поганою позикою, тому вони мають спеціальні правила для сільської нерухомості, щоб зменшити ваш ризик. (Я кажу це як є!)
Як купити сільську нерухомість
Якщо ви купуєте землю замість існуючого будинку, тому що хочете будувати з нуля, вам, ймовірно, знадобиться позика на житло. І це створює більше проблем, ніж отримати звичайну іпотеку. По-перше, немає будинку, який можна було б використовувати як заставу під позику на землю, і ви не можете (як правило) купити землю без грошей.
Перш за все, важливо чітко визначити, що передбачає потенційна покупка. Тому дуже важливо, щоб геодезисти позначили межі та щоб все було в письмовій формі, щоб надати позикодавцю. Ще одна важлива деталь — перевірити зонування та обмеження використання землі.
Також доцільно звернутися до місцевого відділу планування, щоб визначити, яке майбутнє чекає на ваш район. Новий парк у кінці вулиці може збільшити вартість нерухомості на довгі роки, тоді як нова магістраль або очисні споруди з меншою ймовірністю зроблять це.
Для житлових ділянок доступ до громадських послуг є важливим фактором. Підключення до води, каналізації, електрики та кабелю економить багато часу, грошей та клопоту. Так само доступ до дороги загального користування може бути життєво важливим питанням, оскільки покупець повинен буде отримати постійний сервітут для доступу до дороги загального користування, якщо такої немає.
Види комерційних фермерських кредитів
Баррі Суейн є іпотечним брокером, що базується в Орандж, Новий Південний Уельс і допоможе вам отримати фінансування, яке вам потрібно, незалежно від розміру вашої сільської ділянки. Не в Orange? не переживай Ми допомагаємо клієнтам вирішити їхні потреби у фінансуванні на Середньому Заході та навіть можемо обслуговувати клієнтів з інших штатів.
Ви готові зробити перший крок у цій захоплюючій подорожі та отримати сільський кредит? Тоді ми з радістю допоможемо вам здійснити ваші мрії та водночас заощадити час і гроші. Якщо ви бажаєте поговорити з професійним місцевим іпотечним брокером щодо отримання сільської позики, натисніть кнопку нижче та зв’яжіться з нами.
Кредит на житло з 40 соток
Це може бути шокуючим для більшості міських жителів Онтаріо, але більшість нашої провінції сільська. Для мешканців Онтаріо, які живуть у сільській місцевості, та іпотечних брокерів (таких як ви), які їх обслуговують, ця частина провінції створює головоломку: у сільській місцевості Онтаріо розташовані одні з найкрасивіших будинків і нерухомості, які тільки можна уявити. , але знайти іпотечного кредитора може бути важко виклик.
Вам як іпотечному брокеру потрібні надійні партнери, які можуть запропонувати іпотечні кредити відповідно до потреб ваших клієнтів. Завдяки нашому багатому досвіду іпотечного кредитування в сільській місцевості, компанія Pillar готова працювати з вами, щоб допомогти клієнтам придбати ідеальну нерухомість у сільській місцевості Онтаріо.
Коли справа доходить до іпотечного кредитування, великі банки дуже зосереджені на міських районах провінції та, як правило, мало зацікавлені у роботі з нерухомістю в сільській місцевості. Якщо вони й надають кредит, то часто з додатковими обмеженнями, наприклад, нижчим співвідношенням кредиту до вартості (LTV), ніж це було б доступно для міської нерухомості.
Крім того, банки не часто розглядають можливість закладу нерухомості зі свердловиною та септиком (тобто не підключеної до міської системи водопостачання та каналізації), якщо позичальник не має бездоганної кредитної історії.
