Чи можу я купити будинок чоловіка до розлучення?
На цій сторінці ми розглядаємо, як розлучення чи розрив стосунків у Канаді впливає на вашу поточну іпотеку, вашу здатність отримати іпотеку в майбутньому, а також обговорюємо деякі з доступних варіантів.
Важливо також відзначити, що інші відносини (крім шлюбу) можуть розірватися. Наприклад, у сімейної пари або у братів і сестер, які разом купили будинок, або у дорослого сина, який переїжджає від мами й тата, які раніше разом підписали іпотеку. Це все приклади розірвання стосунків, до яких все ще застосовуються наведені нижче варіанти. Однак у всіх випадках необхідно домовитися про розподіл спільних фінансових справ.
Що стосується активів і боргів, придбаних спільно під час відносин, в Інтернеті є чудові посібники. Знайдіть і поділіться ними зі своїм партнером. Ці зразки контрольних списків і посібників можуть допомогти вам почати логічно думати про процес і позбутися від нього емоцій. Дізнайтеся, що може спрацювати, а що ні, якщо ви коли-небудь звернетеся до суду.
Ви не можете дозволити собі купити свого колишнього далеко від дому
Медіація – це недорогий спосіб спробувати вирішити розбіжності щодо грошей і власності. Коли ви звернетеся до медіації, ви обидва повинні будете заповнити форму фінансової інформації. Він показує, скільки грошей надходить і виходить з кожного, і є хорошою відправною точкою для обговорень.
Можливо, ви зможете придбати у власність будинок свого колишнього партнера. Однак, навіть якщо ви досягнете згоди між собою, іпотечна компанія захоче знати, чи можете ви самостійно оплачувати іпотечні платежі.
Вам слід запитати в іпотечній компанії, чи видають вони вам іпотеку на ваше ім’я. Навіть якщо так, ви можете отримати кращу угоду, тому вам слід поговорити з іпотечним або фінансовим радником. Вони можуть порекомендувати інші речі, які ви можете спробувати.
Якщо немає можливості викупити колишнього партнера, ви можете спробувати домовитися про іншу угоду. Наприклад, якщо у вас є діти, ви можете залишатися з ними вдома, поки вашій молодшій дитині не виповниться 18 років або вона не закінчить середню школу. З цього моменту ви можете продати будинок.
Калькулятор купівлі іпотеки
Якщо ви розлучаєтесь зі своїм партнером і володієте своїм будинком удвох, одним із найважливіших фінансових рішень, яке ви можете прийняти, є те, що з ним станеться. Дізнайтеся, що ви повинні робити і які у вас є варіанти, якщо ви не одружені або не перебуваєте в шлюбі.
Ви на ранній стадії розлуки і хочете отримати інформацію про те, як захистити свої права на проживання в будинку? Тоді варто прочитати наш посібник із захисту прав власності на житло під час розлуки, якщо ви є внутрішнім партнером.
Як пара, яка живе разом, але не перебуває у шлюбі або в цивільних відносинах, вони не зобов’язані утримувати себе фінансово після розриву. Але як батьки, ви повинні оплачувати витрати на дітей.
Це не означає, що особа, яка проживає в будинку, володіє або має його частину, а може мати право проживати в ньому певну кількість років. Зазвичай до досягнення наймолодшою дитиною певного віку.
Ви оплатили іпотеку, покращення чи продовження? У цьому випадку ви зможете встановити те, що називається «бенефіцієнтом». Це може означати, що ви зможете претендувати на фінансову частку майна або на право проживання в ньому.
Мій партнер хоче купити будинок
Питання щодо того, хто повинен сплачувати іпотечні платежі за сімейний будинок або інше майно, що є частиною власності, часто виникають серед пар, які розлучаються. Питання часто потрібно вирішувати, якщо відбулося збільшення вартості житла, наприклад, якщо одна зі сторін залишила подружнє житло та орендувала інше житло.
Іноді особа, яка залишає дім, вважає, що від неї більше не слід вимагати внести внесок у виплати іпотечного кредиту, оскільки тепер вона окремо оплачує витрати на житло. Це припущення не обов'язково є правильним.
Звичайно, це може бути проблемою, намагаючись впоратися з витратами окремих домогосподарств і оплатити всі додаткові витрати, які з цим пов’язані, особливо якщо є діти. Необхідність домовитися про виплату іпотечного кредиту часто є однією з найактуальніших фінансових проблем, які виникають під час розлуки. Ці переговори можуть бути складними через обставини розриву стосунків і навіть більш напруженими, якщо між сторонами виникають проблеми недовіри у фінансових питаннях.
