Відрахування відсотків за іпотечними кредитами IRS 2021 року
За загальним правилом, ви можете відраховувати лише деякі витрати на іпотеку, і лише якщо ви детально розраховуєте свої відрахування. Якщо ви берете стандартний відрахування, ви можете проігнорувати решту цієї інформації, оскільки вона не застосовуватиметься.
Примітка. Ми вивчаємо лише федеральні податкові вирахування за 2021 податковий рік, поданий у 2022 році. Податкові вирахування штатів будуть відрізнятися. Ця стаття призначена лише для загальних інформаційних цілей. The Mortgage Reports не є податковим веб-сайтом. Ознайомтеся з відповідними правилами Служби внутрішніх доходів (IRS) у кваліфікованого спеціаліста з податків, щоб переконатися, що вони стосуються ваших особистих обставин.
Ваша найбільша податкова пільга має виходити з процентів по іпотеці, які ви сплачуєте. Це не повний щомісячний платіж. Сума, яку ви сплачуєте в рахунок основної суми позики, не підлягає вирахуванню. Є лише відсоткова частина.
Якщо ваша іпотека діяла 14 грудня 2017 року, ви можете вирахувати відсотки на борг до 1 мільйона доларів США (по 500.000 750.000 доларів США, якщо ви одружені, подавши заявку окремо). Але якщо ви взяли свою іпотеку після цієї дати, обмеження становить XNUMX XNUMX доларів США.
Які домашні витрати підлягають вирахуванню в 2021 році
Ви можете вирахувати стандартні відрахування Північної Кароліни або деталізовані відрахування Північної Кароліни зі свого федерального скоригованого валового доходу. У більшості випадків ваш прибутковий податок штату буде меншим, якщо ви візьмете більший із ваших розбитих у Північній Кароліні відрахувань або стандартних відрахувань у Північній Кароліні. У рядку 11 форми D-400 введіть стандартні відрахування Північної Кароліни або деталізовані відрахування Північної Кароліни, залежно від обставин. Обов’язково заповніть правильне коло, щоб вказати, на який відрахування ви претендуєте. Заповніть тільки одне коло.
Важливо: НЕ вводьте суму свого федерального стандартного відрахування або федеральних деталізованих відрахувань у рядку 11. Стандартні відрахування Північної Кароліни та Північної Кароліни відрахування по пунктах не ідентичні федеральним сумам і підлягають певним обмеженням з Північної Кароліни. Крім того, не існує додаткової стандартної суми відрахування Північної Кароліни для платників податків, яким виповнилося 65 років або старше, або сліпими.
Якщо ви не маєте права на федеральний стандартний відрахування, ваш стандартний відрахування у Північній Кароліні дорівнює НУЛЬ. Інформацію про те, хто має право на федеральні стандартні вирахування, див. у федеральній публікації 501, Утриманці, стандартні вирахування та інформація про подачу.
Відрахування відсотків по іпотеці IRS
Під час купівлі, продажу або рефінансування будинку витрати на закриття є дуже дорогою частиною транзакції. І хоча більшість платників податків повинні використовувати стандартне вирахування замість того, щоб детально розраховувати відрахування на свої прибуткові податки, щоб максимізувати заощадження, рік, коли ви купуєте або рефінансуєте будинок, може бути винятком.
Витрати на закриття можуть призвести до неоподатковуваних витрат, які не понесені за звичайний рік володіння будинком, і ці додаткові витрати можуть підштовхнути вас за межу, за яку має фінансовий сенс розраховувати.
Не всі витрати на закриття підлягають вирахуванню. Загалом витрати, які можна вважати податками або відсотками, вираховуються. Але, як ви дізнаєтеся нижче, IRS класифікує деякі витрати як відсотки, які пересічна людина не враховує. Можливо, ви зможете відняти більше витрат на закриття, ніж ви думаєте.
Нижче ми опишемо витрати на закриття, які ви можете вирахувати при покупці житла, а також будь-які особливі міркування, які можуть вплинути на суму, яку ви можете відрахувати, або податковий рік, у якому ви можете отримати вирахування.
По-перше, потрібно знати поточні суми стандартного відрахування. Для податкових декларацій за 2020 рік, поданих у 2021 році, стандартне відрахування становить 12.400 18.650 доларів США для фізичних осіб, 24.800 XNUMX доларів США для глав домогосподарств і XNUMX XNUMX доларів США для подружніх пар, які подають спільні документи, та подружжя, яке пережило.
Чи можу я вирахувати відсотки по іпотеці?
Рішення про покупку житла може бути напруженим, особливо якщо ви вперше. Хоча ви матимете багато нових обов’язків як власник, є також багато переваг у тому, щоб бути власником. Головна перевага покупки будинку в тому, що це підвищує фінансову безпеку. Отримавши позику з фіксованою ставкою, ви будете знати, що, на відміну від оренди, ваші щомісячні платежі (не включаючи податки та страховку) ніколи не зростуть. Ви зможете створити власний капітал у своєму будинку, виплачуючи іпотеку, і ви будете спокійні, що ваше майно, ймовірно, підвищить вартість, якщо ви тримаєте його досить довго.
Але це ще не все, що може запропонувати домоволодіння. Він також пропонує податкові пільги за рахунок вирахування відсотків по іпотеці. Давайте розглянемо, що таке вирахування відсотків по іпотеці, скільки ви можете відняти зі свого оподатковуваного доходу та що вам знадобиться, щоб скористатися перевагами цього чудового податкового стимулу.
Вирахування відсотків по іпотеці — це податкова вирахування, яка віднімає від вашого оподатковуваного доходу відсотки, сплачені за будь-якими позиками, використаними для будівництва, купівлі або ремонту житла. Це означає, що ви можете відраховувати певну суму іпотечних відсотків щороку, як на ваш основний, так і на другий будинки, і платити менше податку на прибуток.
