Чи можна вирахувати відсотки по іпотеці з орендованого майна?
У 2020 та 2021 роках працівники, які перейшли на віддалену роботу, можуть вираховувати 5 євро за кожен календарний день, який вони працюють вдома, тому загальна сума обмежена 600 євро за календарний рік, а тому ліміт днів для подання вимоги становить 120.
Існує загальна пільга для працівників щодо бізнес-відрахувань у розмірі 1.000 євро на рік. Якщо фактичні витрати, пов’язані з роботою, перевищують одноразову суму в 1.000 євро, вони підлягають вирахуванню, якщо їх можна виправдати.
При дотриманні певних вимог частина фактичних витрат на догляд за дитиною може бути вирахована максимум до 4.000 євро на рік на дитину у випадку дітей віком до 14 років або дітей-інвалідів.
30% витрат на навчання (за винятком проживання, догляду та харчування) дітей-утриманців, які мають право, підлягають відрахуванню, якщо вони відвідують визнану приватну школу, розташовану в країнах ЄС/ЄЕЗ, або німецький коледж і якщо випуск схвалений урядом. Спеціальні витрати, які можна вимагати, обмежені 5.000 євро на рік на дитину.
Відсотки по іпотечному кредиту на другий будинок можна буде вирахувати в 2022 році
Чи можна вирахувати з податку відсотки по другій іпотеці, якщо ви взяли кредит на друге житло? Це гарне запитання, відповідь на яке, безсумнівно, вплине на ваші річні фінансові розрахунки. Загалом, відповідь - так, можна. Однак майте на увазі, що існують певні положення та умови, про які вам слід знати, щоб визначити, чи маєте ви право на ці податкові відрахування, як зазначено нижче.
Чи є друга іпотека типом позики, яка має право на вирахування процентів за іпотечним кредитом згідно з чинним податковим законодавством власників житла? Це гарна ідея поставити собі це запитання під час планування річного бюджету, особливо тому, що друга іпотека (яка дозволяє вам позичити одноразову суму готівки, коли вам це потрібно) – це позика або кредитна лінія, яку ви вирішуєте отримати проти. рівність у вашому домі. Він відрізняється від іпотечного рефінансування, яке замінює вашу стару позику на житло новою та дає вам доступ до власного капіталу без потреби ще одного щомісячного платежу.
Чи можна вирахувати проценти за іпотекою з інвестиційних товарів?
Податки мало що хвилюють людей, за винятком відрахувань. Податкові відрахування — це певні витрати, які здійснюються протягом податкового року і які можна відняти від оподатковуваного доходу, таким чином зменшуючи суму грошей, яку потрібно сплатити як податки.
А для власників житла, які мають іпотеку, вони можуть включати додаткові відрахування. Вирахування відсотків по іпотеці є одним із кількох податкових відрахувань для власників житла, які пропонує IRS. Читайте далі, щоб дізнатися, що це таке і як подати заявку на податки цього року.
Вирахування відсотків по іпотеці є податковим стимулом для власників житла. Цей деталізований відрахування дозволяє власникам будинків зараховувати відсотки, які вони сплачують за кредитом, пов’язаним із будівництвом, покупкою або поліпшенням їхнього основного будинку, до свого оподатковуваного доходу, зменшуючи суму податків, які вони заборгували. Цей відрахування також може бути застосовано до позик на друге житло, якщо ви залишаєтеся в межах лімітів.
Існують деякі види житлових кредитів, які підлягають зниженню податку на проценти по іпотеці. Серед них – кредити на купівлю, будівництво чи покращення житла. Хоча типова позика є іпотекою, позика під нерухомість, кредитна лінія або друга іпотека також можуть мати право на отримання кредиту. Ви також можете використовувати відрахування відсотків по іпотеці після рефінансування свого будинку. Вам просто потрібно переконатися, що позика відповідає наведеним вище вимогам (купити, побудувати або покращити) і що житло, про яке йде мова, використовується для забезпечення позики.
Що вважається вторинним житлом для цілей оподаткування
Ви можете бути професійним орендодавцем або орендувати свій будинок як «випадковий орендодавець», тому що ви успадкували нерухомість або не змогли продати попередню власність. Якою б не була ваша ситуація, переконайтеся, що ви знаєте свою фінансову відповідальність.
Якщо у вас є житлова іпотека, а не купівля з метою оренди, ви повинні повідомити свого кредитора, якщо хтось інший, крім вас, збирається там жити. Це пояснюється тим, що іпотека на житло не дозволяє здавати нерухомість в оренду.
На відміну від іпотеки купівлі житла, договори згоди оренди обмежені за терміном дії. Зазвичай вони розраховані на 12 місяців або на певний термін, тому вони можуть бути корисними як тимчасове рішення.
Якщо ви не повідомите кредитора, наслідки можуть бути серйозними, оскільки це може вважатися шахрайством з іпотекою. Це означає, що ваш позикодавець може вимагати від вас негайно погасити іпотеку або накласти арешт на майно.
Власники житла більше не можуть відраховувати відсотки по іпотеці з доходу від оренди, щоб зменшити податки, які вони сплачують. Тепер вони отримають податковий кредит на основі 20% процентної частини їх іпотечних платежів. Ця зміна правила може означати, що ви будете платити набагато більше податків, ніж раніше.
