Хто надсилає іпотечний акт
Кредитори хочуть бути впевненими, що вони правильно оцінюють вашу ситуацію, якщо інформація, яку вони оцінюють, є невірною, їхнє рішення схвалити чи відхилити вашу позику буде скомпрометовано.
Під час подачі заявки на позику вас попросять надати підтвердження вашого доходу, наприклад, довідки про заробітну плату, лист від роботодавця, податкові декларації або повідомлення про нарахування, а також виписки, що показують ваш депозит або наявні кредити, і навіть ідентифікатор документа, щоб підтвердити, хто ви насправді.
Ми є спеціалізованими іпотечними брокерами, які можуть допомогти вам отримати схвалення кредиту. Якщо ви хочете призначити зустріч або поговорити з агентом, зателефонуйте нам за номером 1300 889 743 або запитайте онлайн.
«…Він зміг знайти нас швидко та з мінімальною суєтою, позику під гарну процентну ставку, коли інші сказали нам, що це буде надто важко. Дуже вражений їх обслуговуванням і дуже рекомендую експертів з іпотечних кредитів у майбутньому”
«…вони зробили процес подачі заявки та розрахунку неймовірно простим і без стресу. Вони надали дуже чітку інформацію та швидко відповідали на будь-які запити. Вони були дуже прозорими у всіх аспектах процесу».
Для чого потрібен свідок для оформлення іпотечного договору?
Іпотечний кредит – це форма боргу, яка одержується шляхом передачі в заставу активу або майна в банку як заставу для повернення грошей. Відповідно до статті 58 Закону про передачу майна іпотека - це передача відсотків на конкретне нерухоме майно, здійснена з метою гарантування повернення грошової суми, наданої позичальнику у вигляді позики.
Говорячи простою мовою, іпотека означає, що якщо людина хоче отримати банківську позику, вона отримає її до тих пір, поки у неї буде свій будинок або квартира під заставу банку. Це означає, що якщо позичальник не відремонтує гроші, банк може заволодіти вказаним будинком чи квартирою та виставити їх на аукціон для стягнення заборгованості.
Хоча процедури подачі заявок можуть відрізнятися від банку до банку, наявність чіткого права власності на майно є обов’язковою вимогою для будь-якої іпотечної позики. Це пов’язано з тим, що банк не хоче, щоб будь-яке право на заставу завадило виконанню гарантії. Це означає, що якщо позичальник вносить вклади, а банк хоче продати майно і повернути гроші, він повинен уникати клопотів, пов’язаних із судовими процесами третьої сторони, які можуть володіти правом власності позичальника.
Свідок іпотечного договору
Отримання іпотечного кредиту неодмінно передбачає оформлення іпотечним боржником на користь іпотечного кредитора. Крім іпотеки, існують також інші документи, які банк може вимагати для оформлення для кращого захисту погашення іпотечного кредиту.
Кожен банк Гонконгу має свою стандартну форму іпотеки. У травні 2000 року Hong Kong Mortgage Corporation Limited представила модель іпотечного договору, яку можуть прийняти банки. Цей зразок іпотечного договору написано англійською мовою та є переклад на китайську. Загалом, іпотечний договір міститиме, серед іншого, такі положення:
Заставодавець стягує/закладає своє майно перед банком як заставу. У іпотеці «всі гроші» майно буде заставою всіх боргів іпотекодавця без будь-яких обмежень. Отже, якщо заставодавець вимагає від іпотекодавця звільнення заставленого майна, заставодавець, в принципі, має право вимагати від іпотекодавця погасити всю його заборгованість на той момент перед банком, включаючи, наприклад, овердрафти. аванс первинного іпотечного кредиту.
Скільки часу потрібно, щоб отримати право власності на будинок після виплати іпотеки
Купівля житла – це хвилююча пора, але подача заявки на іпотеку може бути напруженою. Коли ви подаєте заявку на позику, кредитор попросить надати кілька документів. Хороший спосіб зменшити стрес під час подачі заявки на іпотеку — переконатися, що у вас є всі документи, які вам можуть знадобитися, перш ніж почати процес подачі заявки. Ось 5 найважливіших документів, які знадобляться вашому іпотечному кредитору, щоб ви могли бути готові, коли прийде час.
Частина вашої заявки на іпотеку декларує ваш дохід, тому вам потрібно буде надати останні W-2 і податкові декларації, щоб підтвердити це. Щороку ваш роботодавець повинен надсилати вам нову форму W-2 для подання ваших податків, і після того, як ви її подасте, ви повинні зберегти копію своєї податкової декларації. Ці документи детально описують вашу фінансову історію, що допоможе вашому кредитору визначити суму іпотеки, яку ви можете собі дозволити. Якщо у вас ще немає їх під рукою, почніть збирати їх якомога швидше.
Кредитор також, швидше за все, попросить вас надати останні звіти про заробітну плату, як правило, протягом 30 днів. Ці звіти про оплату показують кредитору, що ви зараз заробляєте, і допомагають завершити вашу фінансову картину. У той час як W-2 і податкові декларації можуть розповісти кредиторам, що ви заробили минулого року, платіжні квитанції дають їм більш швидке уявлення про ваше фінансове становище.
