середня тривалість іпотечного кредиту в Великобританії
При купівлі або рефінансуванні житла, одне з перших важливих рішень, яке вам доведеться прийняти, — це 15-річна чи 30-річна іпотека. Хоча обидва варіанти передбачають фіксований щомісячний платіж протягом багатьох років, є більше різниці між ними, ніж просто час, необхідний для оплати вашого будинку.
Але який з них вам найбільше підходить? Давайте розглянемо плюси та мінуси обох термінів іпотеки, щоб ви могли визначити, який варіант найкраще відповідає вашому бюджету та загальним фінансовим цілям.
Основна відмінність 15-річної іпотеки від 30-річної полягає в тривалості кожного. 15-річна іпотека дає вам 15 років, щоб виплатити всю суму, яку ви взяли в борг, щоб купити свій будинок, тоді як 30-річна іпотека дає вам вдвічі більше часу, щоб виплатити ту саму суму.
І 15-річна, і 30-річна іпотека, як правило, структуровані як позики з фіксованою ставкою, що означає, що відсоткова ставка встановлюється на початку, коли ви оформляєте іпотеку, і ця сама процентна ставка зберігається протягом усього терміну дії. позику. Ви також зазвичай маєте однаковий щомісячний платіж протягом усього терміну іпотеки.
Іпотека на 40 років у Великобританії
Вибір іпотеки є невід’ємною частиною процесу покупки житла. Вибір 15-річної іпотеки замість традиційного 30-річного терміну звучить як розумний крок, чи не так? Не обов'язково. Вибір коротшого терміну іпотеки має деякі переваги заощадження відсотків. Однак, якщо ваш дохід занадто низький для 15-річного терміну, 30-річна іпотека буде дешевшою щомісяця. Якщо ви не визначилися, який тип іпотеки вибрати, подивіться нижче, щоб дізнатися, який з них підходить саме вам.
Основна відмінність між 15-річним і 30-річним терміном іпотеки полягає в тому, як накопичуються платежі та відсотки. З 15-річною іпотекою ваші щомісячні платежі вищі, але загалом ви будете платити менше відсотків. З 30-річною іпотекою часто буває навпаки. Ви будете платити більше за свій будинок через відсотки. Але виплати по іпотеці зазвичай нижчі.
Намагаючись визначитися з терміном іпотеки, подумайте, що найкраще підходить для вашого бюджету. Спробуйте зважити загальні витрати. Наприклад, припустимо, ви хочете позичити 150.000 15 доларів США, щоб купити будинок. Ви можете вибрати між 4,00-річною іпотечною ставкою 30% або 4,50-річною ставкою 15%. За 1.110-річним планом ваш платіж становитиме близько 50.000 доларів США на місяць, не включаючи страховку та податки. У підсумку ви сплатите близько XNUMX XNUMX доларів США процентів протягом терміну дії позики.
Види іпотеки на 40 років
Термін іпотеки – це термін дії вашого договору іпотеки. Сюди входить все, що встановлює іпотечний договір, включаючи процентну ставку. Терміни можуть коливатися від кількох місяців до п’яти років і більше.
В кінці кожного терміну ви повинні поновити свою іпотеку. Вам може знадобитися кілька платежів, щоб повністю погасити іпотеку. Якщо ви сплачуєте залишок своєї іпотеки в кінці терміну, вам не потрібно її поновлювати.
Візуальне уявлення про іпотеку в розмірі 300.000 5 доларів США на 25 років і 1-річну амортизацію. Сума іпотеки зменшується з 25 до 1 років у міру здійснення платежів. Роки з 5 по 1 представляють термін. Роки з 25 по XNUMX представляють амортизацію.
Конвертована термінова іпотека означає, що деякі короткострокові іпотеки можуть бути продовжені на більш тривалий термін. Після конвертації або пролонгації іпотеки відсоткова ставка змінюється. Як правило, нова процентна ставка буде тією, яку пропонує кредитор на найдовший термін.
Термін іпотеки визначає процентну ставку та процентну ставку на певний період. Ваша іпотека може мати фіксовану або змінну процентну ставку. Фіксована процентна ставка є однаковою протягом усього терміну. Змінна процентна ставка може змінюватися протягом терміну.
Іпотечний калькулятор на 40 років
О, 50 років тому. То були інші часи, правда? Люди ще не висадилися на Місяць, «Бітлз» були в моді в музиці, галон газу коштував 25 центів, а люди дзвонили стоячи, якщо у них не було дійсно, дуже довгого шнура.
50-річна іпотека (грати страшна музика, грім і крики з будинку з привидами) — це житловий кредит з фіксованою ставкою та низькими щомісячними платежами, які повертаються протягом 50 років. Тобто 600 місяців! Це чудовисько іпотечних кредитів, Мобі Дік із кредитуванням і іпотека, яка гарантує, що ви будете в боргах до кінця свого дорослого життя.
Як і китайські катування водою, 50-річна іпотека — це дуже довгий і дуже повільний спосіб погасити свій будинок. 50-річна іпотека вперше з’явилася в Південній Каліфорнії, де будинки дорожчали, а люди шукали творчих способів знизити щомісячні виплати по іпотеці.
Як і премії за 15-річним і 30-річним іпотечним кредитом, 50-річна іпотека є іпотекою з фіксованою ставкою, тобто процентна ставка залишається незмінною протягом (довгого) терміну кредиту. Ви будете платити як основну боргу, так і відсотки щомісяця, і... якщо ви все ще живі наприкінці 50-річного періоду позики, ви будете офіційно володіти будинком.
