Іпотечний кредит
Термін «іпотека» відноситься до позики, яка використовується для придбання або утримання будинку, землі або інших видів нерухомості. Позичальник погоджується виплатити кредитору протягом певного часу, як правило, у вигляді серії регулярних платежів, поділених на основну суму та проценти. Нерухомість є заставою для забезпечення кредиту.
Позичальник повинен подати заявку на отримання іпотеки через свого бажаного кредитора та переконатися, що він відповідає кільком вимогам, таким як мінімальний кредитний рейтинг та авансові внески. Заявки на іпотеку проходять суворий процес андеррайтингу, перш ніж досягти стадії закриття. Типи іпотеки різняться залежно від потреб позичальника, наприклад, звичайні позики та позики з фіксованою ставкою.
Фізичні особи та підприємства використовують іпотеку для купівлі нерухомості, не сплачуючи наперед повну вартість покупки. Позичальник погашає позику плюс відсотки протягом певної кількості років, доки він не стане володіти майном безкоштовно та без обтяжень. Іпотека також відома як застава на майно або вимоги щодо майна. Якщо позичальник не виплачує іпотеку, кредитор може звернути стягнення на майно.
іпотечна компанія
Придбання житла — одна з найцікавіших справ, які вам коли-небудь доведеться робити. Також, мабуть, найдорожчий. Якщо у вас немає повного фонду грошей, вам доведеться взяти іпотеку, щоб допомогти профінансувати покупку житла.
Перш ніж приступити до процесу подачі заявки на іпотеку, варто зробити крок назад і спочатку перевірити свої кредитні звіти. Здоров’я вашого кредиту відіграватиме важливу роль у тому, щоб ви отримали хорошу угоду щодо кредиту на житло або навіть схвалили його.
Почніть з перевірки кредитних звітів у кожному з трьох основних кредитних бюро: Experian, Equifax та TransUnion. Найпростіший спосіб зробити це – відвідати сайт yearcreditreport.com, єдиний веб-сайт, уповноважений федеральним законом надавати безкоштовні кредитні звіти раз на рік.
Далі перегляньте свої звіти, щоб переконатися, що немає помилок або облікових записів, які не належать вам, які могли б пошкодити ваш кредит. Наприклад, перевірте правильність вашої особистої інформації, такої як ім’я, адреса та номер соціального страхування. Також переконайтеся, що кредитні рахунки та позики у ваших звітах належним чином повідомлені, включаючи баланс і статус. Двічі перевірте, чи немає відкритих таємних акаунтів, які б вказували на можливу крадіжку особистих даних.
Процентні ставки по іпотеці
Якщо ви думаєте про придбання житла, подача заявки на іпотеку може здатися складною справою. Вам доведеться надати багато інформації та заповнити багато форм, але підготовленість допоможе процесу пройти якомога гладко.
Перевірка доступності – це набагато більш детальний процес. Кредитори враховують усі ваші звичайні домашні рахунки та витрати, а також будь-які борги, такі як позики та кредитні картки, щоб переконатися, що у вас залишилося достатньо для покриття щомісячних платежів по іпотеці.
Крім того, після того, як ви подасте офіційну заяву, вони перевірять кредитоспроможність у агентстві з кредитною інформацією, щоб переглянути вашу фінансову історію та оцінити ризик, який може бути пов’язаний із кредитуванням для вас.
Перш ніж подати заявку на отримання іпотеки, зв’яжіться з трьома основними агентствами кредитної довідки та перевірте свої кредитні звіти. Переконайтеся, що про вас немає невірної інформації. Ви можете зробити це онлайн, за допомогою платної передплати або однієї з безкоштовних онлайн-сервісів, доступних на даний момент.
Деякі агенти стягують плату за консультацію, отримують комісію від кредитора або комбінують те й інше. Під час першої зустрічі вони повідомлять вас про свої гонорари та тип послуг, які вони можуть запропонувати. Внутрішні радники в банках та іпотечних компаніях зазвичай не беруть плату за консультацію.
іпотечний калькулятор
Кредитори беруть до уваги кілька факторів, коли ви подаєте заявку на отримання іпотеки, щоб оцінити вашу здатність погасити кредит. Ключовими аспектами, які розглядаються, є доходи та історія зайнятості, кредитний рейтинг, співвідношення боргу до доходу, активи та тип нерухомості, що купується.
Одна з перших речей, на що звертають увагу іпотечні кредитори, коли ви подаєте заявку на позику, це ваш дохід. Немає певної суми грошей, яку ви повинні заробляти щороку, щоб придбати будинок. Однак іпотечний кредитор повинен знати, що у вас є постійний грошовий потік для погашення позики.
Ваш кредитний рейтинг відіграє важливу роль у вашій можливості отримати іпотеку. Високий кредитний рейтинг говорить кредиторам про те, що ви здійснюєте платежі вчасно і що у вас немає історії надмірного кредитування. Низький кредитний рейтинг робить вас більш ризикованим позичальником, оскільки це вказує кредиторам на те, що ви могли неправильно розпоряджатися своїми грошима.
Вищий кредитний рейтинг може дати вам доступ до більшої кількості варіантів кредитора та нижчих процентних ставок. Якщо у вас низький бал, перед поданням заявки на позику варто спробувати підвищити свій кредитний рейтинг на кілька місяців.
