Чи можна витрати на ремонт додати до звичайної іпотеки?
Хоча багато людей хочуть купити будинки для ремонту, висока ціна ремонтних інструментів, витратних матеріалів і робочої сили означає, що вони повинні додати вартість ремонту до своєї іпотеки. І іноді власникам будинків потрібна допомога в оплаті ремонту, щоб зберегти будинок придатним для проживання або зробити його комфортнішим.
Термін «іпотека на реконструкцію» стосується позики під заставу нерухомості на реконструкцію. Сума, процентна ставка, тривалість та інші умови кредиту залежать від типу кредиту на ремонт будинку, який ви отримуєте.
Перший крок - вирішити, що вам потрібно або хочете зробити. Далі вам потрібно буде отримати приблизну вартість. Це може допомогти вам звузити ваші варіанти іпотечного фінансування на реконструкцію та побачити, як іпотечна позика на реконструкцію може працювати у вашій ситуації.
Деякі з цих варіантів фінансування ремонту будинку є привабливими, оскільки їх зручно та швидко налаштувати та отримати доступ. Однак, якщо ви плануєте більший проект реконструкції, іпотечний кредит на ремонт будинку може запропонувати такі переваги:
Іпотека на ремонт для першого покупця
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати розумніші фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та неупереджений вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Пропозиції, які з’являються на цьому сайті, надходять від компаній, які оплачують нам компенсацію. Ця компенсація може вплинути на те, як і де продукти з’являються на цьому сайті, включаючи, наприклад, порядок, у якому вони можуть з’являтися в категоріях списку. Але ця компенсація не впливає на інформацію, яку ми публікуємо, ані на відгуки, які ви бачите на цьому сайті. Ми не включаємо список компаній чи фінансових пропозицій, які можуть бути доступні для вас.
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Іпотечні кредитори для поновлення
Позика FHA 203(k) спрощує процес ремонту будинку, дозволяючи позичити гроші на покупку будинку та витрати на ремонт за допомогою однієї позики. Позики FHA 203(k) надаються федеральним урядом і є чудовим варіантом позики для тих, хто хоче придбати житло та зробити покращення, ремонт, реконструкцію або налаштувати його відповідно до своїх потреб і бажання. Позика на ремонт дозволяє вам залишитися у вашому поточному будинку та районі, дізнайтеся більше про те, як ви можете отримати будинок своєї мрії!
Якщо ви плануєте придбати вживане житло або вам потрібно зробити покращення у вашому поточному будинку, позика FHA 203(k) може стати ідеальною для вас позикою на реабілітацію. Поєднання витрат на реконструкцію з іпотечним кредитом вашого житла з позикою FHA 203(k) дає вам одноразову позику як на іпотеку, так і на ремонт.
Хоча застосовуються деякі спеціальні правила та обмеження, позики 203(k) можна використовувати для купівлі та реконструкції кондомініумів³, нерухомості з двох-чотирьох квартир⁴ і багатофункціональних об’єктів, а також житлових будинків для однієї сім’ї та будинків у запланованих одноквартирних забудовах.
Чи можна отримати іпотеку на суму більшу, ніж купівля, для проведення реформ?
Ринок іпотечних кредитів надзвичайно конкурентний, і обставини також змінюються. Те, що іпотечний кредит має термін від 20 до 30 років, не означає, що він повинен бути прив’язаний до того самого кредитора протягом цього часу.
Зміна кредитора часто може запропонувати кращу відсоткову ставку та можливості, але вам доведеться сплатити витрати на рефінансування. Переговори з поточним кредитором і продовження кредиту з ним можуть дозволити вам уникнути цих витрат.
Хорошим емпіричним правилом щодо того, скільки витрачати на ремонт, є не більше 10% від середньої вартості нерухомості. Скористайтеся нашим калькулятором амортизації, щоб дізнатися, скільки вам потрібно позичити.
Якщо ви робили додаткові платежі за кредитом на житло, перерозподіл деяких із цих ранніх платежів може допомогти фінансувати ваш ремонт. Звичайно, ви зможете використати лише додаткову суму, тому переконайтеся, що вона того варта, перш ніж використовувати її знову.
Вартість будинку – це різниця між вартістю будинку та сумою, яку ви повинні за іпотекою. Коротше кажучи, це частина вашого будинку, яка належить вам. Кредитори дозволять вам використовувати власний капітал як заставу для депозиту, щоб ви могли позичити гроші через позику під нерухоме майно.
