Чи може 60-річна людина отримати 30-річну іпотеку?
Як тільки вам виповниться 50, варіанти іпотеки починають змінюватися. Це не означає, що неможливо володіти житлом, якщо ви досягли пенсійного віку або близько до нього, але варто знати, як вік може вплинути на кредитування.
Хоча багато постачальників іпотечних кредитів встановлюють максимальні вікові обмеження, це буде залежати від того, до кого ви звернетеся. Крім того, є кредитори, які спеціалізуються на іпотечних продуктах старшого класу, і ми тут, щоб вказати вам у правильному напрямку.
У цьому посібнику пояснюється вплив віку на заявки на отримання іпотеки, як змінюються ваші можливості з часом, а також огляд спеціалізованих пенсійних іпотечних продуктів. Наші посібники щодо вивільнення капіталу та довічної іпотеки також доступні для більш детальної інформації.
Коли ви стаєте старше, ви починаєте представляти більший ризик для звичайних постачальників іпотечних кредитів, тому отримати позику в подальшому житті може бути складніше. Чому? Зазвичай це пов’язано зі зниженням доходу або вашим станом здоров’я, а часто і тим, і іншим.
Після виходу на пенсію ви більше не будете отримувати звичайну зарплату зі своєї роботи. Навіть якщо у вас є пенсія, на яку можна повернутися, кредиторам може бути важко точно знати, що ви будете заробляти. Ваш дохід також може зменшитися, що може вплинути на вашу платоспроможність.
Чи можу я отримати іпотеку в 47 років?
Так, іпотека доступна для клієнтів старше 60 років. Існує багато різних варіантів, але успіх буде залежати від кредиторів, які готові надати вам позику на основі ваших особистих обставин і критеріїв. Експерти іпотечного бюро з питань іпотеки знайдуть понад 90 кредиторів, щоб запропонувати вам правильні поради та продукти.
Якщо ви хочете позичити гроші, щоб повернути їх у повному обсязі, у вас є можливість взяти стандартну іпотеку, і багато кредиторів готові позичати, навіть якщо ви вже на пенсії. Інші варіанти, які вам можуть бути доступні, - це довічна іпотека, яка дозволяє взяти кредит і додати частину або всі відсотки до іпотеки.
Більшість кредиторів мають власні вікові обмеження для іпотеки. Приблизний орієнтир для оформлення іпотеки – це максимальний вік від 65 до 80 років, а віковий ліміт для закінчення іпотеки – від 70 до 85 років.
Ви можете отримати до 25 років за іпотекою понад 60 років, але це буде залежати від кредиторів та їхніх конкретних критеріїв доступності, а також від вашого кредитного рейтингу. Знову ж таки, іпотечний консультант зможе порадити вам варіанти, які відповідають вашим обставинам.
Експерт з іпотеки старше 60 років
Як тільки вам виповниться 50, варіанти іпотеки починають змінюватися. Це не означає, що неможливо купити будинок, якщо ви досягли пенсійного віку або близько до нього, але варто знати, як вік може вплинути на вашу заявку на кредит.
Хоча багато постачальників іпотечних кредитів встановлюють максимальні вікові обмеження, це буде залежати від того, до кого ви звернетеся. Крім того, є кредитори, які спеціалізуються на іпотечних продуктах старшого класу, і ми тут, щоб вказати вам у правильному напрямку.
У цьому посібнику пояснюється вплив віку на заявки на отримання іпотеки, як змінюються ваші можливості з часом, а також огляд спеціалізованих пенсійних іпотечних продуктів. Наші посібники щодо вивільнення капіталу та довічної іпотеки також доступні для більш детальної інформації.
Коли ви стаєте старше, ви починаєте представляти більший ризик для звичайних постачальників іпотечних кредитів, тому отримати позику в подальшому житті може бути складніше. Чому? Зазвичай це пов’язано зі зниженням доходу або вашим станом здоров’я, а часто і тим, і іншим.
Після виходу на пенсію ви більше не будете отримувати звичайну зарплату зі своєї роботи. Навіть якщо у вас є пенсія, на яку можна повернутися, кредиторам може бути важко точно знати, що ви будете заробляти. Ваш дохід також може зменшитися, що може вплинути на вашу платоспроможність.
Чи можна отримати іпотеку з пенсією у Великобританії?
Оскільки в 2014 році було введено Огляд іпотечного ринку (MMR), подача заявки на іпотеку може бути складнішою для деяких: кредитори повинні оцінювати доступність і враховувати ряд факторів, зокрема вік.
Мета полягає в тому, щоб люди, які виходять на пенсію, не мали непосильних кредитів. Оскільки доходи людей мають тенденцію знижуватися, як тільки вони припиняють працювати та отримують пенсії, Положення про управління ризиками заохочують кредиторів та позичальників виплачувати іпотеку до цього часу. Однак це не завжди можливо або працює для всіх, і деякі кредитори посилили це, встановивши максимальні вікові обмеження для погашення іпотеки. Як правило, ці вікові обмеження становлять 70 або 75 років, тому багатьом літнім позичальникам залишається лише кілька варіантів.
Вторинним ефектом цих вікових обмежень є скорочення термінів, тобто їх доводиться швидше оплачувати. А це означає, що місячні платежі вищі, що може зробити їх недоступними. Це призвело до звинувачень у дискримінації за віком, незважаючи на позитивні наміри RMM.
У травні 2018 року Олдермор запустив іпотеку до 99 років. Того ж місяця Товариство розбудови сім’ї підвищило свій максимальний вік наприкінці терміну до 100 років. Інші, в основному іпотечні компанії, повністю виключили максимальний вік. Однак деякі головні кредитори все ще наполягають на віковому обмеженні 95 або 70 років, але тепер є більша гнучкість для літніх позичальників, оскільки Nationwide і Halifax розширили вікові обмеження до 75 років.
