Іпотечне фінансування 100 поруч зі мною
Більшість кредиторів вимагають від вас сплатити іпотечне страхування кредитора (SMI), якщо вони позичають вам більше 80% вартості майна. Ми окреслили шість способів отримати схвалення бездепозитного житлового кредиту. Деякі з цих варіантів навіть не вимагають платити LMI.
Це найкращий варіант бездепозитної позики на житло, доступний в Австралії. При житловому кредиті під заставу поручитель (в більшості випадків ваші батьки) викладе своє майно як заставу, щоб ви могли взяти бездепозитний кредит.
Деякі кредитори дозволяють позиковий депозит і не вимагають справжніх заощаджень, але вам можуть знадобитися власні кошти для покриття гербового збору та інших витрат. Якщо у вас немає власних заощаджень, малоймовірно, що вам схвалять позику.
Існує кілька варіантів бездепозитного іпотечного кредиту. Проте ми виявили, що коли ми оцінюємо особисту ситуацію позичальника, знову і знову, позики під заставу виявляються найкращим варіантом.
Бездепозитні позики стали привабливим варіантом для багатьох людей, які не мають коштів для внеску в іпотеку. Деякі з основних переваг використання поручителя для отримання іпотечного кредиту без депозиту:
95% іпотеки у Великобританії
Зазвичай кредитори вимагають не менше 5% депозиту для надання іпотеки. Вищий депозит означає, що ви матимете право на отримання більшої кількості кредиторів і продуктів, а також кращі відсоткові ставки; однак, це не завжди варіант для покупців, які вперше на сучасному ринку. Для тих, хто не може заощадити депозит, або тих, хто хоче потрапити в будинок якомога швидше, є інші шляхи, які передбачають набагато менший депозит або його відсутність. Що таке 100% іпотека? Простіше кажучи, 100% іпотека — це позика, яка покриває повну вартість будинку, який потрібно придбати, без необхідності зберігати власний депозит. Важливо відзначити, що хоча це може здатися привабливим, особливо для тих, хто покупець вперше, 100% іпотека (з використанням одного постачальника для позики повної вартості покупки) дуже рідкісна або недоступна на ринку. Кредитори часто вважають іпотеку під 0% депозиту дуже ризикованою інвестицією.
100 фінансовий іпотечний калькулятор
Під 100% іпотекою розуміється позика на повну вартість нерухомості, яку ви збираєтеся купити, а це означає, що вам не доведеться вкладати жодного депозиту. Ви також знайдете такі типи позик, які називаються іпотеками зі 100% співвідношенням вартості позики (LTV) або іпотекою без депозиту.
Якщо будинок коштує 200.000 100 фунтів стерлінгів, 200.000% іпотека означатиме, що кредитор позичить вам 100 XNUMX фунтів стерлінгів. XNUMX% іпотека може бути привабливою для покупців, які вперше намагаються заощадити, але вони ризиковані і дуже рідкісні на сучасному ринку.
Усі іпотечні кредити мають відношення позики до вартості (LTV), що відображає відсоток вартості нерухомості, яку ви берете в борг. 100% іпотека означає, що повна вартість нерухомості взята в борг і тепер має набагато суворіші умови, ніж раніше.
Якщо ви відповідаєте вимогам, вам доведеться здійснювати щомісячні платежі протягом узгодженого терміну, але, ймовірно, ви будете платити вищі відсотки, оскільки у вас немає власності в будинку. Кредитори з більшим капіталом можуть запропонувати вам нижчі відношення позики до вартості та кращі угоди.
Довірений друг або член сім’ї пропонує свої заощадження або майно як заставу 100% іпотеки за іпотечними умовами. Коли заощадження використовуються в якості застави, ваш друг або член сім’ї вносить готівку на спеціальний ощадний рахунок, і гроші зберігаються як 100% іпотечне забезпечення.
fha 100
У більшості іпотечних кредитів на нерухомість ви сплачуєте відсоток від вартості будинку наперед (депозит), а потім кредитор сплачує решту (іпотека). Наприклад, для 80% іпотеки вам доведеться внести 20% депозиту.
Ваш гарант може внести гроші на ощадний рахунок у іпотечного кредитора, як правило, 10-20% від ціни будинку. Він залишиться там протягом певної кількості років. Протягом цього часу поручитель не зможе зняти жодну частину грошей.
Якщо у вас 100% іпотека, ви більше ризикуєте потрапити в негативну ситуацію з акціонерним капіталом. Якщо це станеться, це може викликати проблеми, якщо ви захочете перезаставити або переїхати будинки. Ви можете в кінцевому підсумку заблокувати стандартну змінну ставку вашого кредитора і заплатити більше, ніж за більш конкурентоспроможну пропозицію.
Так, є деякі постачальники іпотечних кредитів, які дозволять вам мати тимчасовий депозит. Зазвичай це 10% вартості житла, яку повинен надати поручитель, наприклад, батько чи родич.
При тимчасовому депозиті гроші вносяться на спеціальний ощадний рахунок на встановлений термін. Зазвичай це час, який покупець повинен витратити, щоб сплатити ту саму суму позики, яка є на ощадному рахунку.
