Чи вдалий час для рефінансування моєї іпотеки на 2022 рік?
Для більшості покупців житла отримання іпотеки є частиною процесу покупки нового будинку. У 2018 році 86% покупців взяли іпотеку, щоб купити житло. Якщо ви думаєте про те, щоб стати власником житла, можливо, вам буде цікаво, чи важко зараз отримати іпотеку, чи це найкращий час для пошуку житлового кредиту. Правда в тому, що правильний час для подання заявки на іпотеку буде різним для кожного покупця. Ваша кредитна історія, сума грошей, яку ви заощадили, а також ваш дохід і історія зайнятості — це лише деякі з факторів, які можуть визначити, чи ви можете отримати кредит на житло, а також відсоткову ставку та умови, які вам запропонують. Деякі фактори, такі як ринкові процентні ставки та пора року, також відіграють певну роль у визначенні найкращого часу для отримання іпотеки, але вони часто не контролюються.
Якщо ви думаєте про те, щоб стати власником житла і думаєте, чи настав відповідний час, дізнайтеся про фактори, які впливають на ваше право на отримання іпотеки, і що ви можете зробити, щоб стати кращим кандидатом.
Будь-який вид позики несе певний ризик, як для позичальника, так і для кредитора. Одним із способів захисту кредиторів є надання найкращих умов людям з найвищими кредитними рейтингами. Якщо кредитор визначить, що кредитна історія потенційного позичальника недостатньо добра, він може повністю відхилити заявку цієї особи на іпотеку.
Чи варто купувати будинок зараз чи чекати до 2022 року?
XAustin Hughes: Інфляція цін на житло може призвести до різкого, але бажаного сповільнення. Новий історичний максимум цін на житло в Ірландії, ймовірно, відбудеться у другому кварталі цього року, але чи означає це охолодження ринку нерухомості чи загрожує новим крахом? Зростання цін на житло в Ірландії може зменшитися через зниження доступності та гальмівні наслідки майбутнього підвищення ставок ЄЦБ, тиск на вартість життя та невизначеність щодо економічних перспектив, говориться в Остіні Хьюз. Нд, 17 квітня 2022 – 15:46Остін Хьюз Офіційні дані, оприлюднені минулого тижня, показують, що інфляція цін на житло в Ірландії прискорилася 15,3-й місяць поспіль і досягла 2015% у лютому, що є найшвидшим зростанням з квітня 12 року. Незважаючи на різке зростання цін, попит з’являється Операції в лютому були майже на 13,5% вищими, ніж роком раніше, що ще більше підкреслює поточну активність ринку нерухомості, що відзначається високим попитом на житло, швидким зростанням робочих місць і сприятливою демографією на тлі дефіциту. Ціни на нерухомість за межами Дубліна дещо вищі, ніж у столиці: інфляція в Дубліні на рівні 16,8% була меншою за рахунок зростання цін на XNUMX% в іншій частині країни. Оскільки ціни на нерухомість нестабільні, існують різкі відмінності в фактичній швидкості зростання цін на житло по всьому світу. країна.
Чи вдалий час для рефінансування?
Деякі іпотечні ставки дещо знизилися: середня процентна ставка за 30-річною іпотекою з фіксованою ставкою зараз становить 4,20%, а середня річна – 4,25% порівняно з 4,29% і 4,23% відповідно. Згідно з даними, опублікованими сьогодні Bankrate, середня процентна ставка за 15-річною іпотекою з фіксованою ставкою залишається незмінною порівняно з попереднім днем на рівні 3,48% (річна ставка становить 3,46%). Ви можете переглянути відсоткові ставки по іпотеці, на які ви маєте право, тут.
Джерело: Bankrate Що означають ці процентні ставки по іпотеці? Коливання процентних ставок за іпотечними кредитами є звичайними і можуть виникати з багатьох причин, включаючи інфляцію, економічне зростання та зміни монетарної політики. Більшість коливань незначні, але «зміщення на чверть пункту протягом кількох тижнів було б значущим», говорить Грег Макбрайд, головний фінансовий аналітик Bankrate.
Чи вдалий час продати будинок?
Згідно з нещодавнім опитуванням Fannie Mae, багато споживачів вагаються щодо покупки житла в 2022 році. Більше 60% респондентів очікують зростання процентних ставок по іпотеці, а також зростає занепокоєння з приводу безпеки роботи та зростання цін на житло.
Тож, якщо ви сподіваєтеся переїхати наступного року, ви можете задатися питанням: «Чи вдалий час для покупки будинку?» Реальність така, що це питання є більш тонким, ніж ви думаєте. У цій статті будуть розглянуті деякі з основних факторів, які ви повинні враховувати перед покупкою будинку.
Щоб вирішити, чи зараз найкращий час для покупки житла, подивіться на своє фінансове становище та поточні ціни на житло у вашому регіоні. Якщо у вас є гроші, заощаджені на першому внеску, і ваш орієнтовний іпотечний платіж дорівнює або менше вашої місячної орендної плати, покупка зараз може бути хорошим варіантом.
У 2021 році відсоткові ставки впали на рекордно низькі рівні, що робить покупку житла більш привабливим варіантом. Однак Федеральна резервна система вперше за 2 роки підвищує процентні ставки, щоб допомогти боротися з інфляцією.
