Іпотечний калькулятор за 50 років
Пенсіонери повинні очікувати суворішої перевірки, коли подають заявку на кредит на житло. Їм може знадобитися надати додаткову документацію, щоб підтвердити різні джерела доходу (пенсійні рахунки, виплати соціального страхування, ануїтети, пенсії тощо).
Можливо, буде більше обручів, через які потрібно стрибнути. Але якщо ваші особисті фінанси в порядку і у вас є гроші для щомісячних платежів по іпотечному кредиту, ви маєте право на кредит на нове житло або рефінансування поточного житла.
Якщо позичальник отримує дохід за програмою соціального страхування за рахунок чиєїсь історії роботи, йому потрібно буде подати лист про винагороду SSA та підтвердження поточного доходу, а також підтвердження того, що дохід триватиме щонайменше три роки.
Технічно це те ж саме, що і традиційна іпотека. Єдина відмінність полягає в тому, як іпотечний кредитор розраховує ваш кваліфікований дохід. Хоча ця позика є хорошим варіантом для пенсіонерів, будь-хто може претендувати на неї, якщо у нього є достатній запас готівки та відповідні рахунки.
Наприклад, припустімо, що у вас є мільйон доларів заощаджень. Кредитор ділить цю суму на 360 (термін позики для більшості іпотечних кредитів з фіксованою процентною ставкою), щоб отримати дохід близько 2.700 доларів США на місяць. Ця цифра використовується як ваш місячний грошовий потік для кваліфікації іпотечного кредиту.
Чи можу я отримати іпотеку вперше в 55 років?
Багато 50-річних людей задаються питанням, чи не пізно купувати житло. Багато років тому відповідь, ймовірно, була б так. Однак 74% американців планують працювати після досягнення пенсійного віку, тобто вони матимуть багаторічний дохід, щоб інвестувати в іпотеку. Деякі міркування слід взяти до уваги тим, хто зацікавлений у переїзді в новий дім.
Не завжди розумно купувати найбільший будинок, який ви можете собі дозволити, особливо якщо ваші діти виїхали або планують незабаром виїхати. Великі будинки не тільки дорогі для опалення та охолодження, вони також можуть бути трудомісткими для декорування та прибирання багатьох кімнат. З іншого боку, більший будинок дозволить вам розмістити онуків на нічліг.
Для тих, хто купує житло у віці 20-30 років, 30-річна іпотека є найбільш очевидним варіантом фінансування, частково тому, що люди такого віку часто не мають фінансових можливостей для здійснення більших платежів, пов’язаних із позиками. Але 50-річні люди можуть вибрати 15-річну іпотеку, щоб переконатися, що вони можуть виплачувати позику, продовжуючи працювати.
Чи можу я отримати 30-річну іпотеку у віці 55 років?
Плани вивільнення акцій доступні власникам житла віком від 55 років і вікових обмежень немає. Не всі постачальники кредитують особам будь-якого віку, але більшість планів доступні для заявників віком від 60 до 85 років. Для спільних заявок постачальники враховують обидва вікові категорії; Ви можете подати одну заявку, якщо один із заявників занадто молодий.
Якщо всім власникам менше 55 років, але ви хочете вивільнити частину власного капіталу, ви можете зробити це за допомогою інших фінансових продуктів, які вимагають щомісячних платежів. Пізніше ми розглянемо деякі з цих варіантів, зокрема перезаставу.
Довічна іпотека доступна для позичальників віком від 55 років. Для довічної іпотеки немає вікових обмежень. У віці 55 років ви можете розблокувати до 27% вартості свого майна, яка збільшується з кожним роком вашого віку. Максимальний відсоток, який ви можете звільнити з дому, обмежений 58% з 82 років.
Хоча довічна іпотека доступна у віці 55 років, кількість доступних планів вивільнення капіталу буде обмеженою. Подібним чином кількість планів, доступних для заявників старше 85 років, також обмежена.
Чи може 60-річний чоловік отримати іпотеку на 30 років?
Якщо вам за 50 років, ви можете подумати, що ваші шанси отримати іпотеку невеликі, але насправді у Великобританії існують тисячі іпотечних продуктів, доступних для позичальників віком від 50 років. Або, можливо, ви ніколи не купували житло, і ви один із багатьох перших покупців понад 50... Отримання іпотечного кредиту на 50+ є більш поширеним явищем, ніж ви думаєте, але перш ніж підписати договір, ви можете обмежити свої майбутні фінанси , зважте свої варіанти, знайдіть найдоступнішу угоду та попросіть перевірити свою угоду перевіреним експертом. З огляду на це, цей посібник було створено, щоб забезпечити ясність і містить інформацію, необхідну для прийняття обґрунтованого рішення. про отримання іпотеки для людей старше 50 років.
Незалежно від того, чи потрібна вам стандартна амортизаційна іпотека, угода лише з відсотками, чи ви бажаєте отримати доступ до капіталу у вашому поточному будинку, може бути рішення, яке допоможе вам отримати необхідне фінансування. Іпотечний брокер працює над тим, щоб знайти для вас доступніший шлях і життєздатне фінансування. Як вам насолоджуватися грошима, вирішувати вам.
