Найкращі вторинні іпотечні кредитори
Ви стабільно сплачуєте свою іпотеку, коли раптом починаєте отримувати листи від кредиторів із запрошенням взяти ще одну іпотеку. «Створюй багатство!» — кажуть вони. «Плати за навчання! Відремонтуйте свій будинок».
Друга іпотека – це коли ви жертвуєте вартістю свого власного будинку (перетворюючи його на позику) в обмін на швидший спосіб погасити інші борги, завершити проекти поліпшення будинку або купити те, що інакше не могли б собі дозволити.
Ось що відбувається: власник каже: «Знаєте що? У мене 100.000 100.000 доларів капіталу. Чому я не можу перетворити ці XNUMX XNUMX доларів на гроші, які я міг би використати, щоб виплатити студентські позики, відремонтувати будинок або поїхати у відпустку?»
І, про всяк випадок, якийсь кредитор вважає, що це чудова ідея, і відповідає: "У вас уже є угода!" Позикодавець погоджується віддати власнику його основну суму, якщо він обіцяє повернути гроші з відсотками, або передати свій будинок, якщо він цього не зробить.
Тим часом, з рефінансуванням ви не отримуєте більше боргів (як правило). Фактично, якщо ви рефінансуєте правильний спосіб і з правильних причин (краща відсоткова ставка та коротший термін), ви заощадите десятки тисяч доларів на відсотках і швидше погасите свій будинок.
Чи можу я отримати іпотеку, якщо у мене вже є будинок?
Друга іпотека розміщується позаду тієї, яку ви вже маєте, тому, якщо ви не можете сплатити свій борг або вирішите продати свій будинок, перша іпотека буде виплачена раніше другої. Ось чому його іноді називають «другим зарядом».
Це значною мірою залежатиме від суми власного капіталу у вашій власності, але зазвичай може становити що-небудь від £15.000 1.000.000 до £350.000 200.000 150.000. Наприклад, якщо ваш будинок коштує XNUMX XNUMX фунтів стерлінгів, а у вас залишилася іпотека в розмірі XNUMX XNUMX фунтів стерлінгів, у вас буде XNUMX XNUMX фунтів стерлінгів.
Так само, як і ваша поточна іпотека, ваш будинок піддається ризику, якщо ви пропустите виплати за другою іпотекою. Якщо вам коли-небудь важко здійснювати платежі, вам завжди слід поговорити зі своїм кредитором, щоб знайти спосіб подолати важку ситуацію.
Друга іпотека проти рефінансування
Міріам Колдуелл пише про основи бюджетування та особистих фінансів з 2005 року. Вона викладає письмо як онлайн-інструктор в Університеті Бригама Янга в Айдахо, а також є викладачем для учнів державних шкіл у Кері, Північна Кароліна.
Ліа Ураду, доктор юридичних наук, закінчила юридичну школу Університету Меріленду, зареєстрована податковим спеціалістом у штаті Меріленд, державна нотаріус, сертифікований спеціаліст із підготовки податків VITA, учасниця щорічної програми подання документів IRS, податковий автор та засновник Служби податкового вирішення закону. Леа працювала з сотнями іноземців та приватних клієнтів із федеральних податків.
Друга іпотека — це позика, яку ви берете, використовуючи свій будинок як заставу, коли інша позика вже забезпечена цією власністю. Деякі люди беруть другу іпотеку, щоб внести початковий внесок у свій будинок. Інші роблять це, щоб погасити борг або покращити будинок.
Наслідки такого рішення можуть бути далекосяжними, тому не слід сприймати його легковажно. Важливо розуміти, як працює процес, як подати заявку на другу іпотеку та як це може вплинути на ваші фінанси зараз і в майбутньому.
Другі вимоги до іпотеки
Дізнайтеся більше Відсоткова ставка у Великій Британії: чого очікувати та як підготуватисяБазова ставка Банку Англії є офіційною кредитною ставкою та наразі становить 0,1%. Ця базова ставка впливає на процентні ставки у Великій Британії, що може збільшити (або зменшити) процентні ставки по іпотечному кредиту та ваші щомісячні платежі. Дізнайтеся більше. Що таке LTV? Як розрахувати LTV – відношення кредиту до вартості LTV або кредит до вартості – це розмір іпотеки порівняно з вартістю вашого майна. Чи є у вас достатньо капіталу, щоб претендувати на найкращі іпотечні ставки?
