іпотечна компанія
Парасольковий страховий поліс Єдиний поліс, який охоплює більше ніж одну нерухомість (або більше однієї особи) Парасолькова іпотека Іпотека під заставу кооперативного проекту, на відміну від позик на акції фізичним особам
Desktop Originator (DO) Веб-додаток, що дозволяє авторам отримувати доступ до DU через кредитора-спонсора. Desktop Underwriter (DU) Автоматизована система андеррайтингу Fannie Mae Пошкодження Див. фізичну амортизацію.
FEMAFederal Emergency Management AgencyFHAFederal Housing AdministrationFHA-застрахована іпотека; може бути названа «державною» іпотекою Федеральне агентство житлового фінансування FHFA FHLMC Federal Home Loan Mortgage Corporation
Комісія за гарантію підприємств, спонсорована GSEGovernment Компенсація, яку кредитор сплачує Fannie Mae за право брати участь у MBS
HOAEPAHome Ownership and Equity Protection Act від 1994 року.
Зразок пояснювального листа щодо великого депозиту
Загалом, перший житловий кредит можна оформити на покупку будинку або квартири, ремонт, розширення та ремонт існуючого будинку. Більшість банків мають іншу політику для тих, хто шукає другий будинок. Не забудьте попросити свій комерційний банк отримати конкретні роз’яснення щодо вищезазначених питань.
Ваш банк оцінить вашу спроможність погасити, коли вирішує, чи маєте право на отримання житлового кредиту. Платоспроможність залежить від вашого щомісячного наявного/надлишкового доходу (який базується на таких факторах, як загальний/надлишковий місячний дохід мінус щомісячні витрати) та інших факторів, таких як дохід подружжя, активи, зобов’язання, стабільність доходу тощо. Головна турбота банку – подбати про те, щоб ви вчасно погашали кредит з комфортом та забезпечити його кінцеве використання. Чим вищий місячний дохід, тим вища сума, на яку можна отримати позику. Як правило, банк припускає, що близько 55-60% вашого щомісячного наявного/надлишкового доходу доступне для погашення кредиту. Однак деякі банки обчислюють наявний дохід для оплати EMI на основі валового доходу особи, а не її наявного доходу.
Словник термінів іпотеки pdf
Кредитори враховують ряд вимог щодо іпотеки під час подачі заявки на кредит, від типу нерухомості, яку ви хочете придбати, до вашого кредитного рейтингу. Кредитор також запитує різні фінансові документи, коли ви подаєте заяву на отримання іпотеки, включаючи виписки з банку. Але що говорить кредитору виписка з банку, крім того, скільки ви витрачаєте щомісяця? Читайте далі, щоб дізнатися все, що ваш кредитор може вирахувати з цифр у вашій банківській виписці.
Виписки з банку – це щомісячні або квартальні фінансові документи, які підсумовують вашу банківську діяльність. Виписки можна надсилати поштою, в електронному вигляді або обидва. Банки видають виписки, щоб допомогти вам відстежувати свої гроші та швидше повідомляти про неточності. Скажімо, у вас є поточний і ощадний рахунок: діяльність з обох рахунків, ймовірно, буде включена в одну виписку.
Ваша виписка з банківського рахунку також зможе узагальнити, скільки грошей у вас є на вашому рахунку, а також покаже вам список усіх операцій за певний період, включаючи депозити та зняття коштів.
Шаблон листа з поясненнями про іпотеку страховика
Пошук кредитора може бути заплутаним і дещо лякаючим. З такою кількістю компаній і типів кредиторів на вибір, ви можете відчути себе паралізованим аналізом. Розуміння відмінностей між основними типами кредиторів може допомогти вам звузити сферу діяльності.
Вид кредиту, який ви обираєте, очевидно, важливий, але вибір правильного кредитора може заощадити ваші гроші, час і розчарування. Тому дуже важливо приділити час порівнянню цін. Крім того, це дуже людне поле. Існують роздрібні кредитори, прямі кредитори, іпотечні брокери, кредитори-кореспонденти, оптові кредитори та інші, де деякі з цих категорій можуть збігатися.
Іпотечний кредитор – це фінансова установа або іпотечний банк, який пропонує і надає іпотечні кредити. Кредитори мають спеціальні рекомендації щодо перевірки кредитоспроможності та спроможності погасити позику. Вони встановлюють умови, процентну ставку, графік погашення та інші ключові аспекти іпотеки.
Іпотечний брокер працює як посередник між вами та кредиторами. Іншими словами, іпотечні брокери не контролюють правила кредитування, графік чи остаточне схвалення позики. Агенти — це ліцензовані професіонали, які складають вашу заявку на іпотеку та необхідну документацію, а також можуть порадити вам питання, які потрібно вказати у вашому кредитному звіті та фінансах, щоб підвищити ваші шанси на схвалення. Багато іпотечних брокерів працюють на незалежну іпотечну компанію, тому вони можуть шукати кількох кредиторів від вашого імені, допомагаючи вам знайти найкращу можливу ставку та пропозицію. Кредитор зазвичай платить іпотечним брокерам після закриття позики; іноді позичальник сплачує агентську комісію наперед під час закриття.