Куди повідомити 1099-c у 1040 на 2020 рік
Відмова від іпотечного кредиту на коронавірус допоміг мільйонам американських домовласників, які стикаються з труднощами через втрату доходу, пов’язану з пандемією, залишатися в своїх будинках. Федеральний уряд щойно розширив заборону на правопорушення, дозволивши власникам будинків тимчасово призупинити виплати по іпотеці на термін до 15 місяців у порівнянні з початковими 12 місяцями. Але для деяких домовласників цієї допомоги може бути недостатньо. Їм просто потрібно вийти з іпотеки.
Якщо ви відчуваєте потребу втекти від іпотеки, тому що не можете платити, ви не самотні. Згідно з даними компанії CoreLogic, станом на листопад 2020 року 3,9% іпотечних кредитів були серйозно прострочені, тобто вони прострочені щонайменше на 90 днів. Цей рівень правопорушень був утричі вище, ніж за той самий місяць 2019 року, але різко знизився з максимуму пандемії в 4,2% у квітні 2020 року.
Хоча втрата роботи є причиною номер один, чому власники будинків шукають шлях втечі від іпотеки, вона не єдина. Розлучення, медичні рахунки, вихід на пенсію, переїзд, пов’язаний з роботою, або занадто велика кількість кредитних карток чи інші борги також можуть бути факторами, від яких власники житла можуть захотіти позбутися.
Якщо я отримаю 1099-c, чи я все ще маю борг?
Якщо ви економно анулюєте свою іпотеку в банку, але ніколи не повідомляєте Реєстру майна, іпотека продовжуватиме реєструватися на нерухомість. Якщо ви вирішите продати свою нерухомість, покупець дізнається, що на нерухомість є іпотека, і може відмовитися від продажу. Навіть якщо ви скажете покупцеві, що ваша іпотека знята, ви, ймовірно, не купите нерухомість з іпотекою проти вас.
Земельний кадастр видасть Nota Simple, який підтвердить право власності. Крім того, він також повідомляє про стягнення (тобто іпотеку), а також виконання та ембарго (тобто прострочення іпотеки, борги з податку на доходи фізичних осіб (IBI)), які утримує майно.
Перше: Ви повинні зв’язатися з відділенням банку та офіційно подати заяву про анулювання іпотеки в земельному кадастрі. Найкраще це зробити в письмовій формі на ім’я керівника банку.
Важливо підкреслити той факт, що за скасування ви можете бути оштрафовані банком. Під час підписання іпотечного договору зазвичай узгоджуються деякі витрати та витрати, пов’язані з анулюванням іпотеки. Тому перед продовженням важливо запитати в банку вартість витрат, пов’язаних із скасуванням. Крім того, вам також доведеться оплатити акти анулювання в іспанському нотаріусі та вартість реєстрації в земельному реєстрі.
Скасування вимог іпотеки
Після років і років виплати розстрочки, нарешті настав час, ви збираєтеся сплатити останній внесок по іпотеці. Але, напевно, ви задаєтеся питанням, що мені робити зараз, що мені робити, коли закінчу?
Правда полягає в тому, що у вас більше немає заборгованості перед вашою фінансовою установою, але це не означає, що ви закінчили з іпотекою, оскільки вона все ще зареєстрована в реєстрі, і це може спричинити деякі проблеми, тому у вас є два варіанти:
Реєстр скасує його сам, через 20 років (це нічого); тобто до цього часу для будь-якої фінансової процедури, яку ви хочете провести, інформація все одно буде там, у вас все одно буде іпотека.
У цьому випадку фінансовому суб’єкту можна доручити цю процедуру, яка не буде звільнена від адміністративних витрат на пов’язані з нею процедури; або ми можемо зробити це самостійно, заощадивши частину (але не всю) витрат:
2. Звернутися до нотаріуса, щоб вимагати публічний акт про анулювання іпотеки. Це має бути підписане представником організації, яка надала іпотеку, про що повідомляє нотаріус (200-300 євро).
Вимоги щодо анулювання іпотеки в реєстрі прав власності
Закон про списання іпотечного боргу 2007 року, як правило, дозволяє платникам податків виключати доходи від погашення боргу за своїм основним місцем проживання. Заборгованість, зменшена шляхом реструктуризації іпотеки, а також іпотечна заборгованість, прощена у зв’язку з зверненням стягнення, підлягає послабленню.
Сума прощеного боргу підлягає оподаткуванню, якщо погашення здійснюється за послуги, надані кредитору, або з будь-якої іншої причини, не пов’язаної безпосередньо зі зменшенням вартості житла чи фінансовим становищем платника податків.
Якщо ви позичаєте гроші у комерційного кредитора, а комерційний кредитор пізніше скасовує або прощає борг, можливо, вам доведеться включити скасовану суму до доходу для цілей оподаткування, залежно від обставин. Коли ви позичали гроші, ви не повинні були включати суму позики як дохід, оскільки ви повинні були повернути її кредитору.
Коли ця позика згодом прощається або скасовується, сума позики, яку ви не повернули, зазвичай відображається як дохід. Ви більше не зобов’язані погасити кредит кредитору. Як правило, кредитор зобов’язаний повідомити вам і Податкову службу про суму списаної заборгованості за формою 1099-C «Списання боргу».
