До скількох кредиторів я маю звернутися за іпотекою?
Давайте почнемо з розгляду основних факторів, які кредитори враховують, коли вирішують, чи маєте ви право на отримання іпотеки. Дохід, борг, кредитний рейтинг, активи та тип майна – все це відіграє роль у отриманні схвалення іпотеки.
Однією з перших речей, на яку звертають увагу кредитори, розглядаючи вашу заявку на кредит, є дохід вашої родини. Не існує мінімальної суми грошей, яку ви повинні заробити, щоб купити будинок. Однак кредитор повинен знати, що у вас достатньо доходу, щоб покрити виплату іпотеки, а також інші рахунки.
Кредитори повинні знати, що ваш дохід є стабільним. Зазвичай вони не розглядають потік доходу, якщо не очікується, що він триватиме ще принаймні два роки. Наприклад, якщо виплати аліментів закінчуються через 6 місяців, кредитор, ймовірно, не зарахує їх як дохід.
Тип нерухомості, який ви хочете придбати, також вплине на вашу здатність отримати позику. Найпростіший тип нерухомості для покупки - це основне житло. Купуючи основне житло, ви купуєте будинок, в якому плануєте проживати особисто більшу частину року.
Чи можна працювати на дві іпотечні компанії одночасно?
Якщо ви думаєте про покупку житла, можливо, вам цікаво, скільки грошей вам знадобиться для початкового внеску. Ось що вам потрібно знати про початкові внески, щоб допомогти вам вирішити, що має сенс у вашій ситуації.
Ідея початкового внеску в розмірі 20% може зробити покупку житла нереалістичною, але хороша новина полягає в тому, що дуже небагато кредиторів все ще вимагають 20% при закритті. Тим не менш, можливо, має сенс сплатити повні 20% вартості житла, якщо це можливо.
Чим вищий початковий внесок, тим менший ризик для кредиторів. Якщо ви зможете внести принаймні 20% іпотечного кредиту при закритті, ви зможете отримати доступ до нижчих процентних ставок. Відсоткова ставка на один-два пункти нижча може заощадити тисячі доларів протягом терміну позики.
Чим вищий ваш початковий внесок, тим менше грошей ви позичите на кредит на житло. Чим менше ви позичаєте, тим меншими будуть ваші щомісячні платежі по іпотеці. Це полегшує планування ремонту чи будь-яких інших витрат, які ви несете щомісяця.
Продавці житла часто вважають за краще працювати з покупцями, які мають не менше 20% початкового внеску. Вищі початкові внески означають, що ваші фінанси, швидше за все, будуть у порядку, тому у вас може виникнути менше проблем із пошуком іпотечного кредитора. Це може дати вам перевагу перед іншими покупцями, особливо якщо будинок, який ви хочете, знаходиться на гарячому ринку.
іпотечні вимоги
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно досліджувати й порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Пропозиції, які з’являються на цьому сайті, надходять від компаній, які оплачують нам компенсацію. Ця компенсація може вплинути на те, як і де продукти з’являються на цьому сайті, включаючи, наприклад, порядок, у якому вони можуть з’являтися в категоріях списку. Але ця компенсація не впливає на інформацію, яку ми публікуємо, ані на відгуки, які ви бачите на цьому сайті. Ми не включаємо список компаній чи фінансових пропозицій, які можуть бути доступні для вас.
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Чи можу я мати дві пропозиції щодо іпотеки?
Якщо вашу заявку на іпотеку відхилено, ви можете зробити ряд речей, щоб підвищити свої шанси на схвалення наступного разу. Не поспішайте звертатися до іншого кредитора, оскільки кожна заявка може відображатися у вашому кредитному файлі.
Будь-які позики до зарплати, які ви отримували протягом останніх шести років, відображатимуться у вашому обліковому записі, навіть якщо ви їх погасили вчасно. Це все ще може бути проти вас, оскільки кредитори можуть подумати, що ви не зможете дозволити собі фінансову відповідальність за іпотеку.
Кредитори не ідеальні. Багато з них вводять дані вашої заявки в комп’ютер, тому можливо, що іпотека не була видана через помилку у вашому кредитному файлі. Кредитор навряд чи надасть вам конкретну причину провалу кредитної заявки, крім того, що вона пов’язана з вашою кредитною справою.
Кредитори мають різні критерії андеррайтингу та враховують ряд факторів, оцінюючи вашу заявку на іпотеку. Вони можуть бути засновані на поєднанні віку, доходу, статусу зайнятості, співвідношення позики та вартості та розташування майна.
