Іпотечна компанія, яка не здійснює платежі
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Пропозиції, які з’являються на цьому сайті, надходять від компаній, які оплачують нам компенсацію. Ця компенсація може вплинути на те, як і де продукти з’являються на цьому сайті, включаючи, наприклад, порядок, у якому вони можуть з’являтися в категоріях списку. Але ця компенсація не впливає на інформацію, яку ми публікуємо, ані на відгуки, які ви бачите на цьому сайті. Ми не включаємо список компаній чи фінансових пропозицій, які можуть бути доступні для вас.
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Правила переказу іпотечного обслуговування
Якщо ви вперше купуєте або самостійно будуєте нову житлову нерухомість у період з 19 липня 2016 року по 31 грудня 2022 року, ви можете вимагати відшкодування податку на прибуток та DIRT, які ви сплачували протягом 4 попередніх податкових років.
Якщо ви купуєте або самостійно будуєте будинок разом із кимось іншим, він також повинен бути першим покупцем. Ви не матимете права на допомогу, якщо ви вже купили або побудували будинок, окремо або спільно з іншою особою, навіть якщо зараз ви розлучені або розлучені з цією особою.
Режим поширюється лише на об’єкти нерухомості, придбані або побудовані як будинок першого покупця. Він не охоплює інвестиційну нерухомість. Якщо ви отримали спадщину або подарували майно, це не вплине на ваше право.
Ви повинні взяти іпотеку в розмірі щонайменше 70% вартості покупки (або, у випадку самостійного будівництва, 70% від схваленої оцінки постачальника іпотеки). Це те, що називається співвідношенням позики та вартості. У вас може бути поручитель по кредиту. Поручитель — це той, хто погоджується взяти на себе відповідальність за виплату іпотеки, якщо ви не сплачуєте або не можете її сплатити, наприклад, батьки чи близькі родичі.
Відрахування відсотків за іпотечною іпотекою H&r
Для простоти позичальники сплачують усі ці комісії разом у день закриття. Комісійні за закриття сплачуються незалежній депонентній компанії, яка розподіляє кожен збір відповідній стороні. Це набагато простіше, ніж змусити позичальників оплачувати кожну вартість окремо.
Ці премії є технічно частиною витрат на закриття кредиту FHA, VA або USDA. Однак вам дозволяється включити їх у свій кредитний баланс (навіть у позику на купівлю житла), і більшість позичальників обирають цей шлях, щоб уникнути додаткової авансової комісії.
Калькулятори кінцевої вартості можуть дати вам загальну оцінку, якщо ви хочете знати, якою буде ваша. Але для того, щоб знати точні витрати на закриття та мати можливість правильно скласти їх бюджет, вам потрібно отримати оцінку від кредитора.
Ви також можете використовувати свої оцінки позики на свою користь. Якщо один кредитор пропонує високу ставку, а інший пропонує менші комісійні, ви можете передати оцінку низької комісії першому кредитору і перевірити, чи зменшить це ваші витрати.
Кредитори зобов’язані надіслати вам компакт-диск принаймні за три робочі дні до дати закриття. Цей документ міститиме остаточну інформацію про вашу іпотеку, яка повинна відповідати типу, умовам та витратам на закриття, зазначеним у вашій початковій оцінці позики.
Що робити, якщо вашу іпотеку продали поганій компанії?
Коли ви погашаєте житловий кредит, виплати майже повністю складаються з відсотків, а не основної суми протягом перших кількох років. Навіть пізніше процентна частина все ще може становити значну частину ваших платежів. Однак ви можете відняти відсотки, які ви сплачуєте, якщо позика відповідає вимогам IRS щодо іпотеки.
Для того, щоб ваші платежі по іпотеці підлягали вирахуванню відсотків, позика має бути забезпечена вашим житлом, а кошти від позики повинні бути використані на покупку, будівництво або покращення вашого основного місця проживання, а також іншого будинку, який ви володіти тим, що вам належить, також використовувати в особистих цілях.
Якщо ви орендуєте своє друге житло орендарям протягом року, то воно не використовується в особистих цілях і ви не маєте права на відрахування відсотків по іпотеці. Однак орендовані будинки можуть бути вираховані, якщо ви також використовуєте їх як житло не менше 15 днів на рік або більше 10% днів, коли ви орендуєте їх орендарям, залежно від того, що більше.
IRS встановлює різні обмеження на суму відсотків, які ви можете відраховувати щороку. За податкові роки до 2018 року відсотки, сплачені до 100.000 мільйона доларів США з боргу за придбання, вираховуються, якщо відрахування розбиті по пунктах. Відсотки на додаткові XNUMX XNUMX доларів США боргу можуть бути вираховані, якщо виконуються певні вимоги.
