Порядок обліку комісії за відкриття кредиту
Представник банку повідомив нам сьогодні, що один або кілька кредиторів розглядають можливість стягнення комісії за скасування, коли клієнт скасовує дозвіл. (Ми не впевнені, чи буде комісія стягуватися з агента чи позичальника.)
Ідея плати за скасування полягає в тому, щоб відшкодувати витрати на підписку та перешкодити несерйозним запитам. Кредитори, з якими ми спілкувалися, кажуть, що оформлення заявки на іпотеку їм коштує щонайменше від 150 до 200 доларів. Крім того, скасування додають затримки в систему, що шкодить іншим клієнтам.
На нашу думку, комісійні за скасування були б складною таблеткою для ковтання, якщо тільки пропозиція кредитора явно не перевершує конкуренцію. Наприклад, припустимо, що сьогодні найкраща 5-річна фіксована ставка становить 4,15%. Припустимо, що приходить кредитор і пропонує опціон 4,09% (найкраща ставка на ринку) з двома умовами:
Це випадкові числа, але суть ось у чому. Кредитори будуть креативними, щоб отримати ефективність. Деякі, ймовірно, застосують обхід вищезазначеного в найближчі місяці або роки. Поки клієнт/брокер має можливість заощадити гроші в обмін на допомогу кредитору підвищити ефективність, модель може бути життєздатною.
Що таке анулювання облігацій?
Наведені нижче витрати є правильними станом на 3 квітня 2018 року. Ці збори застосовуються до іпотечних кредитів, додаткових позик та/або розміщення додаткового забезпечення. Подивившись на комісійні, які стягують інші компанії, ви можете помітити деякі, які не відображаються в нашій ставці (нижче). Це означає, що ми не стягуємо з вас ці збори.
Якщо ви заробляєте щонайменше 300.000 3 фунтів стерлінгів на рік, маєте капітал більше ніж 44 мільйони фунтів стерлінгів і хочете отримати виняткову іпотечну послугу, яка б відповідала вашим індивідуальним потребам, зв’яжіться з нами. Телефон: +0 (20)7597 4050 XNUMX
Звіт про оцінку кредитора використовується, щоб визначити, чи є застава достатнім і скільки ми можемо вам позичити. Це не залежить від будь-якої оцінки або дослідження майна, яке ви хочете замовити.
Звіт про оцінку кредитора використовується, щоб визначити, чи є застава достатнім і скільки ми можемо вам позичити. Це не залежить від будь-якої оцінки або дослідження майна, яке ви хочете замовити.
Можливо, вам доведеться повернути його, якщо: Ви платите більше, ніж дозволяють умови іпотеки; Ви змінюєте свій іпотечний продукт або кредитора протягом періоду спеціальної ставки (наприклад, якщо у вас є фіксована або змінна процентна ставка); Погасіть іпотеку повністю або частково до закінчення терміну іпотеки (наприклад, протягом періоду з фіксованою ставкою або протягом перших двох років зі змінною ставкою).
Ставка оцінки іпотеки
Ви маєте право розірвати різні угоди та відносини під час процесу купівлі житла. Давайте коротко розглянемо три найпоширеніші відносини, які ви вступаєте, і ваші варіанти відступу.
Пам’ятайте, що деякі угоди дійсно містять комісію та штрафи за скасування, але вони бліднуть у порівнянні з вартістю чи емоційними стражданнями від утримання будинку, який ви не хочете. Ваші партнери з купівлі житла повинні завжди повідомляти вам про це, перш ніж ви досягнете точки неповернення.
Далі перегляньте свою заявку та діючу угоду з кредитором. Зазвичай ви можете отримати відшкодування певних зборів, таких як плата за перевірку кредитності та оцінку. Інші витрати, такі як плата за обробку заявки та плата за фіксацію відсоткової ставки, зазвичай не повертаються. Можливо, вам доведеться сплатити штраф за скасування заявки на іпотеку.
Ваш кредитор зобов’язаний надати підтвердження скасування по телефону або особисто, а також надіслати підтвердження поштою. Зберігайте всі документи про скасування, якщо вони знадобляться вам у майбутньому.
Комісія за вихід з іпотеки
Так само і іпотечні кредити: багато з них, на диво, супроводжуються штрафами за дострокове погашення, які обмежують вашу гнучкість і можуть відкусити ваш гаманець лише за те, що ви намагаєтеся зробити правильні речі для ваших фінансів. Є вагома причина, чому кредитори можуть не захотіти, щоб ви погашали свою іпотеку достроково, і ми скоро до цього розберемося.
Купуючи житлові кредити та вирішуючи, який тип іпотеки вам найкраще підходить, пам’ятайте про штрафи за дострокове погашення. Іноді вони приховані в іпотечних договорах, тому їх легко пропустити. Дізнавшись про штрафні санкції зараз, ви зможете підійти до пошуку іпотечного кредиту та остаточного контракту, маючи більше знань і стратегій, щоб знайти найкращого іпотечного кредитора для ваших потреб.
Штраф за дострокове погашення іпотеки — це комісія, яку деякі кредитори стягують, коли вся або частина іпотечного кредиту погашається достроково. Пеня є стимулом для позичальників повертати основну суму частково протягом тривалого терміну, що дозволяє іпотечним кредиторам збирати відсотки.
