Скасування збору за реєстрацію іпотеки
Якщо ви економно скасуєте свою іпотеку в банку, але ніколи не повідомите про це земельний кадастр, іпотека продовжуватиме реєструватися на нерухомість. Якщо ви вирішите продати свою нерухомість, покупець дізнається, що на нерухомість є іпотека, і може відмовитися від продажу. Навіть якщо ви скажете покупцеві, що ваша іпотека знята, ви, ймовірно, не купите нерухомість з іпотекою проти вас.
Земельний кадастр видасть Nota Simple, який підтвердить право власності. Крім того, він також повідомляє про стягнення (тобто іпотеку), а також виконання та ембарго (тобто прострочення іпотеки, борги з податку на доходи фізичних осіб (IBI)), які утримує майно.
Перше: Ви повинні зв’язатися з відділенням банку та офіційно подати заяву про анулювання іпотеки в земельному кадастрі. Найкраще це зробити в письмовій формі на ім’я керівника банку.
Важливо підкреслити той факт, що за скасування ви можете бути оштрафовані банком. Під час підписання іпотечного договору зазвичай узгоджуються деякі витрати та витрати, пов’язані з анулюванням іпотеки. Тому перед продовженням важливо запитати в банку вартість витрат, пов’язаних із скасуванням. Крім того, вам також доведеться оплатити акти анулювання в іспанському нотаріусі та вартість реєстрації в земельному реєстрі.
Анулювання іпотеки нерухомості
Коли договір купівлі-продажу може бути скасований? Яка очікувана компенсація? Чи передбачена компенсація? Чи є договір купівлі-продажу недійсним? На ці запитання дається відповідь у цій статті, щоб допомогти покупцям або продавцям, які застрягли в поганому написанні продажів, і дати їм більше ясності з цього питання.
Надана пільга діє за принципом захисної або превентивної юстиції і, отже, поширюється на документи, оформлені позивачем. Це не означає, що позивач має бути стороною договору, але що він може подати до суду, якщо правочин суперечить їхнім інтересам.
Угода або документ, які підлягають виконанню за законом, за згодою однієї або кількох сторін, але не можуть бути виконані в інтересах кількох інших сторін, називають контрактом, що підлягає оспоренню. Запис вважається нульовим, якщо і коли:
Розділ розумного затримання включено до статті 31 Закону про спеціальні заходи та ґрунтується на концепції захисного правосуддя та quia time (для страху). Обгрунтований страх різниться від випадку до випадку залежно від умов та обставин конкретного розслідування чи позову.
Визначення іпотеки в законі
Анулювання – це документ, який свідчить про те, що ви повністю оплатили договір про довіру (інструмент, який гарантує повернення грошової суми або виконання інших умов). Зафіксоване скасування звільняє довірчий документ з обліку власності в окрузі, де розташоване майно. Існує три різні способи скасування довірчих документів та іпотеки.
Довірена особа або її замінник може подати «Задоволення довіреної особи довіреної особи». Задоволення довіреної особи довіреної особи має бути підписане довіреною особою або її замінником і підтверджено нотаріусом і містити всю інформацію, яку вимагають статути 45-36.20 і 45-37(a)(7).
Кредитор, забезпечений інструментом забезпечення, може підписати «Забезпечення інструменту забезпечення». «Інструмент забезпечення безпеки» повинен бути підписаний стороною, що забезпечується, і підтверджений нотаріусом і містити всю інформацію, яку вимагають GS 45-36.10 і GS 45-37(a)(7).
Тагальське анулювання іпотеки
Як правило, ви не маєте права розірвати договір. Після підписання контракту ви зобов'язані ним. Оскільки більшість контрактів неможливо скасувати, ви ніколи не повинні підписувати контракт, якщо ви не шукали найкращу пропозицію і не встигли подумати про це. Завжди читайте договір перед його підписанням. Ставте запитання щодо будь-яких умов, які ви не розумієте або з якими не згодні.
Ви повинні письмово розірвати договір. Продавець повинен надати вам письмове повідомлення про ваше право розірвати договір, а також дві копії форми анулювання. Якщо ви хочете скасувати, ви можете надіслати поштою або вручну копію форми скасування на адресу, зазначену для скасування. Будь ласка, збережіть другий примірник для запису. Якщо вам не дали бланку, ви можете написати власного листа.
Якщо продавець не повідомив вас у письмовій формі про ваше право на скасування та про копії форми анулювання під час підписання договору, ви можете скасувати контракт протягом трьох днів після того, як продавець нарешті надасть вам ці документи.
Якщо ви розірвете договір купівлі-продажу житла, продавець повинен повернути вам гроші протягом 20 днів. Тоді продавець має право забрати товар у вас. Якщо продавець не забере його протягом 20 днів з дати повідомлення про припинення, ви можете залишити його або позбутися.
