Swoop фінансування linkedin
Після важкого розлучення, в якому я «вийшов переможцем», я був благословенний несподіваним потоком грошей. У минулому він зробив кілька фінансових помилок, і тепер перед ним було два шляхи:
На мій основний будинок було дві іпотечні кредити (перша іпотека (340.000 30 доларів США) на 5,625 років із фіксованою ставкою 120.000%, друга іпотека (15 7,95 доларів США) на 108.000 років із фіксованою ставкою 3%) і залишок моїх студентських позик (приблизно XNUMX XNUMX доларів США з фіксованою ставкою XNUMX%) .
Мій борговий сніжний ком почався і стрімко набирав обертів. З грошима, призначеними для другого іпотечного платежу, тепер доступними для використання в іншому місці, я вирішив узятися за страшну позику в медичній школі.
Найважливішим у цій даті є те, що минуло рівно 17 років відтоді, як я закінчив медичну школу та отримав ступінь доктора медицини, і майже 22 роки відтоді, як я віддав себе в руки Саллі Мей та інших.
Я повернувся до початкового графіка амортизації, і, виплативши іпотеку на 20,5 років раніше запланованого терміну, я підрахував, що відсотки, які я заощадив, становили 206.000 9,5 доларів США (той самий графік амортизації показав, що на 180.000 році виплати іпотеки він мав вже сплатив XNUMX XNUMX доларів відсотків).
Які акції зараз купують мільярдери?
Ви можете придбати будинок або рефінансувати поточну іпотеку за допомогою цієї позики, і це дозволить вам удосконалити свій проект. Ось деякі з проектів ремонту та реконструкції, які будуть покриті цим типом позики:
Це в основному охоплює все, що допомагає привести старий будинок до сучасних норм. Однак існують правила щодо права особи на одну з цих позик, і в ці правила входить те, що у вас була іпотека принаймні рік. Отже, виникає запитання: а що, якщо у вас немає власного капіталу?
Ви все ще можете поновити. Є варіанти для тих, кому потрібно зробити ремонт, але немає власного капіталу. Перший – беззаставний споживчий кредит. Ця позика може бути гарним варіантом для невеликого проекту реконструкції, трохи менше 10.000 203 доларів. Той факт, що він незабезпечений, означає, що ви не надаєте свій будинок як заставу, і на нього немає застави. Для цього виду кредиту гарантією є ваша кредитоспроможність. Цей тип позики може мати вищу відсоткову ставку, ніж XNUMX тис., і вона не оподатковується, але вона може допомогти вам виконати роботу, якщо ви не можете претендувати на продовжену позику.
Значення нальоту
Оптимальна іпотечна стратегія також передбачає адекватні плани погашення, тобто повернення іпотечного кредиту. Його можна погасити одним платежем або еквівалентними частинами протягом більш тривалого періоду. Тому важливо відповісти на запитання: скільки списувати? Як я буду виплачувати іпотеку? Який тип амортизації мені найбільше підходить?
Амортизація - це, в принципі, погашення іпотеки. Іпотечні кредитори зазвичай вимагають амортизації іпотеки, що перевищує 65% вартості нерухомості, тоді як додаткова амортизація є добровільною. Якщо купується нерухомість або будується будинок, 80 відсотків вартості нерухомості може бути взято в іпотеку, а 20 відсотків повинні бути за рахунок власних коштів позичальника. Суми іпотеки, що перевищують дві третини вартості майна, вважаються другою іпотекою та мають бути погашені протягом 15 (раніше 20) років або не пізніше досягнення пенсійного віку.
Немає другого варіанту іпотеки: все, що перевищує 65% від суми кредиту до вартості, має бути погашене протягом узгодженого періоду часу (найпізніше до пенсійного віку). Варто виплачувати іпотеку чи ні, зрештою, залежить від двох важливих питань:
Swoop фінансування
Ми купили квартиру в 2008 році за 363.000 2010 $; потім ринок змінився, і він коштував половину. У 415.000 році помер мій чоловік. Мені вдалося виплатити іпотеку, і тепер мені сказали, що нерухомість коштує приблизно XNUMX XNUMX доларів.
Однак податки складають майже 4.000 доларів США на рік, а комісія HOA – 570 доларів США на місяць. Незважаючи на те, що я все ще маю іпотеку на моє основне місце проживання, я думаю, чи варто мені продати квартиру, оскільки вона повернула початкову ціну, чи я повинен триматися в надії, що вона зросте ще більше.
Хоча я можу його орендувати, я намагався кілька разів і завжди мав жахливих орендарів, що викликало у мене сильний стрес. Я не знаю, чи варто мені продати його, щоб позбутися податків, зборів за житловий будинок і стресу, чи спробувати знову орендувати його в надії краще вибрати своїх орендарів. Мені 72 роки, тому я занадто старий, щоб повернутися на роботу.
Я дуже шкодую про вашу втрату і хочу подякувати вам за те, що ви впоралися з важкою фінансовою ситуацією після смерті вашого чоловіка. Це не дрібниця, тому я сподіваюся, що ви зможете похвалити себе за те, чого досягли.
