Чи є іпотека на 40 років гарною ідеєю?
Ця стаття потребує додаткових посилань для перевірки. Будь ласка, допоможіть покращити цю статтю, додавши посилання з надійних джерел. Матеріали без джерела можуть бути оскаржені та видалені. Знайдіть джерела: «Позика на житло» - Новини - Газети - Книги - Вчений - JSTOR (квітень 2020 р.) (Дізнайтеся, як і коли видалити цю публікацію з шаблону)
Іпотечними позичальниками можуть бути фізичні особи, які закладають свій будинок, або компанії, що закладають комерційну нерухомість (наприклад, власне комерційне приміщення, житлову нерухомість, здану орендарям, або інвестиційний портфель). Кредитором, як правило, є фінансова установа, наприклад банк, кредитна спілка або іпотечна компанія, залежно від країни, про яку йдеться, а кредитні угоди можуть укладатися прямо або опосередковано через посередників. Характеристики іпотечних кредитів, такі як сума позики, термін погашення позики, процентна ставка, спосіб погашення позики та інші характеристики, можуть значно відрізнятися. Права кредитора на майно під заставу мають пріоритет над іншими кредиторами позичальника, а це означає, що якщо позичальник стане банкрутом або неплатоспроможним, інші кредитори отримають погашення боргів перед ними лише шляхом продажу майна. Гарантується, якщо іпотечний кредитор спочатку погашається повністю.
Іпотека на 40 років
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Пропозиції, які з’являються на цьому сайті, надходять від компаній, які оплачують нам компенсацію. Ця компенсація може вплинути на те, як і де продукти з’являються на цьому сайті, включаючи, наприклад, порядок, у якому вони можуть з’являтися в категоріях списку. Але ця компенсація не впливає на інформацію, яку ми публікуємо, ані на відгуки, які ви бачите на цьому сайті. Ми не включаємо список компаній чи фінансових пропозицій, які можуть бути доступні для вас.
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Іпотечний калькулятор на 40 років
Ой, 50 років тому. То були інші часи, правда? Люди ще навіть не висадилися на Місяць, «Бітлз» були в моді в музиці, галон бензину коштував 25 центів, і люди телефонували стоячи, якщо у них не було дуже-дуже довгого шнура.
50-річна іпотека (грати страшна музика, грім і крики з будинку з привидами) — це житловий кредит з фіксованою ставкою та низькими щомісячними платежами, які повертаються протягом 50 років. Тобто 600 місяців! Це чудовисько іпотечних кредитів, Мобі Дік із кредитуванням і іпотека, яка гарантує, що ви будете в боргах до кінця свого дорослого життя.
Як і китайські катування водою, 50-річна іпотека — це дуже довгий і дуже повільний спосіб погасити свій будинок. 50-річна іпотека вперше з’явилася в Південній Каліфорнії, де будинки дорожчали, а люди шукали творчих способів знизити щомісячні виплати по іпотеці.
Як і премії за 15-річним і 30-річним іпотечним кредитом, 50-річна іпотека є іпотекою з фіксованою ставкою, тобто процентна ставка залишається незмінною протягом (довгого) терміну кредиту. Ви будете платити як основну боргу, так і відсотки щомісяця, і... якщо ви все ще живі наприкінці 50-річного періоду позики, ви будете офіційно володіти будинком.
Види іпотеки на 40 років
Вибір іпотеки є невід’ємною частиною процесу покупки житла. Вибір 15-річної іпотеки замість традиційного 30-річного терміну звучить як розумний крок, чи не так? Не обов'язково. Вибір коротшого терміну іпотеки має деякі переваги заощадження відсотків. Однак, якщо ваш дохід занадто низький для 15-річного терміну, 30-річна іпотека буде дешевшою щомісяця. Якщо ви не визначилися, який тип іпотеки вибрати, подивіться нижче, щоб дізнатися, який з них підходить саме вам.
Основна відмінність між 15-річним і 30-річним терміном іпотеки полягає в тому, як накопичуються платежі та відсотки. З 15-річною іпотекою ваші щомісячні платежі вищі, але загалом ви будете платити менше відсотків. З 30-річною іпотекою часто буває навпаки. Ви будете платити більше за свій будинок через відсотки. Але виплати по іпотеці зазвичай нижчі.
Намагаючись визначитися з терміном іпотеки, подумайте, що найкраще підходить для вашого бюджету. Спробуйте зважити загальні витрати. Наприклад, припустимо, ви хочете позичити 150.000 15 доларів США, щоб купити будинок. Ви можете вибрати між 4,00-річною іпотечною ставкою 30% або 4,50-річною ставкою 15%. За 1.110-річним планом ваш платіж становитиме близько 50.000 доларів США на місяць, не включаючи страховку та податки. У підсумку ви сплатите близько XNUMX XNUMX доларів США процентів протягом терміну дії позики.
